物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責
在生活中，崗位職責使用的頻率越來(lái)越高，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責1
1、制定并實(shí)施公司商業(yè)/住宅/寫(xiě)字樓項目的工程物業(yè)前期介入計劃及前期介入工作流程，提出前介合理化建議，并安排協(xié)調落實(shí);
2、對項目寫(xiě)字樓及商業(yè)部分進(jìn)行前期介入及運營(yíng)期物業(yè)管理;
3、商業(yè)開(kāi)業(yè)前物業(yè)管理各項籌備工作的牽頭落實(shí)，物業(yè)籌建計劃的制定與推進(jìn)，組織落實(shí)物業(yè)相關(guān)的`移交、裝修、交付、消防驗收等管理等;
4、制定實(shí)施物業(yè)前期介入及籌備階段各項費用預算和報審;
5、對項目的物業(yè)服務(wù)運營(yíng)效率、服務(wù)質(zhì)量標準的執行情況的監督檢查和評估考核工作;
6、項目物業(yè)年度預算的制定和報審;
7、涉及保障項目更好運營(yíng)的物業(yè)改造的方案的實(shí)施;
8、針對物業(yè)管理存在問(wèn)題推進(jìn)物業(yè)公司進(jìn)行整改并協(xié)調解決;
9、招商項目物業(yè)條件審核、招商立項報告審批;
10、協(xié)助核定招商物業(yè)管理費的收費標準;
11、招商項目工程物業(yè)條件改造計劃制定，推進(jìn)物業(yè)改造進(jìn)展;
12、負責與合作單位公司之間的溝通和交流，加強合作關(guān)系;
13、負責加強與政府工程物業(yè)主管部門(mén)的溝通和外聯(lián)工作。
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責2
1、維持進(jìn)出車(chē)輛秩序，確保出、入口車(chē)道順暢;
2、注意車(chē)內狀況，決對不允許裝載有易燃、易爆、易揮發(fā)物品的車(chē)輛進(jìn)場(chǎng);
3、積極履行崗位職責，快步或小跑到車(chē)前，以手式引導車(chē)輛有序停放，做到親切隨和而又不失原則;
4、如遇到任何突發(fā)事件，應以確保車(chē)道順暢為前提，按照有關(guān)規定處理，靈活掌握處理方式，如不能解決可通知主管或經(jīng)理到場(chǎng)處理;
5、在當值期間巡查停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛情況，如發(fā)現有損傷的車(chē)輛要作出詳細登記;
6、在巡查中注意車(chē)輛設施狀況，確保車(chē)輛設施不被人為損壞及盜竊;
7、發(fā)現可疑人員在車(chē)場(chǎng)范圍內逗留，應禮貌地予以盤(pán)查，如無(wú)特殊情況應請其離開(kāi);
8、如遇到停車(chē)司機在駕駛中撞毀或刮花車(chē)場(chǎng)設施及停放的'車(chē)輛，應將司機留在現場(chǎng)處理，或通知主管到場(chǎng)處理;
9、如發(fā)現有人盜竊或破壞車(chē)輛及附屬物品，應馬上知會(huì )其他同事支援并履行自己的職責;
10、如有司機醉酒駕車(chē)入場(chǎng)，要特別留意其動(dòng)向，防止其損壞其它車(chē)輛或車(chē)場(chǎng)物品;
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責3
崗位職責:
1、管理所在醫院物業(yè)項目的日常工作(含保潔、運送、電梯、工程等);
2、負責組織制訂項目部年度、季度、月度工作計劃,并組織相關(guān)人員落實(shí);
3、負責項目部工作質(zhì)量體系的建立并持續改進(jìn),定期組織專(zhuān)業(yè)技能及行為規范培訓,不斷提升服務(wù)水平;
4、負責定期與甲方的`溝通回訪(fǎng)及投訴反饋工作,確�，F場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量的持續改進(jìn);
5、負責項目部不合格服務(wù)的處理及糾正、預防及跟蹤;
7、負責對下屬的管理、指導、培訓、激勵。
8、負責及時(shí)有效處理業(yè)主的重大投訴和各類(lèi)突發(fā)應急事件。
任職要求:
1、大專(zhuān)以上學(xué)歷,物業(yè)管理、酒店管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)優(yōu)先;
2、三年以上醫院物業(yè)項目管理工作經(jīng)驗,熟悉醫院類(lèi)型物業(yè)辦公室、保潔有關(guān)等管理經(jīng)驗,熟悉各類(lèi)物業(yè)管理整體業(yè)務(wù)和運作流程。
3、具有良好的溝通協(xié)調能力、專(zhuān)業(yè)形象和團隊精神;
4、吃苦耐勞,工作積極主動(dòng),踏實(shí)認真。
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責4
職責：
1、起草物業(yè)公司及各項目的管理制度與執行流程，達成經(jīng)營(yíng)目標，保證管理體系的有效運行，對管理的服務(wù)及質(zhì)量負責;
2、起草房屋交付相關(guān)制度文件、流程文件、配合甲方物業(yè)交接;
