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2017農村土地補償標準-農村土地補償款怎么算
隨著(zhù)城鎮化建設加速及重點(diǎn)工程項目的推進(jìn)，農村地區大批土地、房屋被征用。很多農民朋友都在咨詢(xún)：農村土地補償款怎么算?下面就和小編一起來(lái)了解一下!
1.農村土地補償標準是由四部分費用組合而成
農村土地補償標準是由于后來(lái)國家進(jìn)行土地深化改革而制定的一項土地征收補償標準。這個(gè)農村土地補償標準是通過(guò)四個(gè)部分的費用總和而成。主要有：土地補償費、人員安置補助費、青苗費、其他附著(zhù)物費用。
土地補償費+人員安置補助費+青苗費+其他附著(zhù)物費用=土地征收款。
2.具體計算細則
第一，土地補償費的標準。按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍進(jìn)行補償。
第二，安置補助費的標準。按照安置的農業(yè)人口數計算。每個(gè)人口數的標準，是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，最多不超過(guò)十五倍。
第三，附著(zhù)物補償費的標準。參考當地經(jīng)濟水平，按照相關(guān)規定執行。
第四，青苗補償費的標準。
(1)剛剛播種的農作物，按一季度產(chǎn)值的三分之一進(jìn)行補償。
(2)成長(cháng)期的農作物，按一季度的產(chǎn)值進(jìn)行補償。
綜合來(lái)說(shuō)征用耕地補償款的平均值是這樣的：旱田每畝補助5.3萬(wàn);水田每畝補助9萬(wàn);菜田每畝補助15萬(wàn)。
3.土地補償費農民所得不能低于70%
這里最需要提高的就是土地補償費，因為它的標準是土地被征收前三年的年均產(chǎn)值的6-10倍。這個(gè)數額相當大，屬于土地征收款中的巨頭部分。那么這個(gè)金額農民又能拿到多少呢?這個(gè)補償款一般情況來(lái)說(shuō)補償的是農村集體所有地，因此最后所撥付的補償款也會(huì )到農村集體性組織手里。雖然說(shuō)這個(gè)補償款屬于集體所有，但是為了最大程度地保證農民朋友的利益不被損害，因此國家明確規定個(gè)人所得不能低于70%。也就是說(shuō)，村里面一般會(huì )留下部分土地補償款，但是所占的比例一定不能超過(guò)30%!
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