煙臺住房公積金常見(jiàn)疑問(wèn)解答
煙臺住房公積金常見(jiàn)疑問(wèn)解答
拆遷安置房可否辦理公積金貸款？
市民提問(wèn)：我家住在白石村，現在將要拆遷安置，想問(wèn)一下，像我這種情況能不能辦理公積金貸款?
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煙臺住房公積金常見(jiàn)疑問(wèn)解答
拆遷安置房可否辦理公積金貸款？
市民提問(wèn)：我家住在白石村，現在將要拆遷安置，想問(wèn)一下，像我這種情況能不能辦理公積金貸款?
公積金管理中心貸款管理科的工作人員答復：拆遷安置房可以申請住房公積金貸款。拆遷安置房貸款通常是老房子已經(jīng)拆除，新房子沒(méi)建好或者未交付，所以拆遷安置房貸款比一般公積金貸款多一些特殊要求：一是所購安置房或他房做抵押，二是只能對增加投資部分按一定比例辦理貸款，三是拆遷安置協(xié)議條款要約齊全、表述清晰。符合一般住房公積金貸款條件的職工，再具備這三個(gè)條件，就可以申請辦理拆遷安置房公積金貸款的。
一次性付款買(mǎi)房如何提公積金？
市民提問(wèn)：一次性付款買(mǎi)房如何將賬戶(hù)上的公積金提出來(lái)?
市住房公積金管理中心征收管理科的工作人員解答：一次性付款買(mǎi)新建商品房，只要提供房產(chǎn)證和全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復印件，或者是購房合同和全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復印件即可，提取期限以房產(chǎn)證簽發(fā)或發(fā)票開(kāi)具的時(shí)間為準，在一年之內辦理。超過(guò)一年就不能提取了。
還有一種是商業(yè)貸款買(mǎi)房的情況。這種情況需要正式還款滿(mǎn)12個(gè)月。首次提取的話(huà)，需要提供借款合同原件復印件;還款卡/折前12個(gè)月的交易明細對賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)公章);房管部門(mén)備案的購房合同原件;需填寫(xiě)“提取住房公積金償還貸款申請表”，首次提取夫妻雙方合計提取數只要不超過(guò)本次貸款的首付款，賬戶(hù)里的余額可以提到百位數，從第二年開(kāi)始，夫妻雙方合計提取數不超過(guò)當年的還款支出數。
商業(yè)貸款如何轉公積金貸款
市民提問(wèn)：以前家里買(mǎi)房辦理了商業(yè)貸款，現在房產(chǎn)證快辦好了，想轉成公積金貸款，不知道能不能辦?
公積金管理中心貸款管理科的崔科長(cháng)：像這種情況首先是借款人要連續繳存住房公積金一年以上，符合普通住房公積金貸款條件，再是已經(jīng)辦出房產(chǎn)證或有他房抵押，第三個(gè)要注意的是需要申請人自籌款項將商業(yè)貸款還清，然后公積金管理中心再把公積金貸款發(fā)放給借款人。具體辦理程序：借款人持夫妻雙方身份證、人民銀行征信系統征信報告、購房合同和借款合同到中心填寫(xiě)轉貸記錄單，符合轉貸的，由借款人自籌資金還清原商業(yè)貸款，在還清一月內持轉貸材料到中心申請。
職工公積金如何進(jìn)行跨區轉移？
市民提問(wèn)：我現在郵政儲蓄銀行工作，以前在萊山區工作，想問(wèn)一下，原來(lái)在萊山繳納的公積金怎么才能轉到現在的新單位?
公積金管理中心征收管理科解答：需要新單位出具加蓋公章的接收證明，列明該職工的姓名、身份證號、新的公積金賬號，交給原單位經(jīng)辦人，同時(shí)攜帶加蓋公章的.提取表到萊山管理部辦理轉出手續。
失業(yè)職工可以提公積金嗎？
市民提問(wèn)：我原來(lái)在開(kāi)發(fā)區工作，現在失業(yè)已有兩年以上，想提出前幾年繳納的公積金，但不知道是否可以?可以的話(huà)怎樣辦理手續?
公積金管理中心芝罘管理部工作人員解答：從今年4月10日起，市住房公積金管理中心實(shí)施利民惠民新舉措，擴大了提取范圍，允許享受城鎮居民最低生活保障、因患重大疾病造成家庭生活困難和失業(yè)2年以上等3類(lèi)職工提取其住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額。
辦理程序：首先要拿著(zhù)失業(yè)證、身份證到到住房公積金繳存地辦理登記手續，留下聯(lián)系方式。經(jīng)相關(guān)部門(mén)核實(shí)后，如果符合提取條件，會(huì )電話(huà)通知您前來(lái)辦理。
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衡水市住房公積金中心公開(kāi)承諾
住房公積金是官方的小額貸款公司，雖說(shuō)有著(zhù)諸多限制的，但是它的最終目的是為人民服務(wù)；小額貸款公司是民間的非金融機構，雖說(shuō)從事著(zhù)金融業(yè)務(wù)，但二者有著(zhù)本質(zhì)的不同�？偟膩�(lái)說(shuō)，住房公積金管理中心的利率......
住房公積金是官方的小額貸款公司，雖說(shuō)有著(zhù)諸多限制的，但是它的最終目的是為人民服務(wù)；小額貸款公司是民間的非金融機構，雖說(shuō)從事著(zhù)金融業(yè)務(wù)，但二者有著(zhù)本質(zhì)的不同�？偟膩�(lái)說(shuō)，住房公積金管理中心的利率比較低，公積金的制定是一個(gè)惠民政策。日前，衡水市住房公積金管理中心向社會(huì )公開(kāi)承諾。
衡水市住房公積金管理中心切實(shí)提高思想認識，加強公積金工作的開(kāi)展，依法行政，秉公辦事。建立健全公積金規章制度，完善內控機制，規范操作規程，嚴防資金風(fēng)險，深化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為職工管好用好公積金。
同時(shí)衡水市住房公積管理金中心堅持公正、公開(kāi)、公平，堅持廉潔高效。高嚴格、高姿態(tài)的要求工作人員嚴格執行廉潔從政的各項規定，自覺(jué)接受社會(huì )監督。
對于前來(lái)咨詢(xún)的廣大市民，要不回避、不躲避，要認真接待來(lái)訪(fǎng)人員。推行首問(wèn)責任制和限時(shí)辦結制，強化服務(wù)效能。要牢固樹(shù)立住房公積金“改善民生、安居惠民”的事業(yè)宗旨，規范服務(wù)行為，打造主動(dòng)服務(wù)、微笑服務(wù)、效能服務(wù)和細節服務(wù)。
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