3、結合物業(yè)特點(diǎn)，提出業(yè)務(wù)發(fā)展建設與資源調配的.建議;
4、組織制定物業(yè)公司及各項目工作計劃，監督各部門(mén)工作緊張，及時(shí)向總公司匯報各項目工作進(jìn)展及物業(yè)公司運行狀況;
5、負責提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，提升物業(yè)管理水平，不斷完善管理制度;
6、其他與物業(yè)公司相關(guān)的一切事務(wù)處理。
任職要求：
1、物業(yè)管理、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，專(zhuān)科以上學(xué)歷;
2、熟悉物業(yè)行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)政策法規，法律意識強，具有良好的服務(wù)意識，熱愛(ài)并認同物業(yè)行業(yè);
3、責任心強，作風(fēng)嚴謹，具有良好的職業(yè)操守;
4、2年以上同等崗位工作經(jīng)驗;
5、熟悉前期接入、交房等工作流程，并有實(shí)際的操作經(jīng)驗;眼里能看到事，可以獨立安排物業(yè)公司的整體工作，統籌管理;
6、熟悉物業(yè)運作及全面的管理流程，有相關(guān)證書(shū)者優(yōu)先考慮。
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責5
1、安排、協(xié)調、幫助及督促各專(zhuān)業(yè)助理完成各自范圍內工作；
2、組織各專(zhuān)業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出報告匯總后交上級公司，以求得解決；
3、提出新項目管理設備增補改造的.初步方案；
4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時(shí)制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況；
5、代表物業(yè)公司辦理有關(guān)工程機電方面的各項業(yè)務(wù)；
6、負責監管設施設備的維修，材料使用�？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用；
7、負責對工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓和考核工作；
8、完成公司領(lǐng)導交辦的有關(guān)任務(wù)或工作。
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責6
(1)認真貫徹執行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規定等，努力做好具有特色的物業(yè)管理工作;
(2)全面負責管轄區內的安全、消防、租賃、合同管理、辦公、行政等工作，認真完成公司交付的各項任務(wù)，實(shí)現各項目標;
(3)制訂物業(yè)管理方面的管理目標和經(jīng)營(yíng)方向，包括制定一系列的規章制度和操作規程，規定物業(yè)上全體員工的職責，并監督貫徹執行，制度各項費用標準保證管理工作的正常進(jìn)行，建立健全物業(yè)的組織系統，使之合理化、精簡(jiǎn)化、效率化;
(4)經(jīng)常巡視管理區內外各場(chǎng)所及管轄各部門(mén)的.工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，積極解決問(wèn)題;
(5)與物業(yè)所在區域的各級管理單位保持良好的公共關(guān)系，與管理區內各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關(guān)系，樹(shù)立良好形象，代表物業(yè)部門(mén)處理對外關(guān)系及接待來(lái)訪(fǎng)業(yè)主、群眾、團體、單位等;
(6)嚴格執行各項財務(wù)制度，組織審核各種款項收支交繳，做好財務(wù)核算和財務(wù)預算及新的收費方案;
(7)熟悉管轄區內各項情況，與業(yè)主及租戶(hù)保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理業(yè)主及租戶(hù)訴求意見(jiàn)，并不定期組織業(yè)主及租戶(hù)聯(lián)誼，聽(tīng)取業(yè)主及租戶(hù)意見(jiàn)或建議，不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量;
(8)認真完成公司交辦的其它工作。
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責7
1、服從上司工作安排，認真做好本責任區清潔衛生工作。
2、負責各公共區域責任劃分，嚴格按公司規定的標準與量化做好“掃、拖、抹”等具體工作。
3、負責打掃、清理各樓梯底、樓梯間、天臺底及其它公共區域的雜物。
4、負責處理責任區范圍各種小廣告及各種亂張亂貼現象，確保小區整潔美觀(guān)。
5、維護公司利益，節約使用公司資源，避免各種清潔用料浪費現象。
6、愛(ài)惜公司財產(chǎn)，負責保管和使用好
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責8
