異地公積金貸款流程
如今，異地購房已經(jīng)成為一種常見(jiàn)的購房現象，很多人都會(huì )選擇貸款的方式到異地購房，而其中一種貸款方式就是公積金貸款。以下是由小編為大家整理的異地公積金貸款流程，希望能幫到你們。
異地公積金貸款流程
1、業(yè)務(wù)咨詢(xún)
由于不同城市的貸款業(yè)務(wù)有所差異，所以職工應向其所在城市的公積金管理進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。
2、提交申請
職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請，繳存城市公積金根據職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、核實(shí)信息
貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性，核實(shí)無(wú)誤的，按規定時(shí)限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進(jìn)行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
4、標識和記錄貸款情況
繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個(gè)人賬戶(hù)轉移，原繳存城市公積金應及時(shí)告知貸款城市公積金和轉入城市公積金。轉入城市公積金應在接收職工住房公積金賬戶(hù)后，及時(shí)對異地貸款情況重新標識和記錄。
5、償還貸款
異地貸款出現逾期時(shí)，繳存城市公積金應貸款城市公積金開(kāi)展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。
公積金異地貸款的注意事項
1. 了解房屋所在地的購房貸款政策
不同地區都有自己的購房政策，所以如果要在外地買(mǎi)房子，首先要了解當地的購房政策，如稅收、房貸利率等。是在公積金貸款購房的`情況下，還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。
2. 親自到當地看房
異地購房的主要障礙之一就是距離遠，不能方便隨時(shí)去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權托付給中介，而不親自去當地看房也是行不通的，因為一些房子的細節問(wèn)題如果不是親臨現場(chǎng)是無(wú)法發(fā)現的。
3. 注意估算
購買(mǎi)房產(chǎn)前，先盤(pán)算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說(shuō)，如果用銀行貸款購房那就存在一定的風(fēng)險。因為房貸需要按月還款，這樣就增加了購房的資金成本，建議在購房前先了解清楚當期的公積金貸款銀行利率。
異地貸款買(mǎi)房的資格與條件
1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當地城市里不間斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時(shí)間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當地城市繳納社會(huì )保險的證明。但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時(shí)間要稍長(cháng)一些，而有的地區它是不需要這些證明。
2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之后，還得要有相對比較穩定的工作和經(jīng)濟收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話(huà)，貸款人在銀行里面的信用狀態(tài)就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。
3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買(mǎi)或是建造或是大修住房的合同、協(xié)議等，除了這些以外，當然如果貸款銀行還有其他要求的話(huà)，也要準守。
4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢(qián)借貸給你。所以這個(gè)貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認可的資產(chǎn)作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無(wú)法償還貸款時(shí)，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。
5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款。
6、除此之外，貸款銀行可能還會(huì )有的其他要求等。
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