名企進(jìn)軍天津商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)租金有望回升

    從多家專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)研究機構獲悉，盡管今年以來(lái)本市商品房市場(chǎng)交易量回升，但是寫(xiě)字樓和商鋪交易并沒(méi)有放量，而且商業(yè)地產(chǎn)租金整體有所下降。專(zhuān)業(yè)人士認為，本市商業(yè)地產(chǎn)仍處于培育期。

　　據中原地產(chǎn)(天津)投資顧問(wèn)部總監高飛介紹，該中心近期對全市商業(yè)地產(chǎn)的統計數據顯示，本市寫(xiě)字樓市場(chǎng)交易繼續萎縮，除中心城區的一些商鋪租金價(jià)格穩定外，城市外圍的商鋪租金大幅下調。第一太平戴維斯市場(chǎng)研究及開(kāi)發(fā)顧問(wèn)部專(zhuān)業(yè)人士也表示：今年第一季度以來(lái)，天津甲級寫(xiě)字樓空置率已上升至13.2%，整體租金目前環(huán)比下降5.2%。全市服務(wù)式公寓平均租金為人民幣218.6元/月·平方米，較去年底環(huán)比下降0.8%。

　　雖然商業(yè)地產(chǎn)租金下調，但是業(yè)內人士仍表示本市商業(yè)地產(chǎn)仍有潛力。他們紛紛指出，部分地段存在商業(yè)地產(chǎn)項目?jì)r(jià)格被低估的情況。特別是在日前“津洽會(huì )”上，本市向海內外推介的35塊成熟地塊信息以商業(yè)用地為主，而且這些地塊還緊貼本市各中心城區的商貿定位，項目開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中重視為當地創(chuàng )造就業(yè)崗位。一些海內外知名企業(yè)已經(jīng)進(jìn)軍本市商業(yè)地產(chǎn)項目，本市商業(yè)地產(chǎn)會(huì )逐漸恢復交易增長(cháng)的態(tài)勢。

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