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武漢站萬(wàn)科筆試到終面成本崗面經(jīng)
決定面試完了寫(xiě)面經(jīng)是出于三面（專(zhuān)業(yè)面）前的悲慘經(jīng)歷，找遍了各大網(wǎng)站，萬(wàn)科的面經(jīng)都是銷(xiāo)售、財務(wù)的，沒(méi)有找到一份成本工程師的面經(jīng)，于是那天花了一個(gè)下午和晚上看工程造價(jià)管理和工程計量，第二天大早上六點(diǎn)爬起來(lái)看工程施工和合同管理，結果一個(gè)沒(méi)有問(wèn)。于是，決定寫(xiě)份面經(jīng)留給以后的成本同仁們。 萬(wàn)科，不需要過(guò)多的介紹，中國房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)航者，連續多年的銷(xiāo)售額冠軍，以其良好的企業(yè)形象以及敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)讓無(wú)數工程和房地產(chǎn)學(xué)子向往。萬(wàn)科的校園招聘活動(dòng)叫做新動(dòng)力，已經(jīng)走過(guò)了13個(gè)年頭，可以說(shuō)每次最后得到OFFER的都是百里挑一、千里挑一。從網(wǎng)申、筆試、一面（群面）、二面（結構化面試）、三面（專(zhuān)業(yè)面）、四面（高層壓力面）、體驗之旅、集團全國匯總，至少8各環(huán)節篩人，可以說(shuō)每個(gè)能夠走到最后的人都不容易。下面，是我在這幾天里親歷的萬(wàn)科。 網(wǎng)申：大慨萬(wàn)科的校園招聘計劃一出來(lái)就網(wǎng)申了，當他來(lái)武漢搞宣講會(huì )的時(shí)候，由于前期被恒大、中海接連打擊，已經(jīng)沒(méi)有了去房地產(chǎn)宣講會(huì )的信心，所以沒(méi)有去宣講會(huì )。網(wǎng)申的簡(jiǎn)歷其實(shí)投各個(gè)單位的都一樣，但是在諸多房地產(chǎn)企業(yè)中只有萬(wàn)科給了我機會(huì )，但是說(shuō)實(shí)話(huà)，我最?lèi)?ài)的是中海，可惜它不愛(ài)我。聽(tīng)說(shuō)武漢站有7000多人網(wǎng)申。 筆試：10月24號晚上十一點(diǎn)左右收到了25號中午十二點(diǎn)半去武大經(jīng)管樓萬(wàn)科筆試的短信，當時(shí)還楞了一下，后來(lái)才想起來(lái)自己投了萬(wàn)科。說(shuō)實(shí)話(huà)這個(gè)月一直在打網(wǎng)游，人已經(jīng)有點(diǎn)被打傻了，還在猶豫明天去不去。結果第二天起床，發(fā)現網(wǎng)游今天早上維護，于是臨時(shí)決定還是參加萬(wàn)科的筆試。 筆試的內容提前看網(wǎng)上說(shuō)的都是行測之類(lèi)的，比如數字關(guān)系、圖形之類(lèi)的。但是我面試的實(shí)際內容基本上都是小學(xué)的數學(xué)奧賽題+拔高題，以及語(yǔ)文的總結能力，給你一段話(huà)讓你提煉觀(guān)點(diǎn)。好像是50分鐘50題還是40分鐘40題，具體的也忘記了，但是做的感覺(jué)是比較簡(jiǎn)單。做的比較慢，到了最后十題只剩下6分鐘了，有點(diǎn)慌。但是一看題目發(fā)現最后10個(gè)題目是最簡(jiǎn)單的。只要你不二就可以輕松的做完。