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2014年遼寧沈陽(yáng)公積金貸款額度從50萬(wàn)提高至55萬(wàn)
根據我們的調查，目前，沈陽(yáng)已經(jīng)上調了公積金貸款最高額度。申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬(wàn)提升至35萬(wàn)元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬(wàn)元提升至55萬(wàn)元;家庭成員3人以上共同申請貸款的最高限額為60萬(wàn)元。
此前，沈陽(yáng)公積金貸款額度曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)兩次調整。2009年3月，沈陽(yáng)住房公積金個(gè)人貸款的最高限額由單方20萬(wàn)元上調至25萬(wàn)元，夫妻雙方貸款限額是40萬(wàn)元。 2012年，單人貸款最高限額由25萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元，雙人由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。
另外，沈陽(yáng)公積金貸款的還款政策也作出了調整。以往，借款人還貸一年以上才可以申請提前部分償還公積金貸款，目前這一時(shí)限已經(jīng)調整為半年以上。而且，每次償還本金由不低于1萬(wàn)元且大于等于貸款余額的20%調整為10%。提前部分還款后，公積金中心將重新計算借款人的月還款額。
在公積金貸款的年齡限制方面，沈陽(yáng)市也作出放寬調整。根據沈陽(yáng)市規定，公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過(guò)法定退休年齡。但是，沈陽(yáng)市年滿(mǎn)50周歲的男性和年滿(mǎn)45周歲的女性，如果連續繳存公積金3年及以上且首次申請公積金貸款，可以將貸款最長(cháng)年限向后延5年。也就是說(shuō)，男性由60歲延至65歲，女性由55歲延至60歲。
去年以來(lái)，沈陽(yáng)市重點(diǎn)支持全市中低收入家庭購買(mǎi)中小戶(hù)型普通自住住房，并出臺了一系列新規：首次申請貸款購買(mǎi)90平方米以下普通住房，最低首付20%;購買(mǎi)二套住房，最低首付65%，貸款利率上浮10%，停止三套及以上住房公積金貸款等。同時(shí)，符合條件的大病、特困職工也可以提取住房公積金，職工也可以提取住房公積金支付公租房和廉租房房租等。
沈陽(yáng)市相關(guān)數據顯示，去年沈陽(yáng)投放住房公積金個(gè)人貸款101.7億元，同比增長(cháng)48.4%，3.9萬(wàn)余戶(hù)職工通過(guò)住房公積金購買(mǎi)了住房。根據統計，去年沈陽(yáng)市購買(mǎi)首套住房的貸款人數占全年貸款總人數的93.5%，貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數的75.4%，貸款職工購房面積在120平方米以下的占總貸款人數的88.5%，貸款職工購房單價(jià)在7000元/平方米以下的占總貸款人數的67.5%。
從今年一季度的情況看，沈陽(yáng)市向1.1萬(wàn)戶(hù)職工投放住房公積金個(gè)人貸款28.3億元，同比增長(cháng)16.1%。沈陽(yáng)市購買(mǎi)首套住房的貸款人數占總貸款人數的 93.9%，貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數的72.9%，貸款職工購房面積在120平方米以下的占總貸款人數的92.6%，貸款職工購房單價(jià)在7000元∕平方米以下的占總貸款人數的71.4%。
由此可見(jiàn)，不但年齡限制放寬了，而且貸款額度也上調了。這對準備用公積金貸款買(mǎi)房的沈陽(yáng)市民來(lái)說(shuō)，絕對稱(chēng)得上一個(gè)好消息。
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