四川公積金新政策
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1、首套普通自住房較低首付款比例為20%
實(shí)施意見(jiàn)提出，各市(州)住房公積金管理委員會(huì )要根據當地商品住房?jì)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對繳存職工購房的支持力度。
在貸款條件上，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買(mǎi)首套普通自住房，較低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買(mǎi)普通自住房，較低首付款比例為30%。
2、實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續
實(shí)施意見(jiàn)還要求各地要實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶(hù)籍所在地購買(mǎi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶(hù)籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
3、取消中間費用擴大提取范圍
實(shí)施意見(jiàn)對辦理程序進(jìn)行了優(yōu)化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目取得房屋預售許可證后，住房公積金管理核心可受理、審核和發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。房屋產(chǎn)權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個(gè)工作日內完成抵押登記手續。住房公積金管理核心應在抵押登記后5個(gè)工作日內完成貸款發(fā)放。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。
同時(shí)，取消了中間費用。實(shí)施意見(jiàn)要求，住房公積金個(gè)人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收錢(qián)項目，實(shí)現“零收費”，減輕貸款職工負擔。
4、提取范圍也將進(jìn)一步擴大
實(shí)施意見(jiàn)提出，職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會(huì )根據當地市場(chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。
延伸閱讀：成都公積金新政：首套房最低首付比例為三成
21日，成都住房公積金管理中心官網(wǎng)公布關(guān)于貫徹落實(shí)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》的實(shí)施意見(jiàn)�！秾�(shí)施意見(jiàn)》指出，所購再交易住房樓齡在十年以上的`，則相應提高一成的首付款比例。
首套房最低首付比例三成
《實(shí)施意見(jiàn)》指出，調整住房公積金貸款最低首付款比例。對購買(mǎi)首套住房，或已有一套住房,并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%。
已有一套住房,但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。
對購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。
貸款金額與繳存時(shí)間掛鉤 家庭上限70萬(wàn)
實(shí)行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時(shí)間雙掛鉤，符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(上限70萬(wàn)元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(上限40萬(wàn)元)。連續正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數為0.5;連續正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數為0.9;連續正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數為1。
符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時(shí)間較長(cháng)的一方確定時(shí)間系數。
二手房十年以上的 提高一成首付
據悉，所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應提高一成的首付款比例。
有逾期記錄的，首付款比例參照《成都住房公積金管理中心關(guān)于調整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例等相關(guān)事項的通知》相應提高比例。
執行時(shí)間將從發(fā)文之日起執行，新房以備案時(shí)間為準,再交易住房以受理時(shí)間為準。
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