物業(yè)裝修管理員崗位職責

　　在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，很多情況下我們都會(huì )接觸到崗位職責，一份完整的崗位職責應該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級、下屬部門(mén)、管理權限、管理職能、主要職責等。制定崗位職責需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編精心整理的物業(yè)裝修管理員崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)裝修管理員崗位職責1

　　崗位職責

　　1、負責與大樓的租戶(hù)初步洽談?dòng)嘘P(guān)二次裝修方面的需求，并向其代表收集有關(guān)的申請文件及所需圖紙。

　　2、協(xié)助協(xié)調相關(guān)部門(mén)與租戶(hù)進(jìn)行大樓單元的接收工作，并跟進(jìn)及解決用戶(hù)所提出的'工程遺留問(wèn)題。

　　3、負責租戶(hù)退租復原的協(xié)調、跟進(jìn)、驗收及整改工作。

　　4、負責對大樓租戶(hù)的裝修工程進(jìn)行監察，以防止用戶(hù)的施工隊作違規作業(yè)，影響大廈正常工作。

　　5、當租戶(hù)二次裝修工作完成后，須向其收集一切所需之竣工資料，并做好存檔工作。

　　6、遇有需要協(xié)助二次裝修主任聯(lián)系相關(guān)部門(mén)，協(xié)調解決租戶(hù)二次裝修問(wèn)題。

　　7、負責收集、整理各客戶(hù)的二次裝修資料，如有需要則安排繪圖員補足。

　　職位要求：

　　1。三年以上裝修工作經(jīng)驗，物業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先；

　　2。良好的語(yǔ)言表達能力。

　　物業(yè)裝修管理員崗位

物業(yè)裝修管理員崗位職責2

　　1、在部門(mén)經(jīng)理和業(yè)主方的領(lǐng)導下，對地下停車(chē)場(chǎng)出入車(chē)管理服務(wù)工作負責。

　　2、車(chē)管員必須認真執行停車(chē)場(chǎng)管理規定，禮貌待人，熱情服務(wù)，保證車(chē)輛安全，維護車(chē)場(chǎng)良好行車(chē)秩序。

　　3、了解和掌握業(yè)主的車(chē)型、車(chē)牌號、姓名、職務(wù)，以便于識別。

　　4、嚴禁載有易燃、易爆和有毒有害物品的車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)停放保管，以免發(fā)生意外。

　　5、認真做好出入車(chē)輛的記錄，并按臺里要求，對不能出車(chē)的'時(shí)間嚴格管理。

　　6、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)裝修管理員崗位職責3

　　整理從部門(mén)內部獲取以往客戶(hù)信息。

　　2.建立和維護公司市場(chǎng)信息庫。

　　3.協(xié)助部門(mén)經(jīng)理對以往客戶(hù)進(jìn)行定期回訪(fǎng)：

　　1)開(kāi)工后回訪(fǎng)客戶(hù)；

　　2)隱蔽工程完工后回訪(fǎng)客戶(hù)；

　　3)中期工程完工后回訪(fǎng)客戶(hù)；

　　4)成品定購安裝完工后回訪(fǎng)客戶(hù)；

　　5)竣工驗收前后回訪(fǎng)客戶(hù)；

　　6)交工后每隔一個(gè)月回訪(fǎng)一次客戶(hù)，三個(gè)月后，每隔半年回訪(fǎng)一次客戶(hù)。

　　4.準備工地上文字性標語(yǔ)材料、驗收表格、巡檢表格、施工記錄表、現場(chǎng)交底單、工程施工標準材料品牌指定單等；5.協(xié)助副經(jīng)理做好零星工程及工程售后；

