安陽(yáng)公積金的貸款政策

　　安陽(yáng)公積金貸款條件、額度、期限和利率以及具體的流程是怎樣的?下面帶來(lái)安陽(yáng)公積金的貸款政策，歡迎閱覽!

　　安陽(yáng)公積金貸款條件

　　第六條 住房公積金貸款對象必須是在安陽(yáng)市住房公積金管理核心指定的開(kāi)戶(hù)銀行(異地貸款除外)，按規定及時(shí)足額繳存住房公積金一年以上或支取住房公積金后及時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。

　　第七條 借款人申請住房公積金貸款時(shí)，須同時(shí)具備以下條件：

　　(一) 必須是參加住房公積金制度，且納入安陽(yáng)市住房公積金管理核心管理的單位在職職工(異地貸款除外)

　　(二)具有穩定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

　　(三)必須是購建本市區域內自住住房

　　(四)有不低于所購建自住住房全部?jì)r(jià)款規定比例的'自籌資金

　　(五)必須提供安陽(yáng)市住房公積金管理核心認可的擔保

　　(六)安陽(yáng)市住房公積金管理核心規定的其他條件。

　　第八條 有下列情形之一的不得申請住房公積金貸款：

　　(一)夫妻雙方已辦理住房公積金貸款，尚未還清貸款本息的

　　(二)夫妻雙方為他人提供住房公積金貸款擔保，尚未解除擔保責任的

　　(三)住房公積金月繳存額不足規定較低限額的

　　(四)住房公積金賬戶(hù)停繳、緩繳、封存、凍結的

　　(五)在異地存在未結清住房公積金貸款的

　　(六)住房公積金貸款有不良記錄的。

　　安陽(yáng)公積金貸款額度、期限和利率

　　第十條 “可貸額度”和“較高限額”實(shí)施標準：

　　(一)可貸額度

　　可貸額度=借款人及配偶住房公積金繳存基數之和×30%×12個(gè)月×貸款年限。

　　普通商品房(含經(jīng)濟適用房、期房、現房)、異地貸款、集資房不得超過(guò)借款人所購住房?jì)r(jià)值的70% ;90㎡以?xún)?含90㎡)的不得超過(guò)住房?jì)r(jià)值的80%。

　　二手房不得超過(guò)住房?jì)r(jià)值(按評估價(jià)、交易價(jià)中的較低價(jià)確定)的60%;90㎡以?xún)?含90㎡)的不得超過(guò)住房?jì)r(jià)值的70%。

　　自建房不得超過(guò)住房?jì)r(jià)值(按評估價(jià))的50%。

　　組合貸款額度之和不得大于住房?jì)r(jià)值的70%。

　　(二)較高限額

　　夫妻雙方均及時(shí)足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款單筆較高限額40萬(wàn)元。

　　夫妻雙方一方或未婚人員及時(shí)足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款單筆較高限額30萬(wàn)元。

　　第十一條 住房公積金貸款的最長(cháng)期限30年(含30年)，且不得超過(guò)借款人較高年齡上限(男性65歲，女性60歲)，二手房不得超過(guò)所購房屋剩余使用年限;組合貸款期限最長(cháng)30年，且住房公積金貸款和商業(yè)銀行自營(yíng)性貸款期限必須一致。

　　第十二條 轉住房公積金貸款的額度及期限不得超過(guò)原商業(yè)銀行貸款余額和期限，且不得超過(guò)安陽(yáng)市住房公積金管理核心規定的貸款限額和期限。

　　第十三條 住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定的貸款利率執行。貸款在合同履行期間如遇國家利率調整，當年內不做調整，于次年的1月1日起執行新利率。一年期貸款利率不做調整。

　　安陽(yáng)公積金貸款流程

　　第十四條 安陽(yáng)市住房公積金管理核心在收到符合要求的住房公積金貸款申請資料之日起，在10個(gè)工作日內，向借款申請人作出準予或者不準貸款的決定，并及時(shí)書(shū)面通知申請人;準予貸款的，由受托銀行具體辦理貸款的發(fā)放手續

　　(一)對符合條件的貸款申請，與借款人簽訂“借款合同”及相關(guān)協(xié)議，并辦理抵押、擔保等手續。

　　(二)住房公積金貸款申請手續辦理完畢后，經(jīng)安陽(yáng)市住房公積金管理核心審核同意，簽發(fā)貸款發(fā)放通知書(shū)和轉賬支票。受托銀行根據安陽(yáng)市住房公積金管理核心委托貸款發(fā)放通知書(shū)的內容，以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶(hù)或指定賬戶(hù)。

　　第十五條 借款人申請組合貸款的，應分別與安陽(yáng)市住房公積金管理核心、受托銀行簽訂住房公積金借款合同和商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同。安陽(yáng)市住房公積金管理核心應就組合貸款與合作銀行簽訂合作協(xié)議。貸款發(fā)放統一由簽約銀行辦理。

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