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2015年連云港公積金貸款政策
備受市民關(guān)注的“330樓市新政”公積金貸款部分落地港城。昨日下午，筆者從市公積金管理中心了解到，從即日起，公積金貸款購房政策調整：繳存職工家庭首次使用公積金貸款購買(mǎi)建筑面積144平方米以?xún)鹊钠胀ㄗ宰》�，首付比例不低于總房�(jì)r(jià)的20%;面積大于144平方米的(含)，及非首次使用公積金貸款的，首付比例不低于總房?jì)r(jià)的30%。
3月30日，央行等發(fā)布通知，對繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。
“330樓市新政”出臺后，市住房公積金管理中心就立即開(kāi)展了政策落地研究工作。據悉，目前，我市住房公積金個(gè)貸比率處在高位，貸款需求旺盛。特別是今年推出的提取公積金還商貸和支付房租兩項業(yè)務(wù)，使得歸集資金大量流出。該中心貸款科相關(guān)負責人說(shuō)，為落實(shí)新政精神和發(fā)揮住房保障功能，結合本地公積金資金情況及房地產(chǎn)運行情況，研判政策調整可能帶來(lái)的影響，我市推出差別化貸款政策，支持家庭合理住房消費，促進(jìn)樓市健康穩定發(fā)展。
根據調整后的貸款新政，我市將重點(diǎn)支持繳存職工首次使用公積金貸款購買(mǎi)自住房。對繳存職工家庭首次使用公積金貸款購買(mǎi)建筑面積144平方米以?xún)鹊钠胀ㄗ宰》�，首付比例不低于總房�(jì)r(jià)的20%。市公積金管理中心貸款科工作人員介紹，首付比例不低于總房?jì)r(jià)的20%應同時(shí)具備兩個(gè)條件：一是借款申請人及共同借款申請人均為首次申請公積金貸款購房;二是所購房屋建筑面積144平方米以?xún)鹊钠胀ㄗ》�，不包�?44平方米。
另外，調整后的貸款政策還加大支持繳存職工購買(mǎi)改善性自住房。即職工家庭購買(mǎi)144平方米以上(含)非普通住宅、已使用過(guò)公積金貸款2次以?xún)�、已使用公積金貸款2次及以上但名下無(wú)房或擁有1套住房的，首付比例不低于總房?jì)r(jià)的30%。
該負責人介紹，對廣大購房人來(lái)說(shuō)，本次政策調整還有一個(gè)利好，就是不再區分商品房和二手房，統一為家庭房屋套數，支持首套和改善性購房，房?jì)r(jià)貸款比例分別按上述規定計算。其中，商品房房屋總價(jià)為普通自住房毛坯房?jì)r(jià)格;二手房房?jì)r(jià)一般為毛坯房評估價(jià)，不包含室內裝修、家電、贈送貯藏室等附屬物品。
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