廣州2016年住房公積金貸款互認互貸進(jìn)度
在廣州繳存公積金的羅女士被單位派到江門(mén)上班，決定用公積金貸款在江門(mén)市區購買(mǎi)一套帶裝修的新房，貸款申請很快通過(guò)審批，她感嘆：“手續并不復雜。”其實(shí)，這是“住房公積金全省互認互貸”的一個(gè)縮影。
省政府今年2月底發(fā)布的.《廣東省供給側結構性改革總體方案(2016-2018年)及五個(gè)行動(dòng)計劃》中提到，將開(kāi)展住房公積金繳存省內異地互認，推動(dòng)城市間住房公積金調劑使用。如今，住房公積金全省互認互貸進(jìn)度如何?南都記者最近調查發(fā)現，廣州、深圳等珠三角多個(gè)城市“異地貸”已經(jīng)拓寬到全國。也就是說(shuō)，你在國內任何城市繳存公積金，且符合所買(mǎi)房所在地住房公積金貸款條件，均可申請貸款。
珠三角多個(gè)城市
“異地貸”已擴至全國
“買(mǎi)樓的時(shí)候，公積金貸款利息比商業(yè)貸款要低，更傾向于使用公積金貸款。”羅女士說(shuō)，今年4月底她決定在江門(mén)購置房產(chǎn)，售樓人員告知即使公積金在廣州繳存，也可在江門(mén)申請公積金貸款。
羅女士告訴南都記者，付清首期房款之后，她選擇商業(yè)、公積金組合貸款。向銀行提交資料時(shí)，銀行要求提交公積金繳存地開(kāi)具的繳存流水以及貸款情況證明，其他需提交資料與江門(mén)繳存職工一致。隨后，她前往廣州住房公積金管理中心天河管理部開(kāi)具繳存流水及貸款情況證明，備齊資料交給銀行，6月份便收到“貸款申請通過(guò)審批”反饋信息。她所購房產(chǎn)總價(jià)約65萬(wàn)元，首付兩成約13萬(wàn)元，公積金貸款33萬(wàn)元(全裝修新房個(gè)人貸款可增加3萬(wàn)元)，商業(yè)貸款19萬(wàn)元。由于8月1日起江門(mén)公積金個(gè)人貸款實(shí)行輪候放款，目前尚未放款。
其實(shí)，廣州、深圳、珠海、東莞、惠州、江門(mén)等珠三角地區的城市已開(kāi)放全國“異地貸”。昨日，南都記者從廣州住房公積金管理中心了解到，去年10月底廣州公積金互貸范圍從珠三角城市拓寬到全國，不受地域限制，在其他城市繳納公積金也能在廣州申請個(gè)人住房公積金貸款。
深圳公積金異地貸款業(yè)務(wù)早在去年已全面展開(kāi)。一名深圳戶(hù)口職工在廣州工作，若要在深圳買(mǎi)房，只要在廣州連續6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金，就可憑廣州公積金中心開(kāi)具的繳存證明(包括繳存明細)到深圳公積金中心申請貸款了。
互認互貸有前提
多個(gè)城市設有戶(hù)口限制
當然，公積金全省或全國互認互貸，并非意味著(zhù)只要繳存公積金，就可以在廣東任意城市貸款，前提條件是符合當地公積金貸款政策。
南都記者調查了解到，廣東多數城市公積金貸款仍與戶(hù)籍掛鉤。在廣州，職工申請公積金異地貸款必須是在外地繳存住房公積金的廣州市戶(hù)籍職工;佛山則要求貸款人或配偶為佛山戶(hù)籍，或者配偶在佛山連續繳存滿(mǎn)6個(gè)月才可以申請公積金。
惠州公積金管理中心去年12月已實(shí)施“互認互貸”，在全國各地住房公積金中心繳存的職工，戶(hù)籍是惠州的，在惠州購房時(shí)可申請住房公積金貸款�；葜菔泄e金管理中心楊家清說(shuō)，根據住建部文件，職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶(hù)籍所在地購買(mǎi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
深圳、中山對戶(hù)口也有要求。例如，中山異地公積金貸款對象及條件為：在就業(yè)地繳存住房公積金的中山市戶(hù)籍職工;簽訂《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協(xié)議》城市(廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門(mén)、肇慶)的住房公積金繳存職工;深圳住房公積金繳存職工。
在粵東西北，茂名、湛江、潮州、揭陽(yáng)、汕頭、清遠等城市異地公積金貸款均要求購房者具有本地戶(hù)口。例如，在珠�；蚪谊�(yáng)繳納公積金，要在茂名或湛江買(mǎi)房，必須戶(hù)口在茂名或湛江才能使用公積金貸款。若戶(hù)口不在購房地，則不能使用公積金貸款。
陽(yáng)江河源肇慶
互認互貸正按步驟推進(jìn)
有的城市還有更多要求。例如，在省內其他城市繳納的公積金，要到韶關(guān)買(mǎi)房，申請公積金貸款時(shí)，除了需要滿(mǎn)足“戶(hù)口在韶關(guān)”條件外，還需要滿(mǎn)足另兩個(gè)條件：一是繳納公積金年限在半年以上，且沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款;二是要有一個(gè)韶關(guān)戶(hù)籍、收入穩定的自然人作為共同借款人，并提供其最近三年的社保證明。
珠海、江門(mén)、東莞相對寬松，沒(méi)戶(hù)籍要求，但東莞要看個(gè)人信用狀況、首付比例高;珠海、江門(mén)異地貸款條件與珠海市普通公積金貸款條件相同，享受市民“待遇”。
另外，公積金互認互貸政策在少數城市還沒(méi)有完全落實(shí)，正按步驟推進(jìn)。南都記者向陽(yáng)江市公積金管理部門(mén)咨詢(xún)省內其它城市繳納公積金是否能在該市用公積金貸款買(mǎi)房，工作人員回應，目前只有在湛江、茂名、云浮、肇慶四市繳納公積金，在陽(yáng)江買(mǎi)房時(shí)才能申請公積金貸款。據了解，去年6月，陽(yáng)江與四市建立互認互通、互認互貸的住房公積金合作機制，簽訂了《住房公積金業(yè)務(wù)合作交流協(xié)議》。
河源市公積金管理部門(mén)則說(shuō)，該市公積金異地貸款相關(guān)實(shí)施細則還在走程序，尚未出臺，因此暫時(shí)不能辦理外地公積金貸款。肇慶市公積金管理部門(mén)的工作人員也表示，目前尚未實(shí)現外地公積金貸款。
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