比如一個(gè)簡(jiǎn)單的乘法計算最后的結果是54.404,他會(huì )給你54.044、50.444這樣變換數字的選擇。有一個(gè)題目不會(huì )做就是行人和自行車(chē)那題，真心很難，后來(lái)跟一些理科的研究生交流發(fā)現都不會(huì )。聽(tīng)說(shuō)武漢站筆試給了大慨500個(gè)名額。一面（群面）：10.25號晚上十一點(diǎn)左右收到了群面的通知，第二天一點(diǎn)在廣阜屯的君宜王朝酒店進(jìn)行群面，當時(shí)查網(wǎng)上往年的面經(jīng)主要是無(wú)領(lǐng)導小組討論，但是等開(kāi)始了才發(fā)現是辯論形式的無(wú)領(lǐng)導小組討論，一組8個(gè)人，正反雙方各四個(gè)人，一共45分鐘包括自我介紹和看題目，然后立論正反各一分鐘，然后是自由辯，最后結論正反雙方各一分鐘。每個(gè)組有2個(gè)HR，還有幾個(gè)HR在那不停的走在各個(gè)組里來(lái)回看，一個(gè)大的會(huì )議室里幾組同時(shí)進(jìn)行。我們組的題目是“拼搏北上廣”還是“返回二三線(xiàn)”，說(shuō)實(shí)話(huà)辯論賽打過(guò)類(lèi)似的題目當時(shí)是“要大城市一張床還是小城市一間房”，所以整場(chǎng)面試肚子里貨很多，提供了很多思路。 其實(shí)原來(lái)聽(tīng)說(shuō)萬(wàn)科的招聘多么多么規范，但是一面給人的感覺(jué)不是很好，2個(gè)面試官，一個(gè)聽(tīng)了5分鐘就和其他組的HR一起去角落聊天了，另外一個(gè)男HR看兩眼玩玩手機，打打哈欠。感覺(jué)沒(méi)有在聽(tīng)我們說(shuō)什么。我們這組一共7個(gè)碩士，4華科，1武大，2財大，就我一個(gè)本科。感覺(jué)挺有緣的，華科一個(gè)土地資源的碩士本科就是財大工程管理，而一個(gè)財大投資學(xué)碩士的導師是跟我們上過(guò)課的張東。30多分鐘的討論，感覺(jué)還是比較長(cháng)的，到后來(lái)基本上都沒(méi)有什么說(shuō)的了，由于是辯論形式，也沒(méi)有人搶什么leader�？偨Y，有人搶?zhuān)蚁肓讼滤懔�，也不爭了，以我的個(gè)性不怕說(shuō)話(huà)少了，就是怕說(shuō)話(huà)多了。在討論過(guò)程中比較控制自己的時(shí)間基本上控制在第三多。 最后我們組好像進(jìn)了4個(gè)。3個(gè)財大都進(jìn)了，還有那個(gè)華科的前財大師姐。個(gè)人感覺(jué)關(guān)鍵是自信，敢說(shuō)。盡可能的聲音大點(diǎn)，因為各個(gè)組還是比較近的，HR也是坐在旁邊，所以比較容易受干擾。聽(tīng)說(shuō)一面大慨給了400多個(gè)名額，基本上沒(méi)有聽(tīng)人說(shuō)筆試被刷。
二面（結構化面試）：10.26號晚上十一點(diǎn)半左右，收到了二面通知還是在君宜王朝酒店。提前看網(wǎng)上的面經(jīng)說(shuō)二面是單面，并且貼出了19個(gè)經(jīng)典的常問(wèn)的問(wèn)題，事實(shí)是我全部準備了，結果一個(gè)沒(méi)有用到。一個(gè)HR和你面對面坐著(zhù)，氛圍非常的輕松，由于是女HR所以我剛剛開(kāi)始就開(kāi)了個(gè)小玩笑。