物業(yè)綜合崗位職責15篇

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)綜合崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)綜合崗位職責1

　　■草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計劃,上報總經(jīng)理批準。

　　■負責編制本中心的年、季、月度工作計劃。

　　■根據以上計劃指標,負責制定相應的實(shí)施方案和措施,在確保完成計劃指標同時(shí),能有效地節省費用。

　　■負責協(xié)助總經(jīng)理對公司所有工程項目投資策劃工作。

　　■負責制定公司各部門(mén)工作范圍及各崗位職責,負責編制公司各項工作的操作程序、工作標準,并負責檢查、協(xié)調、督導各部門(mén)工作的`順利開(kāi)展。

　　■主持、組織策劃工作,擬定租售策劃方案,確保完成租售指標。統籌或主持主管級以上的人事招聘、培訓及考核等工作,提名公司及本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職,報總經(jīng)理批準。

　　■負責公司及本部門(mén)的信息資料檔案管理督導工作,保證重要文件、資料的保密不外泄。

　　■負責抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作,穩定和提高公司員工隊伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設工作。

　　■積極完成上級臨時(shí)交辦的各項工作。

物業(yè)綜合崗位職責2

　　1、根據學(xué)校物業(yè)管理要求，向所轄區域各教學(xué)點(diǎn)店面提供公共秩序、保潔、房屋及設施設備運行維護保養等服務(wù);

　　2、擬定月度工作計劃，執行學(xué)校各項物業(yè)管理制度，控制管理成本;

　　3、依托學(xué)�！癐tell系統”信息平臺，實(shí)施所轄區域教學(xué)點(diǎn)每周巡檢工作，制訂維修維護計劃并組織實(shí)施;

　　4、根據學(xué)校物業(yè)管理制度，負責所轄區域教學(xué)點(diǎn)維修維保事務(wù)(外包單位)的日常調度管理;

　　5、協(xié)助學(xué)校資產(chǎn)管理部對所轄區域教學(xué)點(diǎn)固定資產(chǎn)進(jìn)行調撥及處置工作;

　　6、協(xié)助物業(yè)管理經(jīng)理完成“合格供應商庫”的評估及維護工作

物業(yè)綜合崗位職責3

　　物業(yè)轄區綜合維修崗崗位職責

　　一、負責物業(yè)服務(wù)區內給排水系統、水泵房、滅火系統的日常運行、保養和維修工作。

　　二、負責物業(yè)服務(wù)區內公共設施、消防設施的'維修工作。

　　三、堅持'用戶(hù)第一'的態(tài)度,上門(mén)維修時(shí)必須做到文明禮貌,工裝穿戴整齊,愛(ài)護維修場(chǎng)所的一切陳設和物品,嚴禁對用戶(hù)粗言穢語(yǔ)。維修完畢后必須將周邊環(huán)境恢復原狀。

　　四、發(fā)生應急保障,應保持頭腦冷靜,嚴格執行操作規程及安全要求進(jìn)行積極搶修。

　　五、在保證設備正常運行的基礎上,節約原材料,延長(cháng)使用壽命。

　　六、遵守勞動(dòng)紀律,不得串崗亂崗,不做與本崗無(wú)關(guān)的事,不得無(wú)故曠工。

物業(yè)綜合崗位職責4

　　1.負責商場(chǎng)內各部位用水的日常管理,及對自來(lái)水管道的日常維護和檢修。

　　2.負責商場(chǎng)內各部位清潔方面的日常管理。

　　3.負責對商場(chǎng)內的'電路、空調管道的曰常維護和檢修工作。

　　4.負責倒閘操作、故障處理、設備檢修、安裝、維護等項工作。

　　5.檢查和掌握本崗位電器設備運行情況及線(xiàn)路的維修保養,做好各種記錄。

　　6.確保中央空調的正常運行。

　　7.發(fā)現隱患及時(shí)向主管領(lǐng)導匯報予以排除。

　　8.定期檢查壓力表、水位表、安全閥等并認真填寫(xiě)檢

物業(yè)綜合崗位職責5

　　崗位職責

　　一、在工程維修部長(cháng)的領(lǐng)導下，負責安排維修班的日常工作，配合客服部即時(shí)派員保質(zhì)保量按時(shí)完成所報修的維修任務(wù)。