　　6.工程部材料現場(chǎng)送料及退料（協(xié)調配合公司車(chē)隊送料）；

　　設計師工作工作職責

　　1.量房出設計方案（一套標準規范的圖紙）；

　　2.編制設計說(shuō)明、施工組織設計、施工進(jìn)度計劃、工程預算表、工程材料需求量計劃、增減項目單、決算單；

　　3.與客戶(hù)洽談簽合同，并在合同規定的期限內完成履約保函、預付款保函、有關(guān)保險等保證手續（監理配合）；

　　4.按照合同節點(diǎn)要求，檢查合同執行情況，對出現合同執行不到位的情況向部門(mén)經(jīng)理提解決建議；

　　5.合同終止后，參加對合同進(jìn)行簽訂情況評價(jià)、執行情況評價(jià)、管理工作評價(jià)和條款分析；

　　6.現場(chǎng)交底（發(fā)工程通知單）；

　　7.監督檢查預算執行情況，定期編制預算執行情況報告并向部門(mén)經(jīng)理提交；

　　8.跟進(jìn)隱蔽工程、木工工程、油工工程等峻工前期驗收；9.跟進(jìn)與客戶(hù)之間的成品定購選樣后交于采購；10.負責審核預算外增加材料的材料計劃表；11．檢查施工計劃的執行情況。

　　材料會(huì )計工作職責

　　1.對進(jìn)出工程部所有費用單據的'入賬，對工程部轉賬單據直接報賬；2.整理和保管合同、附件、工程洽商資料、補充協(xié)議、變更記錄及與業(yè)主及其委托的監理方之間的往來(lái)信函等文件；3.出具月度、年度各工地材料、費用成本表；

物業(yè)裝修管理員崗位職責4

　　1、總經(jīng)理職責

　　1.1處理公司內部的日常行政工作的管理。

　　1.2統籌安排公司各個(gè)部門(mén)的工作并下達工作指令單，負責協(xié)調部門(mén)之間的工作配合。

　　1.3負責組織和落實(shí)裝飾工程項目的工作開(kāi)展并監控裝飾工程項目的總體施工質(zhì)量。

　　1.4負責裝飾工程材料采購及相關(guān)資金表格的審核，及對材料采購價(jià)格的審批。

　　1.5負責審核《預結算書(shū)》、《裝飾工程施工合同》、《裝飾設計委托合同》等。

　　1.6負責審核圖紙，包括方案圖、施工圖、竣工圖及設計變更。

　　1.7負責落實(shí)各部門(mén)經(jīng)理的工作安排。

　　2、業(yè)務(wù)部職責范圍

　　2.1配合總經(jīng)理制定合理的部門(mén)市場(chǎng)發(fā)展戰略并組織實(shí)施。

　　2.2負責公司企業(yè)形象的宣傳和裝飾設計作品的推廣。

　　2.3負責業(yè)務(wù)聯(lián)系及與業(yè)主溝通、洽淡、協(xié)調并簽訂合同、合約。

　　2.4負責聽(tīng)取業(yè)主對工程項目及公司各項服務(wù)質(zhì)量的`意見(jiàn)和建議，并將其收集并反饋給總經(jīng)理。

　　2.5負責組織材料采購部協(xié)助更新和補充裝飾材料種類(lèi)。

　　3、設計部職責范圍

　　3.1設計師根據業(yè)主要求進(jìn)行設計前的現場(chǎng)勘察，并與業(yè)主進(jìn)行設計意圖的相互溝通。

　　3.2設計師負責依據前期勘察、交流的工作，進(jìn)行工程項目方案設計，并與業(yè)主洽淡設計方案的整體構思。

　　3.3設計師負責材料樣板的選型定板。

　　3.4設計師負責陪同業(yè)主選購裝修主材。

　　4.2負責編制項目施工進(jìn)度計劃表及項目工程材料采購計劃的編制。

　　4.3負責組織設計師，各工種施工員對設計圖紙會(huì )審、技術(shù)交底。

　　4.4負責材料分析表及實(shí)際材料用量統計表的編制。

　　4.5負責編制利潤預測表、含材料用量、人工費預計、毛利預測等內容。

　　4.6負責工程項目中的協(xié)調工作，包括施工人員，場(chǎng)地設施，工具借用的審批、發(fā)放、材料進(jìn)場(chǎng)安排，現場(chǎng)施工放線(xiàn)、定位工作。

