商鋪安全責任協(xié)議書(shū)（通用12篇）

　　現如今，用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)是解決糾紛的保障。一般協(xié)議書(shū)是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的商鋪安全責任協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 1

　　出租人：____________ (下文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租人：____________ (下文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方已于______年______月______日簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，現因有必要就相關(guān)合同條款做出細化說(shuō)明，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，茲訂立如下補充協(xié)議。

　　第一條：關(guān)于租賃期限的補充：租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約，如因特殊情況需要提前解約的`情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，提前一個(gè)月內通知對方;租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。

　　乙方若要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　第二條：甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權定該房屋出租的相關(guān)證明。

　　第三條：如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí)，應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并保證乙方可以依本合同的規定繼續使用該房屋，否則視甲方違約。

　　第四條：甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第五條：關(guān)于合同的終止補充：租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時(shí)租賃協(xié)議與房屋租賃補充協(xié)議終止。

　　第六條：本補充協(xié)議一式二份，甲、乙雙方當事人簽字生效，具備民法典律效力，違約者承擔相應法律責任。

　　出租人:______(簽字或蓋章處)

　　承租人:______(簽字或蓋章處)

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 2

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方")

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方")

　　鑒于本合同租賃房屋標的尚未建成，甲、乙雙方根據國家的相關(guān)法律法規，在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對甲方房屋的.預約租賃合同條款如下：

　　第一條：預約租賃房屋位置、面積及附屬物

　　1.1本合同中租賃房屋位于山東省縣路號層A-1032、A-1033、A-1035、A-1036號商鋪，合計預約租賃建筑面積約平方米。

　　1.2租賃房屋附屬場(chǎng)地包括項目的外墻面店招(甲方交付前最終確定)。

　　第二條：租賃物現狀

　　本合同租賃物為在建工程，情況如下：

　　土地使用權證編號為：用(20__)第082912451號，

　　建設用地規劃許可證編號為：地字第37 082920__-05號，

　　建設工程規劃許可證編號為：后補，

　　建設工程施工許可證編號為：后補。

　　第三條：租賃用途：商用。

　　第四條：房屋交付時(shí)間、租賃期限：

　　4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年____月____日，(以實(shí)際交房時(shí)間為準)。

　　4.2租賃期限為5年，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準。

　　4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。

　　4.4房屋交付后3個(gè)月為乙方裝修期，裝修期免租金;裝修免租期滿(mǎn)后，甲方另行提供乙方3個(gè)月的市場(chǎng)培育期，培育期免租金。

　　4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書(shū)面交接單為準。

　　4.6如甲方未能按時(shí)交付房屋導致乙方不能正常開(kāi)業(yè)、營(yíng)業(yè)，相應期間免租。(如遇不可抗力因素導致未能按時(shí)交房，甲乙雙方另行協(xié)商)

　　第五條：租賃房屋主要交付條件：

　　5.1達到本合同第一條標準。

　　5.2甲方保證乙方用電不低于KW，負責將用電纜線(xiàn)接到乙方用電樓層的配電柜，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時(shí)提供到位。

　　5.3甲方保證乙方供水主管在紅線(xiàn)范圍內，管徑不低于，壓力不低于。

　　5.4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均達到350KG /平方米。

　　5.5租賃物通過(guò)國家消防部門(mén)驗收合格。

　　5.7甲方為乙方預留空調主機安裝位置。

　　5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準。

　　5.9因乙方所在租賃物的不當操作造成甲方物業(yè)的損失，乙方照價(jià)賠償。

　　5.10乙方在營(yíng)業(yè)過(guò)程中與顧客發(fā)生的糾紛，由乙方自行處理。

　　第六條：租賃費用(含物業(yè)管理費)

　　租賃費用計算方式：每個(gè)租賃年為一個(gè)計算單位。物業(yè)費的收費標準為：10元/月/㎡ �？照{使用費：0.26元/日/㎡ 。乙方保證守法經(jīng)營(yíng)，不經(jīng)甲方同意不得私自轉租。

　　第八條：本約的簽訂

　　如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢。

　　第九條：定金

　　本合同書(shū)簽訂1個(gè)工作日內，乙方應支付給甲方定金人民幣8萬(wàn)元，(大寫(xiě)人民幣：捌萬(wàn)圓整)。如因甲方原因，乙方無(wú)法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應雙倍返還定金;如因乙方原因，甲方無(wú)法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》，則本合同定金的2元(大寫(xiě)人民幣：貳萬(wàn)元整)轉為《房屋租賃合同》的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金，合同期結束后無(wú)息退還。剩余人民幣6元(大寫(xiě)人民幣：陸萬(wàn)圓整)自動(dòng)轉為首期租賃金。

　　第十條：違約責任：

　　本合同簽訂后雙方應嚴格履約，如有違約，違約方向守約方支付違約金8萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣：捌萬(wàn)元整)。

　　第十一條：附則

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字并蓋章后生效。雙方就本合同有爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方根據平等、自愿原則，為維護雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議：

　　一、協(xié)議事項：

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方將位于___商鋪租賃給乙方使用，租賃面積(建筑面積)約為： ㎡，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)及品牌為 ，年租金總額為 元;約定租用時(shí)間為_(kāi)年。

　　2、根據以上約定事項，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方交納租賃定金 2000 元,人民幣(大寫(xiě): 貳千______元整)。

　　二、甲方權利及義務(wù)：

　　1、乙方為租賃業(yè)主，只能在甲方劃定的租賃區租賃。

　　2、為了顯示甲、乙雙方公平公正原則，甲方公告相關(guān)政策及相關(guān)約定，乙方確認已對相關(guān)政策和約定清楚、明白、無(wú)異議。

　　3、甲方市場(chǎng)實(shí)行劃行歸市，乙方必須按雙方約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得在規定區域經(jīng)營(yíng)其他區域的產(chǎn)品，否則視為違約。