　　二、根據本班任務(wù)、工作、人員、設備完好率等情況協(xié)同部門(mén)負責人適時(shí)修訂部門(mén)的各類(lèi)規章制度，以便所制定的各類(lèi)制度更符合實(shí)際，便于操作。

　　三、監督檢查轄區所有公共設施的.運行狀況，檢查維修人員工作情況，交接班記錄及各責任區的設備運行情況，發(fā)現問(wèn)題，組織人員即時(shí)處理。

　　四、認真準確填寫(xiě)考勤及工程維修情況統計表，做到公正、公平、準確、真實(shí)、不徇私情。

　　五、匯報每天工作情況，積極協(xié)助部門(mén)領(lǐng)導處理重大或突發(fā)事件，做到請示匯報相結合。

　　六、以身作則，給員工做好榜樣，做好員工思想工作，帶頭執行《員工守則》和中心部門(mén)的各項制度，做到上傳下達、令行禁止。

　　七、配合部門(mén)領(lǐng)導及相關(guān)部門(mén)做好其他臨時(shí)性工作。

物業(yè)綜合崗位職責6

　　1、配合經(jīng)理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的`方案進(jìn)行初步預算并將預算結果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的依據。

　　2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進(jìn)行工程的結算要做真實(shí)、準確。并將結果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據。

　　3、對工作負責,預算要及時(shí)、準確,對投標報價(jià)要進(jìn)行核實(shí),有不準確之處要及時(shí)匯報。

　　4、及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài),做到與市場(chǎng)相結合。

物業(yè)綜合崗位職責7

　　1.對物業(yè)公司經(jīng)理負責,并完成公司經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。

　　2.負責按公司及項目有關(guān)規定核定住戶(hù)維修項目和標準,監督維修人員及時(shí)為住戶(hù)提供服務(wù)。

　　3.負責已接管項目公共區域所有設施的管理,并且制定維修,養護計劃。

　　4負責向經(jīng)理提交設備,設施的.更新,改造建議和大,中修計劃,協(xié)同經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織,監督實(shí)施項目的整改。

　　5.負責協(xié)助其他部門(mén)處理工程維修投訴的解釋和處理工作。

　　6.負責維修員工的日常管理,考核及安全教育。

物業(yè)綜合崗位職責8

　　崗位職責

　　一、變配電崗位：

　　1、值班人員應嚴格遵守電工安全操作規程，嚴格執行變配電設備刀閘開(kāi)關(guān)操作規程。

　　2、嚴格遵守交接班制度，對設備的電壓、電流、溫度認真填寫(xiě)巡視記錄。

　　3、負責監視、檢查變配電設備的運行情況及設備的衛生。

　　二、熱交換站崗位職責：

　　1、熟悉熱交換站冷、熱水供應系統中各個(gè)環(huán)節設備的工作原理、運行狀況。

　　2、監視檢查，維修設備的運轉情況及室內設備的'清潔衛生。

　　3、根據天氣情況或領(lǐng)導指示，及時(shí)調整熱交換溫度，按時(shí)認真、準確、詳細填寫(xiě)運行記錄與交接班記錄。

　　4、遇到處理不了的問(wèn)題即時(shí)匯報班長(cháng)或部門(mén)領(lǐng)導。

　　三、水暖工崗位職責：

　　1、熟悉小區內供、排水、供暖系統的整體情況和主要設備的性能參數。

　　2、積極配合客服部工作，服從部門(mén)領(lǐng)導、班長(cháng)的調度安排，保證維修質(zhì)量，使業(yè)主滿(mǎn)意。

　　3、負責小區內公共設施、設備的檢查、維修、保養工作。

　　4、對業(yè)主行為規范、語(yǔ)言禮貌、以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭創(chuàng )效益。