　　4.7負責對裝修前裝修套房的物品檢查，并接收。負責施工人員人工費結算及臨時(shí)水電費、裝修押金的退還。

　　4.8負責組織施工人員學(xué)習安全操作，施工工地的規章制度，教育違章行為，并對臨時(shí)設施及搭設腳手架等組織驗收，合格后方可使用。

　　4.9負責施工質(zhì)量檢查，對不負責或明知故犯的施工人員，項目施工負責人

　　可自行處理，甚至開(kāi)除。對質(zhì)量意識不強，不能按設計要求的施工班組，可聯(lián)絡(luò )部門(mén)主管、設計師確定更換新班組。

　　4.10施工完成后安排材料的清點(diǎn)入庫、退庫等工作。

　　4.11負責安排竣工后的垃圾清理、清潔工作；

　　4.12負責組織相關(guān)人員竣工驗收，并辦理相應的驗收報告、移交手續等；

　　4.13負責施工人員人工費匯總，及臨時(shí)水電費，裝修押金的退還；

　　4.14對施工質(zhì)量事故，工期延誤等引起的公司經(jīng)濟損失，形象損害負責；

　　4.15負責審核《施工驗收單》。

　　4.16安全員負責編制施工工地安全操作的守則并監督執行。

　　5、材料采購部職責范圍

　　5.1負責對供應商進(jìn)行初步調查；

　　5.2負責填制報價(jià)表以及采購實(shí)施，并對采購的材料服務(wù)質(zhì)量負責；

　　5.3負責組織材料搬運、裝卸等；

　　5.4負責填寫(xiě)材料付款申請書(shū)，并上報審核、審批。

　　5.5負責倉庫材料的日常管理及材料標和維護；

　　5.6負責材料的出入庫記錄登記及各種記錄憑證的整理和保管；

　　5.7負責定期填制庫存月報表并及時(shí)上報；

　　5.8負責倉庫材料的季度盤(pán)點(diǎn)。

　　6、行政部職責范圍

　　6.1負責聽(tīng)取客戶(hù)對工程項目及公司各項服務(wù)質(zhì)量的意見(jiàn)和建議，并將其收集并反饋給總經(jīng)理。

　　6.2負責公司程序資料、相關(guān)文件的管理工作。

　　6.3負責對公司人員的德、能、勤、績(jì)考評，協(xié)助總經(jīng)理對員工的晉升工作。

　　6.4負責協(xié)助總經(jīng)理對公司人員的調整、調配工作。

　　6.5負責協(xié)助總經(jīng)理對員工進(jìn)行定期培訓。

　　6.6負責定期回訪(fǎng)客戶(hù)，處理客戶(hù)投訴，及時(shí)上報總經(jīng)理。

　　7、財務(wù)部工作職責范圍

　　7.1負責審核利潤預測表。

　　7.2負責對員工各項獎金、福利的實(shí)施。

　　7.3負責對每月的公司的利潤核算，并及時(shí)上報總經(jīng)理。

　　設計部

　　部門(mén)名稱(chēng)：設計部

　　直接上級：設計部經(jīng)理

　　主要職責

　　1、設計師應全面了解工程的基本情況，確定裝修級別、設計風(fēng)格、主要材料并做好相應的記錄

　　2、安排好現場(chǎng)測量的時(shí)間。

　　3、測量中要做到認真細致，標注上下水管、暖氣、衛生間、等設施的準確位置；認真填寫(xiě)測量記錄單，正常情況下三日內出圖及粗報價(jià)，有約定按約定時(shí)間執行。

