上海兩項住房公積金新政策出臺

　　上海市日前出臺兩項住房公積金新政，調整公積金貸款額度上限和二手房貸款年限，放寬公積金提取和貸款政策。自4月15日起，上海市民購買(mǎi)首套房及二套普通住宅，個(gè)人和家庭公積金貸款上限分別調至50萬(wàn)元、100萬(wàn)元;自5月1日起，上海市進(jìn)一步放寬提取公積金支付房租條件。

　　上海市此次調整住房公積金提取和貸款政策，旨在更好地執行住房城鄉建設部出臺的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》、《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的'通知》精神，貫徹落實(shí)全國加強住房公積金管理電視電話(huà)會(huì )議提出的“進(jìn)一步提高資金使用效率，用好用足公積金”的要求。

　　新政對住房公積金貸款額度上限作出了調整。自4月15日起，購買(mǎi)首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調整至100萬(wàn)元;購買(mǎi)改善性第二套普通商品房，參照購買(mǎi)首套住房政策執行。購買(mǎi)改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度作相應調整。同時(shí)，6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(cháng)貸款年限由不超過(guò)15年調整為35年與房齡之差。

　　自5月1日起，上海市進(jìn)一步放寬提取住房公積金支付房租條件。凡職工連續繳存滿(mǎn)3個(gè)月、本人及配偶在該市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，同時(shí)不再設定房租收入比限制。

　　職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取，對租住其他住房(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)的，每戶(hù)家庭月提取金額不超過(guò)當月實(shí)際房租支出，最高月提取限額暫定為每月2000元。同時(shí)，對租住其他住房(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)的，申請人只需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明，無(wú)須提供房屋租賃合同、納稅證明等資料。此外，辦理無(wú)房證明的申請人，也可通過(guò)授權委托方式由上海市公積金管理中心集中代為查詢(xún)辦理。

　　為確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用，提取方式仍采用轉賬方式。凡符合條件的提取申請人通過(guò)“一次申請，一年有效，次年復審”的方式，上海市公積金管理中心按申請人要求定期將提取資金劃轉至其名下指定賬戶(hù)。同時(shí)，建立單位集中批量辦理新機制。

　　上海市兩項新政的推出，將有利于支持職工家庭使用住房公積金，減輕其住房支出負擔;有利于改善中低收入家庭住房條件，維護繳存職工合法權益，實(shí)現住有所居;有利于進(jìn)一步完善公積金制度功能，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。此外，上海市公積金管理中心還將進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、簡(jiǎn)化審批手續、提高服務(wù)效率，方便職工辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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