　　四、維修電工崗位職責：

　　1、維修電工須嚴格執行《電業(yè)安全工作規程》，持證上崗，熟悉小區內各樓宇供配電系統運行情況。

　　2、負責小區內外公共電器設備的檢查、維修、保養工作。

　　3、積極配合客服部，服從部門(mén)領(lǐng)導、班長(cháng)的調度安排，保證維修安全及質(zhì)量，做到業(yè)主滿(mǎn)意。

　　五、綜合職責：

　　1、遵守《員工守則》和公司及部門(mén)各項管理規定。

　　2、嚴格遵守值班制度和交接班規程，加強責任區的巡查和維修。 3、極配合公司與相關(guān)部門(mén)做好臨時(shí)或應急性工作。

物業(yè)綜合崗位職責9

　　1、全面負責工程設備工作，組織實(shí)施并監督執行設備的'管理、保養、檢修及技術(shù)操作等

　　2、負責制定各系統的運行方案并審閱運行記錄，保證設備的正常運行

　　3、負責洽談、評估、監督工程外包項艮組織對外包工程的質(zhì)量驗收;

　　4、負責組織制訂節能降耗工作計劃，進(jìn)行目標考核和成本控制;

　　5、監督班組完成各相關(guān)維修工作;

　　6、對部門(mén)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓，提高相關(guān)業(yè)務(wù)技能;

　　7、相關(guān)工程物業(yè)類(lèi)問(wèn)題處理(對外)及管理工作，配合各部門(mén)，協(xié)助店總達成門(mén)店各項經(jīng)營(yíng)指標

物業(yè)綜合崗位職責10

　　直接上級:副總經(jīng)理

　　直接下級:事務(wù)管理員、人事管理員

　　管理范圍:綜合事務(wù)部的全部人員及日常工作

　　1、學(xué)習、研究國家及物業(yè)管理行業(yè)的方針、政策、貫徹落實(shí)領(lǐng)導的指示; 深入基層調查研究,為公司領(lǐng)導的決策提供可靠的依據。

　　2、負責綜合事務(wù)部工作計劃的制定,組織實(shí)施本部門(mén)日常工作及監督、檢查本部門(mén)各項工作的執行情況。協(xié)調本部門(mén)與其它部門(mén)之間的工作關(guān)系。

　　3、負責公司工作計劃、總結、規章、制度等各類(lèi)文件的起草、審核 工作。

　　4、負責公司級會(huì )議的籌建和安排,對會(huì )議決議的執行情況進(jìn)行催辦和檢查。

　　5、積極開(kāi)辦新的服務(wù)項目,并提出可行性研究報告或建議、意見(jiàn)。

　　6、協(xié)助公司領(lǐng)導處理日常工作,監督各部門(mén)和小區管理處認真及時(shí)地貫徹公司的各項工作決策和指令。

　　7、處理公眾關(guān)系,在雙向信息溝通的基礎上,處理好公司內外的各種公眾關(guān)系,如員工關(guān)系、住戶(hù)關(guān)系、社區關(guān)系、媒介關(guān)系、政府關(guān)系等。

　　8、定期組織檢查各小區的工作情況,并做好工作記錄。

　　9、有權對本部門(mén)人員的任免、獎勵、升遷和處罰向上級主管領(lǐng)導提出建議。

　　10、作為公司的`對外發(fā)言人,負責對外宣傳、溝通工作和新項目的開(kāi)發(fā),樹(shù)立良好的企業(yè)形象。

　　11、負責公司印鑒及各類(lèi)合同的管理工作。對外簽訂的各種合同,均應送財務(wù)部,由財務(wù)部監督和配合合同的執行。

　　12、嚴格遵守公司經(jīng)營(yíng)管理制度,保守公司秘密,就本職工作及所轄人員的工作對直接上級負責。

　　13、完成領(lǐng)導布置的其他工作。

物業(yè)綜合崗位職責11

　　1、負責維修服務(wù)部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點(diǎn)、部位、時(shí)間、施工方案等資料進(jìn)行收集、分類(lèi)、保存、歸檔。負責工程會(huì )議記錄工作。

　　2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊要材質(zhì)試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的`材質(zhì)要及時(shí)向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權和監督權。

　　3、參與工程質(zhì)量的檢查、驗收工作,在進(jìn)行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點(diǎn)查驗隱檢記錄、試驗報告、材質(zhì)化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿(mǎn)負荷、水通球、暖氣試壓的試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實(shí)。

