土地增值稅稅率表2017

　　土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著(zhù)物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無(wú)償轉讓房地產(chǎn)的行為。那么大家了解2017土地增值稅稅率表是怎么樣的嗎?下面一起去看看2017土地增值稅稅率表的詳細內容吧!

　　土地增值稅稅率表2017

　　2017年最新土地增值稅暫行條例全文

　　第一條 為了規范土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，制定本條例。

　　第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著(zhù)物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。

　　第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。

　　第四條 納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。

　　第五條 納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

　　第六條 計算增值額的'扣除項目：

　　(一)取得土地使用權所支付的金額;

　　(二)開(kāi)發(fā)土地的成本、費用;

　　(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格;

　　(四)與轉讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

　　(五)財政部規定的其他扣除項目。

　　第七條 土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：

　　增值額未超過(guò)扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

　　增值額超過(guò)扣除項目金額50%、未超過(guò)扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

　　增值額超過(guò)扣除項目金額100%、未超過(guò)扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

　　增值額超過(guò)扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

　　第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

　　(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項目金額20%的;

　　(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

　　第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計算征收：

　　(一)隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價(jià)格的;

　　(二)提供扣除項目金額不實(shí)的;

　　(三)轉讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無(wú)正當理由的。

　　第十條 納稅人應當自轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內繳納土地增值稅。

　　第十一條 土地增值稅由稅務(wù)機關(guān)征收。土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)應當向稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助稅務(wù)機關(guān)依法征收土地增值稅。

　　第十二條 納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不得辦理有關(guān)的權屬變更手續。

　　第十三條 土地增值稅的征收管理，依據《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例有關(guān)規定執行。

　　第十四條 本條例由財政部負責解釋?zhuān)瑢?shí)施細則由財政部制定。

　　第十五條 本條例自一九九四年一月一日起施行。各地區的土地增值費征收辦法，與本條例相抵觸的，同時(shí)停止執行。

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