遼寧公積金單人貸款最高額降為40萬(wàn)

　　遼寧省省直住房資金管理中心日前調整公積金貸款政策，收緊了貸款額度方面的政策，夫妻雙方繳存的，貸款最高限額為60萬(wàn)元，借款人一人繳存的，貸款最高限額為40萬(wàn)元。

　　而此前無(wú)論夫妻雙方繳存還是一方繳存，貸款最高限額均為80萬(wàn)元。

　　省直公積金　一人貸款最高40萬(wàn)

　　日前，遼寧省省直住房資金管理中心下發(fā)了調整個(gè)人住房公積金貸款政策的通知，夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，并同為借款申請人的，貸款最高限額為80萬(wàn)元;夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬(wàn)元;借款人一人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬(wàn)元。對于異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元。

　　此前的貸款政策為，無(wú)論夫妻雙方繳存還是一方繳存，只要具備還貸能力，貸款的最高限額均為80萬(wàn)元。

　　這意味著(zhù)借款人一人在省直中心繳存公積金的貸款最高限額將由80萬(wàn)降至40萬(wàn)元。據了解，該政策目前與沈陽(yáng)住房公積金相同。

　　異地貸款　最高由50萬(wàn)降至40萬(wàn)

　　通知還明確，相應的最高限額內，實(shí)際貸款額度按在省直中心繳存公積金的借款人還貸能力計算確定。

　　根據計算公式，貸款額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定的占收入還款比例(系數)×12個(gè)月×貸款年限(系數暫定為0.4)

　　假設公積金月繳存額的工資基數為1500元，貸款20年，實(shí)際貸款額度為14.4萬(wàn)元。

　　此外，遼寧省省直住房資金管理中心和全省14個(gè)城市住房公積金管理中心簽訂了異地貸款合作協(xié)議，在2009年實(shí)行了異地貸款業(yè)務(wù)，實(shí)現了全省14個(gè)城市的全覆蓋。此次調整還降低了異地繳存職工申請貸款的最高限額，由50萬(wàn)元降至40萬(wàn)元。

　　新政將于2016年2月1日起執行,具體以網(wǎng)上申請貸款時(shí)間為準。

　　二套房實(shí)行“認貸不認房”

　　根據最新政策，借款申請人及其家庭有一套住房貸款記錄并已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買(mǎi)商品住房的，執行首套房貸款政策，貸款未結清的，執行二套房貸款政策。

　　對已有兩套住房貸款記錄的家庭，并已結清相應購房貸款或已結清其中一套貸款的，再次申請公積金貸款購買(mǎi)商品住房的，執行二套房貸款政策。對有三套及以上住房貸款記錄的家庭，不予貸款。

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