　　4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實(shí)變更洽商是否在竣工圖上標明。

　　5、整理好驗收小組進(jìn)行驗收時(shí)所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時(shí)發(fā)現的工程問(wèn)題進(jìn)行整理、記錄、歸檔,寫(xiě)明問(wèn)題發(fā)生的部位、程度,以此作為結算的依據或檔案資料。

物業(yè)綜合崗位職責12

　　一、秩序維護員班長(cháng)工作流程

　�。ㄒ唬�標準時(shí)間上班工作流程

　　1、每班次上班前提前15分鐘集合秩序維護員進(jìn)行列隊交接班；

　　2、接班完畢后根據交接班情況安排秩序維護員工作，并講明工作重點(diǎn)、上班遺留問(wèn)題的處理、注意事項，做好工作安排；

　　3、安排完畢后檢查交接班記錄并核實(shí)是否屬實(shí)，如發(fā)現問(wèn)題，立即與上班班長(cháng)聯(lián)系，共同處理交接班存在的問(wèn)題，處理不了的，及時(shí)上報管理處；

　　4、不間斷的協(xié)助秩序維護員做好治安巡邏工作并隨時(shí)檢查秩序維護員的儀容儀表，服務(wù)態(tài)度；

　　5、吃飯時(shí)間協(xié)助和檢查秩序維護員的替吃飯情況，交替時(shí)間兩個(gè)小時(shí)，每人吃飯時(shí)間半小時(shí)左右；

　　6、隨時(shí)檢查秩序維護員的精神面貌、儀容儀表等情況；

　　7、提前半小時(shí)做好交接班的準備工作；

　　8、下班后列隊并做總結講話(huà)，點(diǎn)明當班工作有的成績(jì)、優(yōu)點(diǎn)以及工作中存在的問(wèn)題、下一次上班需要注意的問(wèn)題。

　�。ǘ�）計劃工作流程

　　1、每周五組織召開(kāi)一次秩序維護員班務(wù)會(huì )，總結本周工作的成績(jì)、優(yōu)點(diǎn)和存在的問(wèn)題、注意事項、好的經(jīng)驗與教訓、下周的工作重點(diǎn)，點(diǎn)評工作中的優(yōu)秀員工并進(jìn)行表?yè)P；

　　2、安排秩序維護員員工宿舍的清潔輪值和檢查工作；

　　3、安排秩序維護員的吃、住、睡、工作時(shí)間、要求、請銷(xiāo)假等工作；

　　4、配合管理處對秩序維護員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓和軍事訓練；

　　5、在特殊時(shí)間帶領(lǐng)全體秩序維護員處理突發(fā)事件；

　　6、經(jīng)常與員工談心，及時(shí)了解員工的思想動(dòng)態(tài)；

　　7、完成管理處交待的其它任務(wù)。

　　二、班長(cháng)操作規程

　　1、班長(cháng)每天上班前，集合保安員，列隊進(jìn)行交接班，安排員工的工作位置并說(shuō)明注意事項；

　　2、交接后，檢查上班前的交接記錄，發(fā)現問(wèn)題，立即與上班班長(cháng)聯(lián)系，共同處理存在的問(wèn)題，如無(wú)問(wèn)題，簽名認可。

　　3、確定交接班記錄無(wú)誤以后，檢查上班的巡邏登記記錄，并安排本班秩序維護員在登記記錄上簽名。

　　4、工作安排完以后，協(xié)助秩序維護員進(jìn)行巡邏，檢查保安員的禮貌禮節、儀容儀表、服務(wù)態(tài)度等工作，發(fā)現問(wèn)題，立即進(jìn)行糾正，并要求秩序維護員限期改正。

　　5、要求班長(cháng)每隔30分鐘檢查一次，發(fā)現存在的治安隱患等，馬上處理或上報管理處處理并登記。

　　6、定時(shí)安排并替換秩序維護員吃飯，確保崗位有人上班。

　　7、吃飯時(shí)間每隔20分鐘檢查一次，特別是秩序維護員的精神面貌，提醒或促使秩序維護員精神面貌良好。

　　8、下班前半小時(shí)班長(cháng)要對當班的情況進(jìn)行總結，準備交接班；

　　9、列隊交接班完畢之后，要集合隊伍對當班情況進(jìn)行講評，表?yè)P先進(jìn)，提出存在的問(wèn)題，下一班應該注意的事項。

　　10、每周組織一次秩序維護員班務(wù)會(huì )，總結本周的工作情況，優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，注意事項、存在的問(wèn)題，應該如何解決，并在班務(wù)會(huì )上聽(tīng)取秩序維護員對工作提出的意見(jiàn)和建議。

