住房公積金貸款五大誤區解讀

　　公積金貸款的誤區有哪些?如何正確使用住房公積金?怎樣避免公積金貸款誤區?下面搜房網(wǎng)小編為您介紹的是公積金貸款的五大誤區。

　　誤區一:公積金賬戶(hù)余額可直接用做購房首付

　　發(fā)生購房行為是使用住房公積金的先決條件。如果借款人通過(guò)住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，也就是先用自己的錢(qián)支付首付款，然后再攜購買(mǎi)的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。因為購買(mǎi)房屋要產(chǎn)生實(shí)際行為后，才能提取公積金，管理條例有規定。也就是說(shuō)，用于購房的公積金只能用于支付房屋尾款。

　　誤區二:公積金提取額可以超出租房款或購房款

　　自取金額可以超過(guò)房款總額，這是不合規定的。打個(gè)比方，如果貸款購買(mǎi)的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而購房者的公積金存儲余額有40萬(wàn)元，他只能提取用于買(mǎi)房的30萬(wàn)元公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取，用作其他用途。

　　誤區三:父母的公積金子女也可使用

　　子女女用父母公積金來(lái)貸款的條件是子女必須未婚，如果已婚，成立了家庭，承擔了社會(huì )責任，如果你對自己的未來(lái)預期都不能保證的話(huà)，還要使用父母的貸款，期限比較長(cháng)，這樣，公積金管理中心對償還能力是有懷疑的。反之，如果父母使用子女的公積金來(lái)貸款，也是不被允許的。

　　誤區四:個(gè)人不良征信不會(huì )影響公積金貸款

　　公積金貸款也要考核借款人個(gè)人征信紀錄。如果借款人個(gè)人征信較差，有超過(guò)“連三累六”逾期紀錄，公積金管理中心可能會(huì )拒簽。

　　誤區五:裝修房子可以提取住房公積金

　　按照《住房公積金管理條例》規定，購買(mǎi)房屋和房屋大修可以使用住房公積金，夠買(mǎi)房屋必須提供購房合同和首期付款憑證，而房屋大修則要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書(shū)。住房的裝修，一般性的小修，中修不能使用住房公積金。

【住房公積金貸款五大誤區解讀】相關(guān)文章：

解讀住房公積金低息貸款09-27

解讀住房公積金貸款例調整03-11

2015關(guān)于住房公積金貸款最常見(jiàn)的誤區12-14

2016勝利油田住房公積金貸款政策解讀03-15

住房公積金貸款條件10-05

住房公積金貸款條件07-19

住房公積金貸款的好處06-13

住房公積金如何貸款07-06

住房公積金怎么貸款10-17