烏魯木齊三種商業(yè)貸款轉住房公積金貸款所需材料

　　據了解，烏魯木齊商業(yè)貸款轉住房公積金政策并沒(méi)有對房產(chǎn)類(lèi)型進(jìn)行限制，因此新購商品房、二手房、集資建房(統建房)以及異地商品房都能辦理“商轉公”。辦理“商轉公”，要在備齊“住房公積金貸款必備資料”基礎上，再分住房類(lèi)型準備相應材料(具體見(jiàn)如下)。

　　三種商業(yè)貸款轉住房公積金貸款所需材料

　　●本地商品房“商轉公”

　　(1)《商品房預售合同》(原件、復印件)

　　(2)契稅完稅證(原件、復印件)

　　(3)購房交付全款發(fā)票或首付款憑證(原件、復印件)

　　(4)《商業(yè)銀行住房借款合同》(原件、復印件)

　　(5)商業(yè)銀行貸款余額單(原件)

　　●本地二手房“商轉公”

　　(1)《房產(chǎn)轉讓合同》(原件、復印件)

　　(2)契稅完稅證(原件、復印件)

　　(3)已過(guò)戶(hù)到借款人名下的《房屋所有權證》(原件、復印件)

　　(4)《商業(yè)銀行住房借款合同》(原件、復印件)

　　(5)商業(yè)銀行貸款余額單(原件)

　　●集資建房(統建房)“商轉公”

　　(1)《集資購房協(xié)議》或《統建房購房協(xié)議》(原件、復印件)

　　(2)已支付購、建房規定比例的首付款憑證(原件、復印件)

　　(3)《商業(yè)銀行住房借款合同》(原件、復印件)

　　(4)商業(yè)銀行貸款余額單(原件)

　　4月22日，烏市對住房公積金政策進(jìn)行調整，其中包括放寬公積金貸款最高額度、恢復商業(yè)貸款置換公積金等多項政策。記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，公積金貸款政策調整后，不管用住房公積金貸款購買(mǎi)首套商品房還是購買(mǎi)二套商品房，首付比例都為20%。較此前國家及自治區相關(guān)規定進(jìn)一步放寬。

　　不過(guò)，這項新政策只針對購置新房，如果是使用公積金貸款購買(mǎi)二手房，房齡在15年以下的(含)，首付比例為30%;房齡在15年以上30年(含)以下的，首付款比例為40%。

　　此前，按照國家及自治區的有關(guān)規定，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住房，最低首付比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款購買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。

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