　　11、每周定期配合管理處對秩序維護員進(jìn)行隊列、跨立、敬禮等軍事訓練，上班時(shí)，對保安員進(jìn)行現場(chǎng)培訓，特別是跨立、敬禮。

　　12、安排新到秩序維護員的吃、住、工作崗位及要求，強調秩序維護員的儀容儀表、禮貌行為規范、請銷(xiāo)假、團結員工等規章制度。

　　13、安排住在宿舍內的員工清潔輪值并進(jìn)行檢查，確保宿舍內通風(fēng)透氣、內務(wù)整潔、物品擺放整齊。

　　14、在管理處人員下班以后或其它特殊情況時(shí)候，發(fā)生安全突發(fā)事件，班長(cháng)應帶領(lǐng)全體秩序維護員處理突發(fā)事件并及時(shí)向管理處領(lǐng)導或分公司經(jīng)理室匯報。

　　15、班長(cháng)每周至少與一名秩序維護員談心，及時(shí)了解員工的思想動(dòng)態(tài)。

　　16、班長(cháng)必須熟知國家治安管理方面的法律法規以及公司秩序維護員的操作規程和各項管理規章制度。

　　17、完成管理處交待的其它工作。

　　三、班長(cháng)工作標準

　�。ㄒ唬�、工作范圍

　　區域范圍內（秩序維護部?jì)炔抗芾恚?/p>

　�。ǘ�）、工作細節

　　1、列隊交接班并核實(shí)記錄，每日一次。標準：列隊交接班隊伍整齊、交接班記錄清晰無(wú)誤。

　　2、協(xié)助秩序維護員替班，根據實(shí)際情況確定替換次數。

　　標準:秩序維護員有特殊情況需離開(kāi)工作崗位時(shí)，必須保證有人在崗。

　　3、檢查發(fā)現問(wèn)題，根據實(shí)際情況確定次數。標準：立即指出改正，并落實(shí)到位。

　　4、秩序維護員隊列、禮貌禮節、敬禮、文明禮貌用語(yǔ)考核，每月一次。

　　標準：秩序維護員講究禮貌禮節、熟練使用文明禮貌用語(yǔ)�？缌�、隊列整齊、敬禮端正。

　　5、秩序維護員工作指導。

　　標準：秩序維護員正常上班一周后，能全部熟悉管理范圍的工作操作程序以及其它管理事務(wù)。

　　6、檢查儀容儀表、器械配戴。

　　標準：秩序維護員著(zhù)裝、器械配戴整齊。

　　7、檢查精神面貌。標準：良好。

　　8、處理突發(fā)事件。

　　標準：及時(shí)、準確、指揮得當、及時(shí)匯報、處理善后工作。

　　9、交接班前的準備，每日一次。

　　標準：秩序維護員按時(shí)上班、著(zhù)裝整齊、器械配戴齊全。

　　10、接班后的點(diǎn)評，每日一次。

　　標準：突出重點(diǎn)、表?yè)P先進(jìn)、指出問(wèn)題所在及注意事項。

　　11、組織召開(kāi)班務(wù)會(huì )，每周一次。

　　標準：必須召開(kāi)一次班務(wù)會(huì )，聽(tīng)取秩序維護員的意見(jiàn)及建議。講評一周以來(lái)的工作情況、成績(jì)、優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)及注意事項。

　　12、秩序維護員培訓。

　　標準：定時(shí)組織秩序維護員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓及軍事訓練。

　　13、秩序維護員的工作安排、吃、住、睡、請銷(xiāo)假管理。

　　標準：秩序維護員工作、生活有條有理。

　　四、班長(cháng)崗位職責

　　1、在秩序維護部主管直接領(lǐng)導下，負責秩序維護班日常事務(wù)的實(shí)施工作。

　　2、負責組織當班的秩序維護員工作，監督和指導秩序維護員做好執勤情況，及時(shí)糾正和登記違紀違章現象。

　　3、熟悉在緊急情況下處理本班的突發(fā)事件，處理好一般性的治安案件和客人投訴，要落實(shí)安全措施，預防各種事故發(fā)生，工作中有處理不了的'問(wèn)題應及時(shí)向上級領(lǐng)導請示匯報。

