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合肥將出臺房產(chǎn)新政：助力企業(yè)經(jīng)濟增長(cháng)
小編從合肥市政府第62次常務(wù)會(huì )上了解到，為有效應對經(jīng)濟下行壓力，合肥市起草了《促進(jìn)經(jīng)濟平穩較快增長(cháng)當好全省三個(gè)排頭兵的若干政策意見(jiàn)(討論稿)》。市長(cháng)張慶軍表示，在對企業(yè)經(jīng)濟的幫扶上合肥下定決心，不是“輕描淡寫(xiě)”的支持。
企業(yè)可直接購電降低成本
把企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本降下來(lái)，讓企業(yè)輕裝上陣，能夠有效提高企業(yè)的市場(chǎng)競爭力。在討論稿中，合肥市將繼續多管齊下幫助企業(yè)降低成本，除了財政補貼、稅費減免、社會(huì )保險費用緩繳等政策，合肥市此次還將推出新政，鼓勵企業(yè)直接購電降低成本。
2015年1月1日起，合肥市涉企收費清單制度正式實(shí)施，真正實(shí)現“涉企收費進(jìn)清單，清單之外無(wú)收費”。已經(jīng)清理過(guò)后的99個(gè)涉企收費項目，其項目數全國最少，其收費水平全國最低，但是標準全國最嚴。今后，合肥市將完善涉企收費清單制度和動(dòng)態(tài)調整機制，清理各種不合理收費特別是壟斷性中介服務(wù)收費。
在小微企業(yè)的幫扶上，合肥市將繼續安排資金，充實(shí)小微企業(yè)轉貸基金。對由政府推介的小型工業(yè)企業(yè)，按銀行合同基準利率給予上年新發(fā)生流動(dòng)資金貸款利息50%財政補貼。對已按照規定按時(shí)繳納社會(huì )保險費的暫時(shí)困難企業(yè)(“僵尸企業(yè)”除外)，經(jīng)批準可緩繳養老、醫療、失業(yè)、工傷、生育保險費。
此外，討論稿還提出，要支持大用戶(hù)開(kāi)展電力直接交易，支持符合條件的園區組織企業(yè)直接購電。記者了解到，早在2010年，安徽省就開(kāi)始了電力用戶(hù)與發(fā)電企業(yè)直接交易試點(diǎn)工作。在合肥經(jīng)濟圈內，電力資源豐富的淮南市，曾向省政府遞交在合肥開(kāi)展重點(diǎn)企業(yè)直供電試點(diǎn)的申請。通過(guò)兩市資源共享的方式，可降低企業(yè)的用電成本，從而實(shí)現互利共贏(yíng)。
下決心支持企業(yè)技術(shù)改造
“這一輪的企業(yè)技術(shù)改造，時(shí)間跨度非常長(cháng)，可能伴隨著(zhù)整個(gè)‘十三五’時(shí)期。”張慶軍表示，合肥市要充分認識企業(yè)技術(shù)改造的重要意義，對符合條件的技術(shù)改造項目，要下定決心給予支持。
在討論稿中，對符合《合肥市工業(yè)投資和技術(shù)改造導向目錄》，并列入《合肥市工業(yè)固定資產(chǎn)投資項目庫》，總投資1000萬(wàn)元以上的技術(shù)改造項目，按設備投資額10%-20%給予最高不超過(guò)1000萬(wàn)元補助。繼續開(kāi)展技術(shù)改造對標診斷行動(dòng)，通過(guò)政府購買(mǎi)服務(wù)方式，委托第三方機構為列入對標診斷試點(diǎn)企業(yè)制訂技術(shù)改造路徑方案。提升工業(yè)設計水平和企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新能力，對新認定的國家級工程(技術(shù))研究中心、國家級工業(yè)設計中心，給予300萬(wàn)元一次性獎補。對新認定的企業(yè)國家級質(zhì)檢中心，給予200萬(wàn)元一次性獎補。對新認定的國家級企業(yè)技術(shù)中心，給予100萬(wàn)元一次性獎補。與此同時(shí)，推動(dòng)兩化深度融合，對通過(guò)國家級兩化融合標準認證的企業(yè)，給予50萬(wàn)元一次性獎勵。
促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造，對優(yōu)化投資結構、培育消費需求、推動(dòng)自主創(chuàng )新、加快結構調整、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級具有重要意義，是推進(jìn)工業(yè)轉變發(fā)展方式，實(shí)現科學(xué)發(fā)展的重要舉措。張慶軍表示，在對企業(yè)的扶持政策中，技術(shù)改造扶持政策“含金量”會(huì )有所區別。不過(guò)，扶持政策要跟穩定產(chǎn)能、保持產(chǎn)值掛鉤，企業(yè)應充分發(fā)揮自身能動(dòng)性。
新政將嚴厲打擊“捂盤(pán)惜售”
受中央陸續出臺的降息、降低首付比例、降低契稅等一系列政策的影響下，合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸回暖。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)惜售”、“捆綁車(chē)位”等違規行為，擾亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。在討論稿中，合肥市將出臺新政，嚴厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違規行為。
討論稿指出，合肥市將優(yōu)化土地供應結構，擴大商品住宅有效供應，在商品住宅供應緊缺、庫存較少、價(jià)格較高的區域，增加住宅用地供應;在商品住宅存量較大區域，控制土地供應。針對開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)惜售”違規行為，討論稿提出：開(kāi)發(fā)商在取得《商品房預售許可證》后，須在10日內全部公開(kāi)房源并一次性對外銷(xiāo)售;對商品房已達到預售條件但不及時(shí)申請預售許可證的項目，經(jīng)督促拒不申報的，在該項目主體結構封頂前，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)暫不核發(fā)預售許可證。引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，對預售方案報價(jià)過(guò)高且不接受價(jià)格指導的商品房項目，暫不核發(fā)預售許可證書(shū)。
此外，針對捆綁車(chē)位的違規銷(xiāo)售行為，主管部門(mén)要求，商品房配套車(chē)位須在住房項目竣工驗收后方可預售或現售。工商、房地產(chǎn)等行政管理部門(mén)還將密切配合，加強消費者權益保護，嚴厲查處強制捆綁銷(xiāo)售違規行為。
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