　　4、測量后三日內，按照公司設計規范制作平面圖、吊頂圖。

　　5、正式開(kāi)工前應做出全套施工圖紙：包括總平面圖、總吊頂圖、剖面圖、節點(diǎn)大樣圖、墻面展開(kāi)圖（家具立面圖）。

　　6、施工圖紙原則上采用a3圖幅；市場(chǎng)有特殊要求時(shí)，應同時(shí)執行所在市場(chǎng)規定。

　　7、報價(jià)時(shí)，應嚴格按公司統一報價(jià)做工程項目報價(jià)，如有不清楚的項目應向公司工程預算部門(mén)及時(shí)咨詢(xún)，不得擅自改動(dòng)規定報價(jià)。

　　8、設計師簽定的合同、圖紙、報價(jià)單，必須有設計師、審核、甲方簽字方能生效，沒(méi)有甲方簽字的合同、圖紙、報價(jià)單，公司行政主管有權不予蓋章，領(lǐng)用已蓋好章的合同由責任人承擔。

　　9、設計師必須在交底前天將工程全套圖紙交給工程部負責人；由設計師依照圖紙向工程人員詳細介紹設計理念、表達效果，工程人員向設計師提供簽字認

　　可后的交底單；

　　10、設計人員、工程人員如有一方未按照流程操作，或者文件不齊，另一方可拒絕在交底單上簽字，并上報公司，所造成的損失，由責任方負責。

　　11、設計師應在工程開(kāi)工至竣工期間內，與工程部相關(guān)人員保持密切的聯(lián)系，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)協(xié)調、處理，消除投訴。本崗位職責如有未盡事宜或隨著(zhù)公司的發(fā)展有些條款不適應工作需要的，各部門(mén)可提出修改意見(jiàn)交總經(jīng)理辦公室研究并提請總經(jīng)理批復。

物業(yè)裝修管理員崗位職責5

　　遺留欠款收賬（20xx年以前，出具細則）；

　　2.零星工程、售后總體安排（郭麗紅、鄭水龍）；

　　3.客戶(hù)結算、收賬；

　　4.合同期滿(mǎn)，工程竣工結算后，將全部合同文件整理歸檔；

　　5.協(xié)助經(jīng)理做好工程部業(yè)務(wù)及人員管理；

　　6.協(xié)調工程部與公司其他部門(mén)的合作。

　　監理工作職責

　　接工程通知單，組織工長(cháng)、監理理員準備開(kāi)工；

　　2.熟悉圖紙，對地方性零星材料下單；3.進(jìn)行施工預檢工作

　　4.進(jìn)行施工調度，把控工期，檢查工長(cháng)施工任務(wù)的落實(shí)情況；

　　5.從生產(chǎn)要素和施工工序等方面控制施工質(zhì)量，對施工中出現的包括工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量通病、工程質(zhì)量事故在內的'工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，并提出處理意見(jiàn)；

　　6.對進(jìn)場(chǎng)成品進(jìn)行質(zhì)量驗收，安裝檢查；

　　7.量施工工程量（監理員配和）；

　　8.督促和檢查監理員的工作（施工日志、施工材料管理、工地衛生管理等）；

　　9.對工程質(zhì)量問(wèn)題負全責；

　　10.安全：

　　1）不定期的檢查施工安全情況；

　　2）分析安全事故原因，處理安全事故；

　　3)進(jìn)行施工安全驗收；

　　監理員工作職責1.現場(chǎng)管理；

　　2.設立現場(chǎng)標志，郭麗紅配合；

　　3.檢查施工現場(chǎng)管理措施計劃的執行情況；

　　4.督促檢查各分項、分部施工結束后的清場(chǎng)工作（余料退回）；

　　5.協(xié)助監理進(jìn)行施工調度；

　　6.編制施工設施用料計劃；

　　7.物料現場(chǎng)管理：

　�。�1）根據施工現場(chǎng)平面圖，規劃和建設材料堆放場(chǎng)所；

　�。�2）定期維護材料計量工具；

　�。�3）根據進(jìn)料計劃、送料憑證、質(zhì)量保證書(shū)或材質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證復驗材料的取樣送檢報告等文件驗收進(jìn)場(chǎng)材料，記錄驗收情況；

