物業(yè)維護主管崗位職責

　　在快速變化和不斷變革的今天，很多地方都會(huì )使用到崗位職責，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)維護主管崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)維護主管崗位職責1

　　崗位職責：

　　1.制定設施設備維修養護方案并組織實(shí)施，確保完成公司下達的年度客戶(hù)滿(mǎn)意率目標和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標;

　　2.指導設施設備維護部有計劃地對物業(yè)區域內的建筑、設施設備進(jìn)行維修、養護和管理，確保物業(yè)的保值和增值;

　　3.負責所管物業(yè)項目公用設施設備的接管驗收，制定和完善公用設施設備管理方案并組織實(shí)施；

　　4.建立公用設施設備分級管理制度并監督執行；制定物業(yè)公用設施設備的運行或使用方案，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設施發(fā)揮正常使用功能；建立設施設備臺賬，完善運行、維修的'原始記錄；

　　5.根據公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標和體系文件，落實(shí)部門(mén)主體責任，組織開(kāi)展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作，并對存在的問(wèn)題或隱患及時(shí)整改到位，重大情況要及時(shí)按程序報告；

　　6.根據物業(yè)法律法規和政策要求、外委合同約定，做好對設施設備維養類(lèi)外委單位的監管；

　　7.加強維修材料的管理，確保維修材料的采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用工作的規范性；

　　8.貫徹落實(shí)國家有關(guān)法律法規、標準規范和公司各級安全生產(chǎn)管理制度，使安全責任落實(shí)到人，確保完成公司下達的安全生產(chǎn)目標；

　　9.做好維養部的員工管理和團隊建設工作;

　　10.完成領(lǐng)導安排的其他工作。

　　任職條件：

　　1.大專(zhuān)以上學(xué)歷，年齡45歲以下，身體健康；

　　2.三年以上同崗位（設施設備維護、工程管理崗位）工作經(jīng)驗；

　　3.熟悉物業(yè)管理、設施設備維護專(zhuān)業(yè)知識和部門(mén)運營(yíng)流程，掌握各類(lèi)設施設備技術(shù)要求、規范，熟練操作各種辦公軟件；

　　4.具有較好的團隊管理能力、目標管理和計劃執行能力、分析和解決問(wèn)題的能力；

　　5.具有良好的職業(yè)素養，有較強的責任心和工作主動(dòng)性，具有良好的服務(wù)意識和團隊協(xié)作意識；

　　6.持電工證上崗；管理類(lèi)、工程類(lèi)、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。

　　崗位要求：

　　學(xué)歷要求：大專(zhuān)

　　語(yǔ)言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：無(wú)工作經(jīng)驗

物業(yè)維護主管崗位職責2

　　1、協(xié)助主任完成本客戶(hù)服務(wù)中心的各項工作。

　　2、接受項目主任的工作安排,認真完成各項工作。

　　3、對保安、車(chē)輛管理員日常工作進(jìn)行檢查、監督、考核和完成客戶(hù)服務(wù)中心的臨時(shí)工作任務(wù)。

　　4、檢查秩序維護部每周、每月工作執行情況,做好檢查、考核記錄。

　　5、檢查、監督治安、消防工作并巡視記錄。

　　6、負責處理治安工作中遇到的疑難問(wèn)題,不能解決的及時(shí)向客戶(hù)服務(wù)中心主任匯報。

　　7、定時(shí)、不定時(shí)(晚上零點(diǎn)之后的檢查,一周不少于2次)對各崗位執勤人員的工作進(jìn)行巡查、 督導。

　　8、做好秩序維護員的.培訓、考核工作。

　　9、熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應立即采取應急措施。

　　秩序維護主管要求:

　　年齡24-35歲,中專(zhuān)以上文化程度,具有一年以上同崗位工作經(jīng)驗,了解治安消防、交通法規及基本知識,具備突發(fā)事件的處理能力和組織協(xié)調管理能力,退役軍人優(yōu)先。

物業(yè)維護主管崗位職責3

　　1、遵守公司規章制度,對分公司經(jīng)理負責,接受公司職能部門(mén) 的業(yè)務(wù)指導。全面負責區域安全防范服務(wù)工作,對下屬有督導、培 訓、糾正等權利。