一開(kāi)始是自我介紹，自我介紹完了，就問(wèn)了一下你昨天的表現，比如說(shuō)昨天你在小組里擔任的角色，你覺(jué)得你有什么出彩的，你覺(jué)得你們小組除了你以外誰(shuí)表現的比較好，為什么，能不能說(shuō)出你們組幾個(gè)人的名字。前面的問(wèn)題回答的都比較好，后面說(shuō)名字確實(shí)都不記得了，也實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)，只記住了那個(gè)前財大師姐的名字。 然后就是問(wèn)為什么會(huì )學(xué)習工程造價(jià)這樣比較偏門(mén)的東西，你怎么看待房地產(chǎn)行業(yè)工程造價(jià)的前景。這一輪問(wèn)完了，就問(wèn)的一些簡(jiǎn)歷上的問(wèn)題，比如在辯論隊的一些活動(dòng)，還有實(shí)習的一些經(jīng)歷。到了最后就問(wèn)了一個(gè)相對難回答的問(wèn)題，如果說(shuō)有100分你在專(zhuān)業(yè)技能和綜合素質(zhì)里面怎么分配。我分的是綜合能力60，專(zhuān)業(yè)技能40。然后她就問(wèn)我看你還造價(jià)實(shí)習過(guò)了，怎么專(zhuān)業(yè)技能還是不行么？這些面完了最后就是讓我問(wèn)她兩個(gè)問(wèn)題，我問(wèn)的就是萬(wàn)科對本科研究生會(huì )不會(huì )區別對待以及工作區域的問(wèn)題。她也很直白的告訴我，說(shuō)武漢的成本其實(shí)基本上被實(shí)習生內定了，建議我考慮下調劑，說(shuō)正好南昌的老總在武漢可以讓我考慮下南昌公司。 面試結束后，這個(gè)HR直接就說(shuō)可以準備下三面的專(zhuān)業(yè)面，具體的時(shí)間和地點(diǎn)晚點(diǎn)通知你。 個(gè)人感覺(jué)二面比較成功，整個(gè)的氣氛比較和諧，有時(shí)候開(kāi)開(kāi)玩笑，雙方都比較歡聲笑語(yǔ)的。但是開(kāi)玩笑只適合男同學(xué)對女HR，如果是男HR請直接放棄，不然肯定死很慘。后來(lái)跟一個(gè)應聘人力資源的美女聊天，她說(shuō)她二面就跟女HR搞得氣氛比較緊張，個(gè)人感覺(jué)異性面比較容易，但是面試的時(shí)候一定要真誠，二面主要看的就是綜合素質(zhì)，除非你的演技非常過(guò)關(guān)，否則那么近的距離，HR肯定可以發(fā)現你的不自然。三面（專(zhuān)業(yè)面）：10月27號晚上8點(diǎn)多就通知了第二天十一點(diǎn)去武漢萬(wàn)科分公司香港路八號進(jìn)行三面。復習了很多大學(xué)的專(zhuān)業(yè)知識，以應對專(zhuān)業(yè)面，說(shuō)實(shí)話(huà)心里挺不安的，不知道專(zhuān)業(yè)面到底是面什么。到了武漢萬(wàn)科分公司有點(diǎn)失望，是萬(wàn)科在武漢一個(gè)項目香港路八號里面，就一層樓，可見(jiàn)萬(wàn)科員工真不多。當天是周日，所以除了招聘人員基本上沒(méi)有什么人。整個(gè)公司層高很低，在里面有點(diǎn)壓抑，而且辦公室都是開(kāi)放式的，每個(gè)人辦公的空間不怎么大也容易相互影響，個(gè)人感覺(jué)和想象中的有點(diǎn)落差。 本來(lái)是十一點(diǎn)開(kāi)始的面試，由于前面的大拖延到了十二點(diǎn)才輪到我，面試官是武漢的成本總監，大叔級人物，一開(kāi)始先問(wèn)了我學(xué)的這個(gè)雙學(xué)位是怎么回事，然后又問(wèn)中南財大不都是經(jīng)濟的嘛，什么時(shí)候也搞工程了？