　�。�4）根據檢驗情況，辦理驗收、退貨手續，或提出更換、退步接收等要求；

　�。�5）對驗收入庫的材料按型號、品種分區堆放，并編號，設立標示，建立臺賬；

　�。�6）采取防火、防雨、防潮、防盜、防風(fēng)、防變質(zhì)、防損壞的措施保管現場(chǎng)材料。 8.編寫(xiě)施工日志；

　　9.監督施工現場(chǎng)的形象衛生；10.地方性材料的采購。

物業(yè)裝修管理員崗位職責6

　　1、負責對住戶(hù)的裝修施工單位資料審核；

　　2、負責對申請裝修的住戶(hù)的裝修情況進(jìn)行日常巡查，做好巡查記錄；

　　3、負責對違反裝修規定的.住戶(hù)下發(fā)整改通知書(shū)，督促其及時(shí)進(jìn)行整改；

　　4、負責對結束裝修的住戶(hù)進(jìn)行驗收；

　　5、負責住戶(hù)空調定位工作，做到住戶(hù)空調統一安置，統一進(jìn)出管；

　　6、不定期向小區業(yè)主公布裝修小常識及裝修驗收類(lèi)法律、條規；

　　7、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)裝修管理員崗位職責7

　　工作職責包含兩個(gè)部分：

　　一、對部門(mén)內部日常工作的管理；

　　1.根據公司的經(jīng)營(yíng)、工作計劃，制定本部門(mén)的年度、季度、月度工作計劃，并（組織）對計劃進(jìn)行分解，監控計劃的實(shí)施；2.管理所轄人員，對直接下屬崗位的人員進(jìn)行日常工作的指導、監督，對其進(jìn)行考核、培養、選拔；

　　3.根據公司的相關(guān)規章制度和要求，組織制定（制訂）部門(mén)內部的制度、規定、規范、標準，并組織相關(guān)制度、規定、規范、標準的執行；

　　4.監督、管理部?jì)荣M用支出；

　　5.組織、監督部?jì)鹊男匠攴峙涔ぷ鳎?/p>

　　6.組織召開(kāi)部門(mén)內部會(huì )議。

　　7.負責對部門(mén)費用的審核；

　　8.負責對部門(mén)各項工作的指揮、監督、檢查、指導；

　　二、對本部門(mén)業(yè)務(wù)工作的管理或者直接操作業(yè)務(wù)：

　　1.負責審核圖紙、預算表、工程施工項目組織、增減項目單、臨時(shí)增加現場(chǎng)材料計劃表、決算單、驗收資料；

　　2.根據工程合同要求編制的施工進(jìn)度目標，審核計劃開(kāi)工日期、計劃總工期和計劃竣工日期，提出項目各階段的開(kāi)竣工日期的建議；

　　3.檢查每個(gè)工地施工計劃的執行情況及施工進(jìn)度現場(chǎng)記錄4.負責協(xié)商工長(cháng)定價(jià)；

　　5.負責監理工作檢查驗收，每個(gè)工地分項驗收，提出整改方案；

　　6.每月組織工程部全體人員開(kāi)研討會(huì )（工程進(jìn)度中存在的問(wèn)題解決，合理安排下月工作）；

　　7.審核監理提供的降低成本的`技術(shù)組織措施；

　　8.審核施工過(guò)程中引起項目直接成本或間接成本變化的事項；

　　9.檢查公司預算的執行情況，分析預算執行過(guò)程中的問(wèn)題；

　　(2)行政管理相關(guān)制度的擬定；行政管理制度的執行與監督管理；

　　11.績(jì)效管理

　　(5)組織實(shí)施對公司及項目部的績(jì)效考核；處理員工考核糾紛；對員工績(jì)效考核結果進(jìn)行評估分析。

　　12.協(xié)調工程部同公司其他部門(mén)的關(guān)系

　　備注：一個(gè)工地工程部經(jīng)理至少參與三次驗收（隱蔽工程、木工工程、竣工后）。

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