牡丹江公積金貸款流程

　　牡丹江公積金貸款流程具體是怎樣的?不少的牡丹江市民想要了解公積金貸款流程，下面去看看吧!

　　牡丹江公積金貸款流程

　　第九條管理核心對借款人的貸款申請和提供材料進(jìn)行初審，對初審合格的，管理核心打印出《牡丹江市住房公積金個(gè)人貸款申請表》，借款人持管理核心出具的“申請表”和相關(guān)的購房資料，到承辦貸款擔保業(yè)務(wù)的置業(yè)擔保公司進(jìn)行貸前調查，管理核心根據置業(yè)擔保公司的調查結果，在收到申請之日起2個(gè)工作日內，作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并告知貸款申請人。

　　第十條借款人貸款申請批準后，當事人各方應當簽訂公積金借款合同和還款保證合同。借款人到管理核心填寫(xiě)《職工住房公積金貸款申請審批表》，借款人并持管理核心出具的“審批表”分別到置業(yè)擔保公司和受委托銀行簽定《購房借款擔保合同》、《個(gè)人住房抵押合同》和《個(gè)人住房公積金借款合同》，并到房屋產(chǎn)權管理部門(mén)辦理抵押登記手續，借款人的《房屋他項權證》由管理核心收妥保管。

　　第十一條借款合同生效后，管理核心將資金劃給受委托銀行，由受委托銀行按合同撥付給借款人。購買(mǎi)產(chǎn)權轉讓房屋的(二手房)或已全額付款的由核心專(zhuān)戶(hù)付款。

　　牡丹江公積金貸款條件

　　第四條借款人申請個(gè)人住房公積金貸款，應當具備以下條件：

　　(一)在牡丹江市行政區域內工作的在職職工

　　(二)借款人在管理核心連續繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上，并且當前正在繳存住房公積金的在職職工

　　(三)購房首付款不低于規定比例。其中：購買(mǎi)商品住房(現房)的需支付首期購房款25%以上，購買(mǎi)商品住房(期房)的需支付首期購房款35%以上，購買(mǎi)二手房的需提供已支付40%購房款的有效證明

　　(四)具有穩定的經(jīng)濟收入和有償還貸款本息的能力，有完全民事行為能力

　　(五)具有符合法律規定的購房合同、購房發(fā)票和房屋買(mǎi)賣(mài)契證等有效證明材料

　　(六)同意提供管理核心認可的還款保證方式保證。

　　牡丹江公積金貸款額度、年限、利率

　　第五條每項公積金貸款金額應當符合下列限額標準：

　　(一)購買(mǎi)商品住房(現房)的，較高貸款額度為30萬(wàn)元

　　(二)購買(mǎi)商品住房(期房)的，較高貸款額度為25萬(wàn)元

　　(三)購買(mǎi)產(chǎn)權轉讓住房的，較高貸款額度為15萬(wàn)元

　　(四)購買(mǎi)拍賣(mài)行拍賣(mài)的住房，較高貸款額度為15元。

　　第六條貸款年限的.規定

　　(一)貸款的最長(cháng)期限為20年，但不得超過(guò)借款人法定退休年齡延長(cháng)5年的貸款年限。

　　(二)購買(mǎi)產(chǎn)權轉讓住房的，貸款期限從房屋正式竣工之日起至房屋使用20年為止。

　　第七條住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率執行。貸款期間遇到法定利率調整的，于次年1月1日開(kāi)始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

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