看完簡(jiǎn)歷又問(wèn)你主要學(xué)的造價(jià)，但是造價(jià)只是我們成本的一個(gè)部分，你怎么認識房地產(chǎn)公司的成本管理？你為什么會(huì )選擇萬(wàn)科，覺(jué)得他跟其他房地產(chǎn)企業(yè)比有什么優(yōu)勢。如果讓你做了萬(wàn)科的成本工程師，你要怎么開(kāi)展工作。你覺(jué)得要成為一個(gè)優(yōu)秀的成本工程師需要什么潛質(zhì)。面試官的話(huà)比較少基本上只問(wèn)問(wèn)題，不發(fā)表任何評價(jià)，最后讓我問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，我問(wèn)的是“曾經(jīng)看一篇文章，俞亮先生說(shuō)萬(wàn)科的成本管理要像中海學(xué)習，我想問(wèn)萬(wàn)科的成本管理相較于其他房地產(chǎn)企業(yè)有什么特色�！比缓笏S便回答了幾句。聽(tīng)說(shuō)到了三面就只剩下80人不到了。 面完三面，被引路的HR留了下來(lái)，說(shuō)某區的負責人想跟我談下，跟那位負責人進(jìn)行了一些交談，原來(lái)是二面的HR將我介紹給了他，他也介紹了他們區萬(wàn)科的一些情況，講了一下后面新動(dòng)力的流程，說(shuō)如果我能夠通過(guò)終面，那么邀請我去他們那進(jìn)行體驗之旅，同時(shí)也對萬(wàn)科的薪資有了一些模糊的了解，用他的話(huà)說(shuō)，萬(wàn)科的收入絕對讓你滿(mǎn)意，萬(wàn)科既然能當行業(yè)老大，那么絕對可以讓所有員工享受相應的收入，萬(wàn)科的員工不用擔心錢(qián)。聽(tīng)他介紹他們區去年的年終獎都是華東地區的第二名，僅次于上海。終面（高層壓力面）：28號晚上十點(diǎn)半收到通知說(shuō)過(guò)了，然后十二點(diǎn)半才打來(lái)電話(huà)告訴我29號晚上七點(diǎn)萬(wàn)科武漢分公司進(jìn)行四面。并且提前告訴了題目：個(gè)性的自我介紹（一分鐘），最成功的事（兩分鐘），教訓最深刻的事情（兩分鐘）。我們組又是8個(gè)人，6個(gè)碩士，2個(gè)本科，分別申請的是6種崗位。一共5個(gè)面試官面試我們，點(diǎn)到名就進(jìn)行自我介紹、成功事和教訓事，每個(gè)時(shí)間都嚴格控制，時(shí)間到了響鈴，鈴聲一響你就要說(shuō)下一個(gè)東西。在我們說(shuō)話(huà)的過(guò)程中，面試官臉上會(huì )顯露很不耐煩的表情，動(dòng)作較大快速的翻紙，站起來(lái)走動(dòng)，喝水，相互低聲交流，整個(gè)場(chǎng)面很壓抑，等你全部說(shuō)完了，會(huì )突然問(wèn)你個(gè)問(wèn)題，比如問(wèn)我的就是覺(jué)得在房地產(chǎn)企業(yè)要怎么開(kāi)展成本管理。問(wèn)他們建筑學(xué)和景觀(guān)設計的就是房地產(chǎn)企業(yè)的設計崗位主要做什么事。 所有人都完成了既定內容，就問(wèn)工作的城市以及崗位意向，全部問(wèn)完了也沒(méi)有說(shuō)后面還有什么環(huán)節什么之類(lèi)的，直接讓我們離開(kāi)。離開(kāi)的時(shí)候已經(jīng)是8點(diǎn)多了，但是當時(shí)萬(wàn)科武漢分公司還有大慨五分之一的員工在工作，所以搞收入還是有高付出的。