廣州公積金貸款指南
2014年，三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。以下是小編為大家整理的廣州公積金貸款指南，希望對大家有所幫助！
貸款條件
(一)申請個(gè)人住房公積金貸款，應同時(shí)具備以下條件：
1、具有中華人民共和國戶(hù)籍及有效居民身份證;
2、申請貸款時(shí)，本市戶(hù)籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶(hù)籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶(hù)籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶(hù)籍職工待遇;
3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續;
4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管，詳見(jiàn)本指南第五點(diǎn));
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6、繳存的`住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
(二)不予貸款情形：
1、建筑結構為磚木結構、混合結構;
2、用途為非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用兩次住房公積金貸款。
(三)限制貸款情形：
1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶(hù)內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;
2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;
3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。
4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。
5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結或止付的，注銷(xiāo)卡后(以個(gè)人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。
6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類(lèi)貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。
7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類(lèi)的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。
8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。
9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴重失信行為的。
貸款材料
基本材料：
(一)有效身份證明
買(mǎi)方：提供原件核驗
賣(mài)方：提供原件核驗
1、大陸(內地)居民提供二代身份證;本市就業(yè)的臺港澳人員提供《港澳居民來(lái)往內地通行證》或《港澳居民居住證》或《臺灣居民來(lái)往大陸通行證》或《臺灣居民居住證》;在本市就業(yè)的享有中國永久居留權的外國人提供護照與《外國人永久居留證》;
2、買(mǎi)方以家庭為單位，產(chǎn)權人及配偶均需提供，賣(mài)方產(chǎn)權人需提供;如賣(mài)方有公證委托，受托人也需提供;
3、如發(fā)生消磁、過(guò)期等情況，須更換為臨時(shí)身份證，并提供新身份證辦理回執。申請貸款時(shí)，需現場(chǎng)簽署固定格式的《新身份證情況說(shuō)明》加蓋指模，由受理網(wǎng)點(diǎn)蓋章后有效，并承諾在放款前提供正式二代身份證進(jìn)行核驗。
4、如有證件號變更(或曾用證件與現用證件號不能關(guān)聯(lián))及其他特殊情況的，還需提供相關(guān)證明。
5、一手期房無(wú)需提供賣(mài)方身份證。
(二)戶(hù)口本
買(mǎi)方：復印件1份
1、首頁(yè)及個(gè)人信息頁(yè)均需復印，產(chǎn)權人及其配偶、未成年子女均需提供;內頁(yè)信息應與實(shí)際情況相匹配。
2、臺港澳人員和外國人無(wú)需提供。
(三)婚姻證明
買(mǎi)方：復印件1份
賣(mài)方：復印件1份
已婚：結婚證(民政局蓋章頁(yè)和相片頁(yè));
單身：離婚證、配偶的死亡證明、未婚聲明(現場(chǎng)簽署)等。
辦理個(gè)人住房公積金貸款流程：
1、申請人提交貸款資料
2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄取(3個(gè)工作日)
3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批(3個(gè)工作日)
4、中心資格審批(3個(gè)工作日)
5、簽署借款合同(資格審批通過(guò)2個(gè)工作日后)
6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個(gè)工作日)
7、辦理過(guò)戶(hù)、抵押
8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料
9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報放款資料，錄入系統并審批(3個(gè)工作日)
10、中心放款審批(3個(gè)工作日)
11、放款(1個(gè)工作日)
備注:
�、俪修k網(wǎng)點(diǎn)錄入、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報放款資料，這兩項均需職工提交的相關(guān)資料真實(shí)、完整、齊全后才能進(jìn)行操作。
�、谟摄y行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料后3個(gè)工作日內將資料交給承辦網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)錄入。
�、坜k理過(guò)戶(hù)、抵押，及領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的時(shí)限以不動(dòng)產(chǎn)登記中心的辦理時(shí)限為準。
�、苤行膶徟沫h(huán)節共3項，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計7個(gè)工作日。(如遇年度結息、年終結算等特殊原因，放款時(shí)間可能需順延至下一個(gè)工作日)
�、菀陨蠘I(yè)務(wù)辦理環(huán)節歡迎群眾監督，如有疑問(wèn)，可直接向承辦網(wǎng)點(diǎn)或致電020-12345政務(wù)熱線(xiàn)咨詢(xún)或投訴。
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