小區維修崗位職責(11篇)

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，很多地方都會(huì )使用到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編精心整理的小區維修崗位職責，希望能夠幫助到大家。

小區維修崗位職責1

　　一、熟悉小區公用設施設備，掌握各種設施設備的性能、操作。

　　二、按維修保養計劃對小區設施設備進(jìn)行周、月、季、年定期保養，并作好檢修保養記錄。

　　三、負責處理業(yè)主/業(yè)主/用戶(hù)申請的維修服務(wù)及公共設施設備的'故障處理。

　　四、每天根據《共用設施設備巡視檢查規程》巡查設備、儀表運行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，認真做好各種記錄。

　　五、發(fā)生停電、停水、火警或其它事故，應即刻到位，按照應急預案規定，果斷采取應急措施。

　　六、學(xué)習業(yè)務(wù)知識、鉆研專(zhuān)業(yè)技術(shù)，工作中注意做到革新挖潛，厲行節約，修舊利廢，減少材料消耗。

　　七、按規定做好水、電、氣表的抄表工作。

　　八、認真做好維修工作記錄，保管好物品、工具。

　　九、完成上級交辦的其他工作。

小區維修崗位職責2

　　1、按時(shí)到達工作崗位,服從工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。不擅離崗位和串崗。

　　2、遵守規章制度和操作技術(shù)規程。努力學(xué)習,不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

　　3、對業(yè)戶(hù)彬彬有禮,堅持服務(wù)第一,以?xún)?yōu)質(zhì)的'服務(wù)爭取榮譽(yù),不得利用工作之便為自己謀取私利。

　　4、接到維修任務(wù)后,按約定的時(shí)間前往現場(chǎng),并盡快修復。

　　5、巡視小區內的公共照明、電梯、供水、消防設備運行情況。

　　6、配合督促外委項目的工作,并作好記錄。

　　7、遇突發(fā)事件、重大問(wèn)題及時(shí)匯報,并提出解決方案。

　　8、熟悉小區配套設備設施。

　　9、完成上級領(lǐng)導布置的其它工作。

小區維修崗位職責3

　　崗位職責

　　1.0嚴格遵守服務(wù)中心員工管理規定;樹(shù)立高度的責任心,嚴格按有關(guān)規范和操作規程完成各種維修保養任務(wù),確保小區各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的`工作狀態(tài);

　　2.0對于配電室、供電、供水、消防系統等重要設備要嚴格按有關(guān)操作規程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

　　3.0嚴禁非工作人員進(jìn)入設備、設施用房,并保持各類(lèi)設備、設施的整齊清潔;

　　4.0嚴格執行各種定期、不定期的設備維修、保養制度;

　　5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線(xiàn)路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線(xiàn)路;

　　6.0愛(ài)護各種工具和設備,保證各種測量?jì)x表準確無(wú)誤,各種維修設備靈活可靠;

　　7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的書(shū)面記錄和匯報工作;

　　8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現問(wèn)題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;

　　9.0每日巡視小區一次,如發(fā)現消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問(wèn)題及時(shí)處理、報告、協(xié)調解決;

　　10.0完成上級交辦的各項工作。

小區維修崗位職責4

　　1、負責小區內公共部位水、強弱電、暖、消防等設備的維修保養工作。

　　2、熟悉小區內水、強弱電、暖、消防系統和各種設備的性能、運行情況,掌握各種操作規程和維護保養知識,按要求正確使用設備。

　　3、負責協(xié)助專(zhuān)業(yè)電梯維修部門(mén)做好對小區內電梯的維修保養工作,協(xié)助做好每年電梯的年檢工作。

　　4、負責小區內校園網(wǎng)的`登記、上報、維護保養工作。

　　5、負責協(xié)助住戶(hù)處理室內上下水、強弱電、暖出現的問(wèn)題。

　　6、小區內維修設24小時(shí)值班,對住戶(hù)報修及時(shí)處理,做到小修不過(guò)夜,中修、大修有安排,做好維修記錄,有問(wèn)題及時(shí)上報。

　　7、定期對小區內各種設備進(jìn)行巡檢,并做好巡檢維修記錄。

　　8、及時(shí)進(jìn)行設備的維修保養,記錄完整,按規定存檔保管。

　　9、做好應急搶修工作,接到應急報告時(shí),按應急預案程序進(jìn)行處置,迅速到場(chǎng),及時(shí)進(jìn)行搶修。

　　10、請假需提前一天告知主管領(lǐng)導。

　　11、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

小區維修崗位職責5

　　協(xié)調驗收小區所有設施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

　　對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶(hù);

　　執行管理服務(wù)中心的'政策及指派工作;

　　督導及安排各級技術(shù)員執行日常及定期性維修保養;

　　制訂維修保養計劃及預算,加強控制;

　　協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養計劃;

　　提供培訓及灌輸知識予屬下;

　　定期巡查小區內的設施,并提交報告;

　　召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì )議,檢計工作,并于三天內提交會(huì )議記錄;

　　檢查員工的紀律、考勤、考績(jì)、輪班、加班情況;

　　協(xié)助篩選各類(lèi)承包商,制訂報價(jià)投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;

　　定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;

　　草擬各類(lèi)維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線(xiàn)、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

　　監察工具物料的正常使用;

　　審批申請書(shū)、文件、單據及報價(jià)單等;

　　安排處理住戶(hù)有關(guān)投訴、清楚交代。

小區維修崗位職責6

　　1、熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識及本小區供配電、給排水、消防、制冷通風(fēng)等系統。

　　2.負責對所轄系統新增項目的接管及驗收工作。

　　3.負責小區已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養工作,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

