清遠2015年住房公積金貸款新政策

　　從今年6月開(kāi)始，清遠市住房公積金再次實(shí)行新政，取消了首套房首付比例兩成的面積限制，且首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)二套房首付將降至三成。

　　首套房首付比例兩成

　　時(shí)隔5個(gè)月，清遠市住房公積金管理中心再次為買(mǎi)房者帶來(lái)利好政策。今年1月，清遠市住房公積金推出了異地貸款政策，更提高了貸款額度。

　　今年6月，市住房公積金管理中心再推新政策，按照《關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(清公積〔2015〕6號)(下稱(chēng)《通知》)，繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)首次使用個(gè)人住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住住房的，購買(mǎi)建筑面積為90平方米(含90平方米)以下首套自住住房的，貸款首付款比例不低于20%。

　　繳存職工家庭購買(mǎi)建筑面積為90平方米以上至144平方米(不含144平方米)以下首套自住住房的，貸款首付款比例不低于20%，可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請貸款當月公積金賬戶(hù)余額的8倍。

　　購買(mǎi)建筑面積為144平方米(含144平方米)以上首套自住住房的，貸款首付款比例不低于20%，可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請貸款當月公積金賬戶(hù)余額的6倍。

　　貸款額度不僅限于余額的倍數，根據規定，個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元，夫妻雙方最高不超過(guò)50萬(wàn)元。而購買(mǎi)首套普通自住住房，公積金貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準利率。

　　首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)二套房首付降至三成

　　根據《通知》繳存職工家庭為改善居住條件首次使用個(gè)人住房公積金貸款購買(mǎi)第二套普通自住住房的，貸款首付款比例不低于30%，可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請貸款當月公積金賬戶(hù)余額的6倍，但個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元，夫妻雙方最高不超過(guò)50萬(wàn)元，

　　需要注意的是，購買(mǎi)第二套普通自住住房，公積金貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

　　審核將認房認貸

　　貸款申請人申請公積金貸款時(shí)，須連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(對曾在異地繳存住房公積金，在現繳存地繳存不足6個(gè)月的可合并計算)，且處于正常繳存狀態(tài)，貸款審核部門(mén)在核定申請人的貸款資格及最低首付比例時(shí)，既計算貸款申請人家庭在購房所在地擁有的住房套數，又計算銀行征信記錄中住房貸款次數，不受理第三套住房貸款申請及第二次住房公積金貸款申請。

　　貸款申請人配偶擁有清遠戶(hù)籍或在清遠繳存住房公積金方能合并雙方公積金賬戶(hù)余額計算貸款額度。

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