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江西出臺14條舉措提高住房公積金使用率
“繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。”6月16日，中國江西網(wǎng)記者從江西省住建廳獲悉，該廳出臺了《關(guān)于提高我省住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費的指導意見(jiàn)》，提出14條舉措共同助力住房公積金使用率。同時(shí)，該廳要求，各設區市要在6月前結合當地實(shí)際制定具體措施。
最高貸款額度為房?jì)r(jià)的80%一步實(shí)現“商轉公”
為進(jìn)一步提高住房公積金使用率，江西要求提高貸款額度，公積金貸款最高額度原則上按不低于建筑面積90平方米商品房總價(jià)款的80%確定，個(gè)貸率低于85%的城市，可按建筑面積120平方米商品房總房款的70%確定最高貸款額度。
繳存職工商業(yè)住房貸款符合轉成住房公積金貸款條件的，無(wú)需先還清商業(yè)貸款，可直接向住房公積金管理中心申請“商轉公”。住房公積金管理中心應與受托銀行和抵押登記機構加強合作，實(shí)現商業(yè)住房貸款和住房公積金住房貸款的直接轉換。
連繳6個(gè)月公積金可貸款省內貸款全開(kāi)通
同時(shí)，江西要求降低貸款門(mén)款，職工連續足額繳存公積金6個(gè)月及以上者，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款，異地繳存公積金的時(shí)間可根據原繳存地證明合并計算。
凡是在全省住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在省內所有城市購買(mǎi)住房時(shí)，均可向購房地住房公積金管理中心申請異地購房貸款，享有購房地住房公積金個(gè)人住房貸款的同等待遇。
首付比例低至2成貸款最長(cháng)期限為30年
此外，江西還在降低首付比例，延長(cháng)貸款期限上下大工夫。對繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住房者，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。
住房公積金貸款最長(cháng)期限可提高至30年;遇法定退休年齡的，可延伸至法定退休年齡后5年。
可一次性提取結存資金憑無(wú)房證明支付房租
江西提出，職工新購買(mǎi)住房，可憑購房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶(hù)的結存資金，提取額度不超過(guò)購房合同載明的價(jià)款。職工本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可憑無(wú)房證明提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
對個(gè)貸率偏低的設區市，可適度放寬職工購(建)住房提取公積金的政策，未使用過(guò)住房公積金貸款的，繳存職工憑2010年1月1日以后的購房合同或建房合法審批手續，一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶(hù)上的結存資金，提取額度不超過(guò)購房合同載明的價(jià)款或建房總造價(jià)。
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