　　4.負責每周一次對小區主要設備、設施進(jìn)行檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織處理。

　　5.負責完成日常使用的'專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。

　　6.負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,給排水、消防、制冷通風(fēng)系統圖;負責制定所管轄區域內設備、設施保養及維修計劃,負責部門(mén)相關(guān)工作計劃的落實(shí)。

　　7.負責每月按時(shí)提交所有本專(zhuān)業(yè)下個(gè)月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;負責按時(shí)提交設備保養、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。

　　8.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理和指導。

　　9.組織本部門(mén)人員參加相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識培訓,提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。

　　10.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節約管理成本。

　　11.負責對外相關(guān)單位及部門(mén)的協(xié)調工作,積極配合公司內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

　　12.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。工程文員崗位職責

小區維修崗位職責7

　　1.目的

　　明確員工職業(yè)道德規范,熟悉工作流程

　　2.范圍

　　適用于物業(yè)服務(wù)中心

　　3.內容

　　3.1、維修班長(cháng)的工作向工程主管負責;

　　3.2、熱愛(ài)本職工作,認真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的各種電氣設備、線(xiàn)路、給排水管道的走向、線(xiàn)路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。

　　3.3、負責小區設備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。

　　3.4、負責日常用戶(hù)報修處理及日常維修工作的統籌安排;對能源消耗及維修材料進(jìn)行有效控制。

　　3.5、協(xié)助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進(jìn)行審核,對施工現場(chǎng)的監管及竣工驗收。

　　3.6、組織執行各類(lèi)設備的安全操作規程和各類(lèi)作業(yè)的操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。

　　3.7、負責小區設施設備檢修、技術(shù)改造計劃的'編制。

　　3.8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進(jìn)行考核。

　　3.9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。

　　3.1、負責班組建設及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.

　　3.11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

小區維修崗位職責8

　　1、負責制定本部門(mén)的工作計劃,并對維修材料的控制制定出相應的標準;;

　　2、負責報修工作的確認及維修、回訪(fǎng)工作;

　　3、負責公共設施、住戶(hù)部分設施的安裝、維修;負責各類(lèi)設備的維護與保養;

　　4、負責確保小區供暖、供水、供電正常;

　　5、負責小區交付使用的.驗收和水電的開(kāi)通;

　　6、負責業(yè)主裝修施工中的水電管理;

　　7、負責各類(lèi)維修工具的管理;

　　8、負責緊急突發(fā)性事件的水、電、氣的處理等;

　　9、負責協(xié)助業(yè)主解決一些工程維修的技術(shù)問(wèn)題;

　　10、負責制定并監督執行本部門(mén)各班組、各崗位職責、標準及工作流程。

小區維修崗位職責9

　　2.8.1嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工程任務(wù)。

　　2.8.2努力學(xué)習技術(shù)，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修。

　　2.8.3執行所管轄設備的檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。

　　2.8.4積極協(xié)調配電工的工作，出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房，聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮。

　　2.8.5嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接工作。

　　2.8.6交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。

　　2.8.7請假、補休需在兩天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的.替班人，經(jīng)經(jīng)理批準方可生效。

　　2.8.8每天按規定搞好班內外的清潔衛生工作。

　　2.8.9完成上級交辦的其他工作。

　　2.8.10積極參加各項培訓工作，努力提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識。

　　2.8.11積極參加部門(mén)或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績(jì)。

小區維修崗位職責10

　　崗位職責

　　1.0負責制定本部門(mén)各崗位職責、工作目標。

　　2.0負責組織實(shí)施本小區設備、設施及物業(yè)的接管驗收工作

　　3.0負責制訂本部門(mén)全年公共設施設備及物業(yè)維修養護計劃并組織實(shí)施;

　　4.0負責組織對本年度《房屋和公共設施設備保養計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養工作;

　　5.0負責本小區裝修審批核準、監管驗收;

　　6.0負責對本部門(mén)員工日常工作的.指導安排、監督管理;

　　7.0負責監督維修工對裝修過(guò)程巡查和管理,并對裝修過(guò)程中出現的疑難問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理;

　　8.0負責在設施設備操作過(guò)程中對維修人員的安全操作指導;

　　9.0負責建立小區內物業(yè)公共設施、設備資料檔案;

　　10.0負責做好維修工具及零件的采購計劃;

　　11.0負責對本部門(mén)員工進(jìn)行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;

　　12.0負責指定大型設施、設備責任人;

　　13.0負責聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;

　　14.0對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時(shí)調整計劃實(shí)施中出現的各種問(wèn)題;

　　15.0負責與各部門(mén)之間的協(xié)調配合;

　　16.0完成上級交辦的各項工作。

小區維修崗位職責11

　　1、熟練掌握各類(lèi)電氣設備操作、維修保養規程。

　　2、服從領(lǐng)班的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。

　　3、按照領(lǐng)班的安排，依據維修保養制度的內容要求，對強電設備。

　　4、照明系統進(jìn)行維修保養，并達到質(zhì)量要求。

　　5、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點(diǎn)必須牢固結實(shí)，絕緣及防水處理必須可靠。

　　6、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的`安全。

　　7、發(fā)生事故時(shí)，維修人員應保持冷靜，按照安全操作規程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫(xiě)事故報告，交工程領(lǐng)班審閱。

　　8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報維修領(lǐng)班，并盡快回到值班地點(diǎn)。

　　9、按要求開(kāi)閉設備，不私自調整設備，改變線(xiàn)路走向。

　　10、嚴格執行員工守則和物業(yè)公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。

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