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清遠2015年住房公積金貸款新政策
從今年6月開(kāi)始,清遠市住房公積金再次實(shí)行新政,取消了首套房首付比例兩成的面積限制,且首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)二套房首付將降至三成。
首套房首付比例兩成
時(shí)隔5個(gè)月,清遠市住房公積金管理中心再次為買(mǎi)房者帶來(lái)利好政策。今年1月,清遠市住房公積金推出了異地貸款政策,更提高了貸款額度。
今年6月,市住房公積金管理中心再推新政策,按照《關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(清公積〔2015〕6號)(下稱(chēng)《通知》),繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)首次使用個(gè)人住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住住房的,購買(mǎi)建筑面積為90平方米(含90平方米)以下首套自住住房的,貸款首付款比例不低于20%。
繳存職工家庭購買(mǎi)建筑面積為90平方米以上至144平方米(不含144平方米)以下首套自住住房的,貸款首付款比例不低于20%,可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請貸款當月公積金賬戶(hù)余額的8倍。
購買(mǎi)建筑面積為144平方米(含144平方米)以上首套自住住房的,貸款首付款比例不低于20%,可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請貸款當月公積金賬戶(hù)余額的6倍。
貸款額度不僅限于余額的倍數,根據規定,個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元,夫妻雙方最高不超過(guò)50萬(wàn)元。而購買(mǎi)首套普通自住住房,公積金貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準利率。
首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)二套房首付降至三成
根據《通知》繳存職工家庭為改善居住條件首次使用個(gè)人住房公積金貸款購買(mǎi)第二套普通自住住房的,貸款首付款比例不低于30%,可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請貸款當月公積金賬戶(hù)余額的6倍,但個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元,夫妻雙方最高不超過(guò)50萬(wàn)元,
需要注意的是,購買(mǎi)第二套普通自住住房,公積金貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
審核將認房認貸
貸款申請人申請公積金貸款時(shí),須連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(對曾在異地繳存住房公積金,在現繳存地繳存不足6個(gè)月的可合并計算),且處于正常繳存狀態(tài),貸款審核部門(mén)在核定申請人的貸款資格及最低首付比例時(shí),既計算貸款申請人家庭在購房所在地擁有的住房套數,又計算銀行征信記錄中住房貸款次數,不受理第三套住房貸款申請及第二次住房公積金貸款申請。
貸款申請人配偶擁有清遠戶(hù)籍或在清遠繳存住房公積金方能合并雙方公積金賬戶(hù)余額計算貸款額度。
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