福建福州公積金實(shí)現什么新政

　　變化一：雙職工繳存公積金 貸款最高額度提至80萬(wàn)元

　　凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個(gè)人購房貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購房貸款最高額度由45萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。

　　為支持中低收入家庭的購房需求，經(jīng)過(guò)測算，如借款申請人家庭住房公積金貸款最低額度低于20萬(wàn)元的，統一確定都按20萬(wàn)元給予貸款。

　　變化二：調整公積金貸款占職工收入水平的比例

　　新政規定，職工家庭申請使用純住房公積金貸款時(shí)，貸款額度不超過(guò)所提供的抵（質(zhì)）押物價(jià)值的80%；且職工家庭貸款月應還款額與其本人及其配偶個(gè)人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制在60%以?xún)�。原先規定的比例�?0%，目的是讓更多的職工能夠多貸到住房公積金。

　　另外，職工同意根據本人住房公積金基數認定其月收入的，不需再提供收入證明。

　　變化三：鼓勵異地繳存職工到福州購自住房

　　新政規定，鼓勵福州戶(hù)籍（指戶(hù)口本上地址為福州五區、七縣市，下同）、在福州以外的地區繳存（以下簡(jiǎn)稱(chēng)異地繳存）住房公積金的職工到福州七縣（市）購買(mǎi)自住住房。凡上述異地繳存住房公積金的職工在福州七縣（市）購買(mǎi)自住住房的，可以持就業(yè)地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明，向各住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。

　　變化四：使用率達到90%以上暫停辦理“商業(yè)貸款轉公積金貸款”業(yè)務(wù)

　　新政規定，在住房公積金個(gè)貸使用率達到90%以上時(shí)，各住房公積金管理機構可采取三種措施：一是向當地財政、商業(yè)銀行借款，試行資產(chǎn)證券化等方式進(jìn)行融資；二是開(kāi)展貼息貸款業(yè)務(wù)；三是暫停辦理“商業(yè)貸款轉公積金貸款”業(yè)務(wù)，待住房公積金個(gè)貸使用率降至90%以下后，視情恢復。

　　相關(guān)人士解讀稱(chēng)，鑒于已開(kāi)展此項業(yè)務(wù)的福州中心和省直中心流動(dòng)資金都很緊張，而且資金緊張狀況還將延續的情況下，為及時(shí)籌措資金滿(mǎn)足職工購建房貸款需求，都積極向當地財政、商業(yè)銀行借款，試行資產(chǎn)證券化等方式進(jìn)行融資，再繼續開(kāi)展“商業(yè)貸款轉公積金貸款”的業(yè)務(wù)，無(wú)疑會(huì )進(jìn)一步加劇各住房公積金管理機構流動(dòng)資金的不足。

　　變化五：個(gè)人征信準入標準按承辦銀行標準執行

　　新政還規定，職工申請住房公積金貸款的，其個(gè)人征信準入標準，按照住房公積金承辦銀行個(gè)人征信準入的標準執行。相關(guān)人士表示，因為目前福州各住房公積金管理機構之間，以及各住房公積金管理機構與各承辦銀行之間對住房貸款申請人個(gè)人征信準入標準存在不一致，此舉是為了統一政策，防控貸款風(fēng)險。

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