農村宅基地退出補償標準
農村宅基地退出補償標準是怎樣的?農民退出宅基地，補償現金是最簡(jiǎn)單的方式，農戶(hù)自愿退出后，國家直接給農戶(hù)現金，國家對退出的農戶(hù)只不做集中安置。以下是小編精心整理的農村宅基地退出補償標準，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
退出補償1：貨幣補償。
這是最常見(jiàn)的方式，你答應退出農村的宅基地，便按照退出的面積給你一定數額的金錢(qián)補償，但是這個(gè)補償可沒(méi)有規定的數額，得根據什么區域來(lái)商定的，有高有低，而且差距非常大。
據了解，上海市退出宅基地的金錢(qián)補償有的可達到一畝上百萬(wàn)元，重慶的部分地區只能達到一畝15萬(wàn)元，湖北沙洋縣僅僅2.58萬(wàn)元/畝，差距達到了幾十倍。
這個(gè)方式我相信有的農民高興，有的農民會(huì )不同意，為啥?給的錢(qián)不一樣，有多有少，給錢(qián)多的肯定皆大歡喜，給錢(qián)少的，我還不如不退出了呢，給那點(diǎn)錢(qián)也不夠干啥的。
退出補償2：補償樓房。
這種是拆掉農民的房子，將農民集中居住到由地方政府新建設的樓房上。這種也給錢(qián)，不過(guò)是將錢(qián)抵消了樓房款。
這個(gè)就比較有爭議了，你給的多了還行，我換完一個(gè)樓房還能剩點(diǎn)，但是要是補償的不夠換樓房的，我還得添錢(qián)，那我就不干了，我還不如在鄉下的小破房住著(zhù)呢。
還真有真實(shí)的`案例，因為農民發(fā)現新樓房住著(zhù)還沒(méi)有鄉下的房子好，就不愿意上樓，地發(fā)強制性執行，還引發(fā)了頻繁的沖突甚至血案。
退出補償3：平等置換商品房。
將農民的住房拆掉，置換相同面積的商品房。
這個(gè)還是不錯的，在這三條里面感覺(jué)是對農民最有利的一種方式，雖然咱農村的宅基地看似很值錢(qián)，但是得有人買(mǎi)才能變出錢(qián)來(lái)不是，你守著(zhù)個(gè)金疙瘩也不能當飯吃啊。
但是換成商品房就不一樣了，商品房具有極高的價(jià)值，而且方便交易，這才是真正方便農民的政策。
像江蘇常州的海虞鎮、上海嘉定的外岡鎮都是這么弄得，頗受農民的歡迎。
現在大致就是這三種方式，不管是哪種方式，都要慎重考慮!
拓展閱讀：
2016年1月22日，國務(wù)院常務(wù)委員會(huì )議提出探索進(jìn)城落戶(hù)農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制，并強調要遵守“依法、自愿、有償”三項原則。
社科院研究員表示：將來(lái)農村宅基地分配或使用的基本制度將會(huì )發(fā)生變化，但究竟變到什么程度還不明確，方案允許地方政府“探索”。
以上是關(guān)于“宅基地有償退出”的最新消息，將從“宅基地有償退出”的現實(shí)性、必要性、試點(diǎn)情況、遭遇問(wèn)題這四個(gè)方面分析并提出簡(jiǎn)要看法。
一、現實(shí)性：農村空巢現象嚴重，與此同時(shí)城市用地緊張。
1.城市化進(jìn)程加快、農村人口流入北上廣等大中城市，造成農村宅基地閑置和浪費，“空心村”、“空心房”現象屢見(jiàn)不鮮。以浙江省27個(gè)小城市培育試點(diǎn)鎮為例，這27個(gè)鎮建成區的常住人口集聚率平均值只有54.3%，幾乎半鎮“空巢”，用地潛力待釋放。
2.城市土地資源“貴且稀”，不少企業(yè)受到土地資源制約。同時(shí)現行法律對宅基地使用權流轉存在諸多限制。
二、必要性：實(shí)現農村土地資源優(yōu)化配置
1.“宅基地有償退出”可與“農民工市民化”政策相輔相成。
2.農村資源應得到更有效的利用而非閑置。
三、試點(diǎn)情況：擬定將在北京市大興區等33個(gè)試點(diǎn)縣(市、區)行政區域調整實(shí)施。
四、遭遇問(wèn)題：思想包袱和現實(shí)阻礙
1.“征地補償”成利益博弈途徑，“種樓”現象層出不窮，涉及糾紛較多。
2.群眾和部門(mén)都存在思想包袱，歷史觀(guān)念難以扭轉。
3.進(jìn)城農民擔心失去“退路”，留村農民憂(yōu)慮利益受資本蠶食。
因此我們認為，宅基地退出機制遵循“依法、自愿、有償”這三個(gè)原則，是充分考慮到農民利益的，因此該機制或構成一項“雙贏(yíng)”利好，但應注意在實(shí)施過(guò)程中不可過(guò)于急躁，可以循序漸進(jìn)、因勢利導穩步推進(jìn)。
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