1、領(lǐng)導、監察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的.能力；
2、執行政府各項法規、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系；
3、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當的財務(wù)運行情況；
4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件；
5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專(zhuān)業(yè)的發(fā)標工作；
6、負責監管項目資產(chǎn)（如車(chē)位、房屋等）的運行情況；
7、負責協(xié)調和管理綠化、保安等相關(guān)工作；
8、負責處理租戶(hù)、業(yè)主投訴，保持環(huán)境衛生及維持治安秩序；
9、負責租戶(hù)、業(yè)主各項費用的收繳工作；
9、領(lǐng)導下達的其他指示。
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責9
1、對項目管理處的下屬部門(mén)指導工作，監督檢查各專(zhuān)業(yè)部門(mén)的具體工作。
2、制定項目管理處的年度、季度、月度工作計劃上報批準后，嚴格按工作計劃完成相關(guān)工作。
3、處理項目管理處的業(yè)主投訴問(wèn)題。
4、嚴格按照公司質(zhì)量管理的要求確保項目管理處的各項工作達到標準，創(chuàng )造品牌效應。
5、建立健全項目管理處的'規章制度。
6、按ISO—9000質(zhì)量管理標準組織編撰項目管理處的體系文件。
7、組織對項目管理處各崗位人員的培訓、考核工作。
8、督辦業(yè)主滿(mǎn)意度調查工作，整理業(yè)主滿(mǎn)意度調查的記錄向總經(jīng)理匯報真實(shí)的調查情況。
9、對項目管理處物業(yè)管理費用的收繳率負直接責任。
10、親自抓好項目管理處節能降耗的工作。對項目管理處的能源費用負直接責任。
11、有權建議公司人事部門(mén)調整崗位人員。
12、有權處理項目管理處的各類(lèi)突發(fā)事件。
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責10
1、負責制定本中心的崗位職責及各項業(yè)務(wù)的服務(wù)質(zhì)量標準。
2、配合計劃財務(wù)部，參與物品及勞動(dòng)采購分承包方的資質(zhì)、技術(shù)水平、滿(mǎn)足合同能力、供貨績(jì)效、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等進(jìn)行評審。
3、審批外委設備維修項目申請，并負責其竣工檢驗、試驗的驗證并記錄。
4、組織協(xié)調相關(guān)部門(mén)對新接物業(yè)進(jìn)行驗收。
5、定期巡檢、判定、關(guān)閉、驗證本中心在日常工作中發(fā)生的'不合格服務(wù)，并及時(shí)妥善處理。
6、配合管理處做好不合格服務(wù)的預防糾正措施的制定工作，并具體組織實(shí)施預防及糾正措施。
7、對公司質(zhì)量體系內審工作做好本部門(mén)的人員、資料、物品等準備、配合工作，并對不符合項目負責擬訂糾正措施并組織實(shí)施。
8、制訂本部門(mén)的培訓計劃，并做好員工的培訓工作。
9、檢查部門(mén)工作
1）公用設施是否保持正常使用功能；
2）轄區內各施工和維修有無(wú)違章作業(yè)現象；
3）轄區內及崗位保安員工作情況；
4）轄區內環(huán)境是否保持清潔衛生；
5）應將每月檢查情況如實(shí)記錄在《管理處內部月檢記錄表》。
10、負責編制年度工作計劃。
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責11
職責：
1.全面負責工程物管部的工作，保證商場(chǎng)設備設施正常運行，負責商場(chǎng)環(huán)境清潔、綠化和商場(chǎng)秩序的維護及消防安全管理。
2.負責制定本部門(mén)的年度工作目標和工作計劃，季度、年度的'工作總結。
3.作為公司安全經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì )的分管負責人，負責公司整體安全的管理實(shí)施工作，支持其他部門(mén)規范開(kāi)展安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.負責制訂并組織實(shí)施物業(yè)前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、物業(yè)服務(wù)方案。
5.負責商戶(hù)/業(yè)主裝修工程技術(shù)支持和施工管理。
6.牽頭負責與供電、供水、供氣、市政、城管、消防、公安、安監、街道安全科等對口部門(mén)溝通，與項目商場(chǎng)設施單位合作順暢。
任職資格：
1.大專(zhuān)及以上學(xué)歷，物業(yè)管理或管理類(lèi)專(zhuān)業(yè);
2. 3年以上物業(yè)、酒店、商業(yè)行業(yè)同崗位經(jīng)驗;
3 .應急能力、執行力、理解能力強，能夠承受一定的工作壓力;