　　2、負責轄區內的消防管理工作,建立消防檔案,落實(shí)義務(wù)消防 隊伍的培訓、考核和演練工作。

　　3、擬定服務(wù)區域年度安全和消防工作計劃并負責實(shí)施,定期對 各部門(mén)和重點(diǎn)部位進(jìn)行安全檢查,對存在安全隱患的`業(yè)主(住戶(hù)) 發(fā)出限期整改的通知并督促整改;審核相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　4、協(xié)助指導服務(wù)區域業(yè)主(住戶(hù))做好消防安全工作,做好員 工和業(yè)主(住戶(hù))的安全防火宣傳教育工作。

　　5、積極開(kāi)展服務(wù)區域安全“五防”管理工作,并制定年度安全 防范檢查計劃。

　　6、對服務(wù)區內各種消防設施、設備、器材的配置及狀態(tài)進(jìn)行跟 進(jìn),保持消防設施、設備和器材的完好。

　　7、熟悉服務(wù)區域業(yè)主(住戶(hù))情況,對重點(diǎn)防范區域有針對性 控制。協(xié)助公安機關(guān)處理轄區突發(fā)事件,作好處理記錄并向上級和 相關(guān)部門(mén)報告。

　　8、負責秩序維護部員工的考勤和內務(wù)管理工作。

　　9、完成上級安排的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維護主管崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、協(xié)助上級領(lǐng)導管理安全部日常工作,做好部門(mén)員工關(guān)系和部門(mén)團隊文化建設;

　　2、負責治安、消防、交通及秩序隊伍的日常管理工作;

　　3、及時(shí)妥善處理各種事件問(wèn)題,如無(wú)法處理應立即向上級領(lǐng)導匯報,并做好歸檔記錄;

　　4、加強對管轄區重點(diǎn)部位、重點(diǎn)人員、重點(diǎn)時(shí)間執勤、巡查的指導和監督,著(zhù)重突發(fā)事件,保證所管理的`區域的人身和財產(chǎn)安全;

　　5、負責制定本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓計劃,定期開(kāi)展員工培訓工作。

　　任職要求:

　　1、25-35歲,大專(zhuān)以上學(xué)歷,有駕照;

　　2、熟悉國家有關(guān)法律、法規和安全管理的有關(guān)知識,具有較強的組織管理能力;

　　3、有3年以上的物業(yè)銷(xiāo)售案場(chǎng)或酒店安全管理工作經(jīng)驗,持有物業(yè)管理上崗證、退伍軍人優(yōu)先;

　　4、能夠使用常用辦公軟件。

物業(yè)維護主管崗位職責5

　　崗位名稱(chēng):

　　運行及設備維護主管

　　直接上級:

　　工程部經(jīng)理

　　直接下級:

　　設備維護領(lǐng)班、空調直燃機運行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班

　　本職工作:

　　1.對工程部經(jīng)理負責,并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項任務(wù);

　　2.熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專(zhuān)業(yè)國家標準、技術(shù)規范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識及本小區供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統;

　　3.負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

　　4.負責小區已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、pi底商空調系統、熱水鍋爐房中設備的正常運行,及其設備、設施的管理、維護、維修、保養。負責小區的用水安全,保證達到國家生活飲用水標準;

　　5.負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監督實(shí)施項目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;

　　6.負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結;

　　7.負責每周一次對小區內包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進(jìn)行檢查;

　　8.負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

　　9.負責所有涉及本專(zhuān)業(yè)的'技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應責任;

　　10.負責每月15日前提交所有本專(zhuān)業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;

　　11.負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統圖;

　　12.負責制定所管轄區域內設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;

　　13.負責小區內施工用水的現場(chǎng)安全管理、計量和收費工作;

　　14.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理和指導;

　　15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節約管理成本;

　　16.每月底負責小區設備、辦公及非住戶(hù)用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負責向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務(wù)科目進(jìn)行水量和費用分攤;

　　17.積極配合部門(mén)內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

【物業(yè)維護主管崗位職責】相關(guān)文章：

物業(yè)秩序維護主管崗位職責04-14

物業(yè)維護員崗位職責01-09

物業(yè)秩序維護崗位職責03-16

物業(yè)設備維護崗位職責01-09

小區環(huán)境維護主管崗位職責03-15

物業(yè)秩序維護主管事跡材料06-10

物業(yè)主管崗位職責11-20

物業(yè)安全主管的崗位職責10-11

物業(yè)保安主管崗位職責02-05