三面進(jìn)四面刷的人比較少，聽(tīng)說(shuō)還是有60.70個(gè)。 到這里，萬(wàn)科武漢站的面試就基本結束了，聽(tīng)前面的那個(gè)負責人說(shuō)終面刷完人后會(huì )在十一月初進(jìn)行體驗之旅，體驗之旅還會(huì )刷點(diǎn)人，如果體驗之旅告訴你你通過(guò)了，那么就肯定會(huì )發(fā)你OFFER，萬(wàn)科這個(gè)信譽(yù)還是有的，如果沒(méi)有告訴你，那么就是集團匯總，再次進(jìn)行調劑分配，最晚是十一月底。 很多人都對房地產(chǎn)企業(yè)的收入很感興趣，唯一就恒大公司在招聘里寫(xiě)出來(lái)第一年月收5000，其他單位多是有競爭力的工資。有人說(shuō)龍湖的收入最高，也有人覺(jué)得世茂收入最高。戰友群里不少同仁都面試了N家房地產(chǎn)企業(yè)，特別是一個(gè)很牛的師姐，除了恒大，其他房地產(chǎn)公司如萬(wàn)科、中海、保利、方興等全部都是正在進(jìn)行時(shí)，聽(tīng)他們說(shuō)其實(shí)房地產(chǎn)標桿企業(yè)的收入都差不多，不然他們不可能留住人才，萬(wàn)科有幾個(gè)可以確定的是，員工買(mǎi)自己公司的房每工作一年便宜1%，最多五年，也就是說(shuō)你在萬(wàn)科工作了五年，買(mǎi)房可以打九五折；收入的很大一部分是年終獎，而年終獎跟你所在的分公司效益成直接關(guān)系，這也是為什么武漢分公司，天津分公司等比較難進(jìn)的原因；等說(shuō)到OFFER的時(shí)候HR會(huì )在電話(huà)里告訴你具體的收入多少，但是這個(gè)收入是稅前沒(méi)有交幾險幾金的，真正拿到手的多少，只有到手才知道，如同恒大說(shuō)的5000也是稅前的，到手可能3000左右。 在這幾天忙碌的面試中，已經(jīng)忘記了打游戲，游戲號也五天沒(méi)有登錄了，在萬(wàn)科的面試過(guò)程中認識了一群志同道合的朋友，還一起建了一個(gè)武漢萬(wàn)科戰友群，一起聊找工作的消息，一起聊對未來(lái)發(fā)展的憧憬。很感謝萬(wàn)科，在這五天里，離萬(wàn)科那么的近，每天它都出現在你的生活里，晚上收到他的通知，白天去他那里面試。很多朋友預祝我能夠進(jìn)萬(wàn)科，但是說(shuō)實(shí)話(huà)暫時(shí)還沒(méi)有這個(gè)想法，去萬(wàn)科面試更多的是完成一種夢(mèng)想，因為萬(wàn)科在很多人心中的形象太好了，你會(huì )在新聞里看到他，會(huì )在課堂上聽(tīng)到他，但是能夠親身接觸他，確實(shí)是一種極大的肯定。有時(shí)候會(huì )想自己到底能力行不行，到底有多大的前途，這次在萬(wàn)科面試的經(jīng)歷極大的鼓舞了自己的自信，能夠從7000多個(gè)人里走到最后的70人真的算是百里挑一；能夠和諸多名校的本科甚至碩士一起競爭。真的開(kāi)拓了視野。自己也覺(jué)得很奇妙，三面的時(shí)候還碰到了香港理工大學(xué)的。從英國海龜的，原來(lái)主要都是把武大華科當做對象，現在感覺(jué)自己的視角太小了。 現在萬(wàn)科已經(jīng)暫時(shí)告一段落，又要回到原來(lái)的頹廢生活，期待這下一份值得我投的，給面試機會(huì )的機遇早點(diǎn)到來(lái)。在工作以前，無(wú)比珍惜這每一個(gè)鍛煉自己的機會(huì )。
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