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責12
1、負責本店中控室的.監控工作，并做好各項記錄；
2、負責本店消防自動(dòng)報警滅火系統、監控系統的維護、保養、檢測等管理工作，確保有關(guān)設備的良好運行；
3、熟悉本店防火分區及設備使用，出現問(wèn)題及時(shí)準確指明地點(diǎn)部位；
4、接到火警信號或故障報警時(shí)，及時(shí)通知內保員進(jìn)行現場(chǎng)確認；
5、發(fā)現嫌疑事件或嫌疑人員及時(shí)通知保安人員進(jìn)行監護；
6、發(fā)生火災、爆炸等緊急情況時(shí)，負責通知有關(guān)領(lǐng)導，并根據指令播放應急疏散廣播，啟動(dòng)有關(guān)滅火、電源強切等消防設備；
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責13
1、負責與市場(chǎng)部項目對接、進(jìn)場(chǎng)準備、具體運營(yíng)管理，完成項目設定的.利潤目標;
2、協(xié)調與甲方(當地城管局或民政局)的關(guān)系確保項目穩定運行;
3、常駐項目現場(chǎng)，主持項目部工作，對項目部質(zhì)量、成本、安全控制工作負責;
4、組織員工對公司所管轄區域進(jìn)行清掃、保潔和安保工作;
5、負責項目團隊建設、人員招聘、績(jì)效考核和績(jì)效改善工作;
6、負責項目信息收集整理，實(shí)施有針對性地公關(guān)運作，保證項目的服務(wù)質(zhì)量;
7、協(xié)調處理項目部各種突發(fā)事務(wù)。
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責14
崗位職責：
1、制定物業(yè)公司發(fā)展戰略，提出物業(yè)公司的業(yè)務(wù)規劃、經(jīng)營(yíng)方針和經(jīng)營(yíng)形式；
2、制定物業(yè)公司各類(lèi)管理規范和相應標準，使其管理資質(zhì)達到國家貳級及以上，物業(yè)公司管理水平達到省內一流標準；
3、全面負責物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)和管理工作，對經(jīng)營(yíng)結果負責；負責物業(yè)公司各崗位業(yè)務(wù)培訓指導、監督、績(jì)效考核；
4、主持物業(yè)公司的基本團隊建設，規范內部管理，營(yíng)造企業(yè)文化氛圍，塑造和強化公司價(jià)值觀(guān)；
5、主持擬定物業(yè)內部管理機構設置方案和基本管理制度，審核各部門(mén)具體操作流程，實(shí)現管理的科學(xué)化、規范化；
6、召集、主持物業(yè)公司辦公會(huì )議，主持召開(kāi)公司行政例會(huì )、專(zhuān)題會(huì )等會(huì )議，總結工作、聽(tīng)取匯報，檢查、督促各部門(mén)的工作進(jìn)展，協(xié)調各部門(mén)關(guān)系，確保公司高效的運轉；
7、注重分析研究市場(chǎng)信息，注重革新，增強公司的市場(chǎng)應變能力和競爭力；
8、負責重要公關(guān)與接待工作，與外界建立良好的.溝通渠道，保持公司良好的企業(yè)形象；
物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責15
職責：
1.負責物業(yè)服務(wù)中心的全面工作。
2.根據物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務(wù)。
3.擬定年度工作(含財務(wù)預算)計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本。
4.負責制定健全所屬部門(mén)的各類(lèi)規章制度和防范措施，指導物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。 5.對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類(lèi)安全事故和隱患要認真核實(shí)、區分責任，提出處理建議。
6.負責與當地政府相關(guān)部門(mén)、社區居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、大客戶(hù)(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系;
7.處理項目管理處的業(yè)主投訴等問(wèn)題。
崗位要求：
1.本科及以上學(xué)歷，年齡35-48歲，男女不限。
2.熟知物業(yè)管理政策法規，掌握客服、招商、安管、工程、環(huán)境品質(zhì)等物業(yè)管理業(yè)務(wù)技能，5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗。
3.具備較好的計劃、組織、協(xié)調等綜合管理能力及書(shū)面、口頭表達能力，熟練使用常用的'辦公軟件。
4.品行端正，責任心強，做事積極主動(dòng)、務(wù)實(shí)嚴謹。 5.較強的抗壓能力，優(yōu)秀的協(xié)調溝通能力。
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