　　4、負責當班秩序維護員的考勤登記，填寫(xiě)執勤情況周報表，登記本班的獎罰情況，檢查當班各巡邏點(diǎn)情況和巡邏登記情況，主持班務(wù)會(huì )，并參與每月的獎罰考評工作。

　　5、按秩序維護部主管制定的培訓計劃搞好組織實(shí)施工作，要言傳身教地抓好培訓，嚴格管理，確保實(shí)施。

　　6、及時(shí)做好上傳下達和請示匯報工作。

　　7、協(xié)調每班與業(yè)務(wù)部門(mén)之間的關(guān)系，同轄區內派出所經(jīng)常保持聯(lián)系，為業(yè)主（住戶(hù)）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　8、檢查本班隊員的著(zhù)裝、儀容、儀表、內務(wù)衛生，保管好配備的通訊器材、執勤器材等物品。

　　9、堅持經(jīng)常性做好秩序維護員的思想工作，熟悉和掌握隊員的思想動(dòng)態(tài)、工作表現和工作能力。

　　五、督導檢查制度

　�。ㄒ唬┒綄�檢查制度

　　一）標準上班期間檢查

　　1、上班列隊前檢查秩序維護員的儀容儀表、服裝是否整潔、是否佩戴工作牌等；

　　2、交接班期間，檢查交接班記錄是否正常；

　　3、正常上班之后，檢查秩序維護員的操作程序是否規范；

　　4、檢查上班登記的數據是否屬實(shí)；

　　5、巡視各廣場(chǎng)死角，檢查是否存在安全隱患；

　　6、上班期間，隨時(shí)注意廣場(chǎng)的可疑人員，防止不法份子趁機作案；

　　7、吃飯期間，檢查秩序維護員替吃飯情況；

　　8、交接班前，檢查秩序維護員的值班記錄、交接物品等前期準備工作是否做好；

　　9、交接班結束后，檢查服裝、物品等是否按要求放好；

　　二）其它時(shí)間檢查

　　1、培訓期間，秩序維護員是否有遲到、早退、不參加訓練等情況；

　　2、檢查秩序維護員宿舍內務(wù)是否整齊；

　　3、檢查員工外出的請銷(xiāo)假情況；

　　4、檢查秩序維護員宿舍的清潔輪值情況；

　　5、檢查秩序維護員班務(wù)會(huì )的到會(huì )情況；

　�。ǘ�）檢查落實(shí)制度

　　一）檢查登記

　　1、秩序維護部主管負責檢查班長(cháng)的工作情況，并按規定根據實(shí)際情況填寫(xiě)檢查登記表，不得弄虛作假；

　　2、管理員檢查不得弄虛作假及發(fā)現問(wèn)題不登記；不得暗中幫助班長(cháng)瞞混過(guò)關(guān)；

　　3、檢查發(fā)現的問(wèn)題，管理員應立即向班長(cháng)進(jìn)行通報或發(fā)出整改通知書(shū)，要求盡快落實(shí)；

　　二）檢查落實(shí)

　　1、服從工作安排，向管理處領(lǐng)導及時(shí)匯報秩序維護員的思想動(dòng)態(tài)和工作情況。

　　2、按照管理處的規定進(jìn)行檢查登記，發(fā)現問(wèn)題及進(jìn)更正；

　　3、每周召開(kāi)一次班務(wù)會(huì )，總結班一周的工作情況；

　　4、對新到員工進(jìn)行上崗培訓和定期進(jìn)行定期培訓；

　　5、檢查宿舍衛生和內務(wù)，督促秩序維護員加強宿舍的清潔輪值工作，確保秩序維護員宿舍內務(wù)整齊，通風(fēng)透氣，干凈、整潔；

　　6、必須跟進(jìn)新到秩序維護員的吃、住、工作安排等問(wèn)題；

　　7、每周必須找一名秩序維護員談心，了解員工的思想動(dòng)態(tài)；

　　8、帶隊列隊交接班，上班前說(shuō)明工作安排和上班時(shí)的注意事項，下班前進(jìn)行當班講評；

　　9、檢查秩序維護員每天二次的替吃飯情況，并在班務(wù)會(huì )上進(jìn)行通報；

　　10、檢查發(fā)現問(wèn)題或發(fā)現好人好事進(jìn)行處罰或獎勵；

　　六、管理處班長(cháng)獎懲規定

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　　1、好人好事受到業(yè)主（住戶(hù)）表楊和為公司爭得榮譽(yù)者。

　　2、能夠及時(shí)阻止案情事故發(fā)生者，視案情事故大小獎勵。

　　3、抓到搶劫、盜竊、吸毒等犯罪嫌疑人和為公安機關(guān)提供案件重要線(xiàn)索并根據線(xiàn)索破案者。

　　4、受到委托單位領(lǐng)導書(shū)面嘉獎或表?yè)P的。

　　5、提出合理化建議，公司采納以后，明顯創(chuàng )效的。

　　6、拾金不昧，把失物上交管理處，得到失主表?yè)P的。

　　7、觀(guān)察細致，發(fā)現安全隱患，及時(shí)處理并上報，為公司挽回經(jīng)濟損失較大的。

　�。ǘ�）處罰

　　1、上班期間，不以身作則按照崗位職責做好本班工作的班長(cháng)。

　　2、發(fā)現問(wèn)題未及時(shí)處理，不按規定進(jìn)行檢查。

　　3、不按《交接班管理規定》執行者。

　　4、打架、斗毆、上班睡覺(jué)者每發(fā)現一次作辭退處理，酗酒、賭博等。

　　5、不按規定巡查（不按時(shí)巡查、代簽字、巡查不到位、不按實(shí)際時(shí)間登記等）。

　　6、不按照《員工行為規范》進(jìn)行操作者。

　　7、不服從工作安排的。

　　8、不按照《培訓管理規章制度》執行者。

　　9、不按照《秩序維護員宿舍管理規定》執行者。

　　10、不跟進(jìn)新到秩序維護員的吃、住、工作安排的。

　　11、每周必須召開(kāi)一次班務(wù)會(huì )，總結保安班一周的工作情況；必須找一名保安員談心，了解員工的思想情況，如不按規定執行的。以上情況出現者按公司和秩序維護部總部及月亮灣秩序維護部規定進(jìn)行獎勵和處罰，較大或特大情況的上報秩序維護部總部及公司進(jìn)行獎勵和處罰。

物業(yè)綜合崗位職責13

　　1、熟悉鍋爐基本操作。

　　2、負責巡查所轄區域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。

　　3、負責水、電、鍋爐運營(yíng)故障突發(fā)事件的.處理。

　　4、負責對電力設施、鍋爐設施進(jìn)行清理、保養、維修,確保運轉正常。

　　5、負責設施設備的維修保養。

　　6、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)綜合崗位職責14

　　職能包括:質(zhì)量管理、工程技術(shù)、保潔綠化

　　1、保障公司支持性文件的執行,確保項目物業(yè)管理方案的'有效落實(shí),對管理中心的服務(wù)質(zhì)量負責。

　　2、對各管理區域提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導與支持。

　　3、培訓:公司支持性文件的培訓、裝修管理、保潔綠化、設備設施等方面的培訓。

　　4、負責各管理區域方案的制定、優(yōu)化、評審與細化。

　　5、負責各管理區域保潔綠化養護、設備設施維護計劃的制定及日常工作的落實(shí)檢查。

　　6、協(xié)助各區域負責人對重要、疑難、投訴問(wèn)題的處理。

　　7、按計劃對各項目的檢查和建議,出具巡檢報告。

　　8、對百合新城后期開(kāi)發(fā)項目前期介入。

物業(yè)綜合崗位職責15

　　1.負責電、水，各類(lèi)機電設備的'日常維護;

　　2.水電、設備的簡(jiǎn)易安裝、維修保養、正常運行;

　　3.做好維修保養記錄，電梯、水泵、機房等記錄;

　　4.配合做好消防、監控設備的運行;

　　5.各類(lèi)給水、管道的維護土建施工，水電使用安全監督。

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