　　三、乙方權利及義務(wù)：

　　1、乙方應遵守國家法律、法規及甲方現有及在租賃協(xié)議期內新增的管理制度，并對其在經(jīng)營(yíng)期內的一切經(jīng)營(yíng)行為和債權債務(wù)承擔全部責任，依法文明經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品品質(zhì)不低于國家強制性標準，不得經(jīng)銷(xiāo)假冒偽劣產(chǎn)品。

　　2、乙方有權在約定的場(chǎng)地及場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)范圍內獨立從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨立承擔民事責任，嚴格遵守國家稅收、工商等部門(mén)的管理規定。如果乙方超出或變更本協(xié)議第二條約定的經(jīng)營(yíng)范圍，應當事先征得甲方的書(shū)面確認，否則，屬于乙方違約，甲方有權終止協(xié)議并要求乙方賠償損失及支付乙方應當支付但尚未付清的相關(guān)費用，同時(shí)甲方有權向乙方收取相當于三個(gè)月租金和綜合管理費的違約金。

　　4、乙方應維護甲方的整體企業(yè)形象，文明經(jīng)商，公平競爭，不得使用不正當競爭手段。

　　5、乙方保證所銷(xiāo)售的產(chǎn)品，同品牌、同規格、同型號、同材質(zhì)即同一產(chǎn)品在同一城市最低價(jià)。否則，差價(jià)雙倍返還給顧客。

　　四、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方出示身份證原件，并將身份證復印件提供給甲方留存一份。

　　五、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方提供經(jīng)營(yíng)商品的.相關(guān)資料。

　　六、乙方在 須到海寧豪庭麗晶假日酒店 房，簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續，并付清本協(xié)議第二條的約定租金。逾期視作乙方自動(dòng)放棄所定店鋪，定金不予退還。

　　七、乙方信息必須如實(shí)填寫(xiě)，如有電話(huà)、地址等通訊方式變更應及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則因此引起的甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方簽訂正式租賃協(xié)議等后果，由乙方自行承擔。在超過(guò)甲方規定的協(xié)議簽訂期限后，視乙方自動(dòng)放棄，甲方有權對乙方所定商鋪另行租賃。

　　九、其他約定事項：

　　1、付款為年付，下次付款為租金到期提前一個(gè)月。

　　2、第一年為扶持乙方經(jīng)營(yíng)裝修期為8個(gè)月。

　　十、免責條款：

　　因不可抗力導致本協(xié)議不能履行的，雙方應協(xié)商妥善處理。(不可抗力指發(fā)生戰爭、地震、特大天災等)

　　十一、甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地基層人民法院審判。

　　十二、

　　(1)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自雙方簽訂的商鋪租賃協(xié)議履行完畢時(shí)終止，本協(xié)議一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份;

　　(2)本協(xié)議作為雙方簽訂的商鋪租賃協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人： 代表人：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　傳真：傳真：

　　郵編：郵編：

　　______年______月_______日

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 4

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________

　　甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為_(kāi)___年，從____年____月____日到____年____月____日止。

　　二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_______元整，分月份繳納，每月租金為_(kāi)____元整，乙方應在每月____日前繳清。

　　三、乙方應按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。

　　四、乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛(ài)護使用，并負責維修，若有損壞，應照價(jià)賠償。

　　五、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀(guān)的.前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。

　　七、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。

　　如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八、乙方租賃期間滿(mǎn)，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。

　　如需續租，乙方應在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。

　　九、本合同訂立之日，乙方交押金______元整給甲方，合同期滿(mǎn)，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

　　出租方(蓋章)：____________ 承租方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：____________

　　聯(lián)系地址：____________ 聯(lián)系地址：____________

　　身份證號碼：____________ 身份證號碼：____________

　　日期：____年_____月_____日 日期：____年____月____日

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 5

　　返租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：____

　　依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則，就____商鋪返租合作達成以下條款：

　　一、返租標的。

　　1、標的物：位于____新區“____”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“____”)內，所購置的房屋為棟號，建筑面積_________平方米。

　　2、標的用途：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)，使用范圍以承租戶(hù)所持營(yíng)業(yè)執照規定之項目為準。

　　二、返租方式。

　　甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權返租給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進(jìn)行合法使用。

　　三、返租期限。

　　1、返租期限：以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條規定的'房屋交付之日起三年為準，返租期限起始于____年____月____日至____年____月____日止。

　　2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

　　四、合同的存續。

　　本《商鋪返租使用合同》返租期結束，如果乙方或乙方承租戶(hù)有意繼續租賃甲方商鋪時(shí)，甲方應充分考慮到乙方與乙方承租戶(hù)使用活動(dòng)的延續性，應保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶(hù)續租的優(yōu)先承租權。

　　五、租金支付。

　　1、租金標準：在本合同有效期內，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民幣稅前租金為標準向甲方支付租金。

　　2、支付日期：

　�、乓曳接诩追礁�開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內的全部租金人民幣

　�、谱饨鹱浴渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》第八條規定房屋交付之日起開(kāi)始計算。

　　六、稅費負擔。

　　因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方按政府相關(guān)部門(mén)規定自行繳納。

　　七、使用收入的處置。

　　乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內容的前提下，自行負責使用風(fēng)險。

　　八、房屋交付及收回的驗收

　　1、驗收時(shí)雙方共同參與，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設施、設備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。

　　2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　九、甲方的權利和義務(wù)。

　　1、返租期內無(wú)論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權按照約定的時(shí)間和標準向乙方收取租金。

　　2、甲方可自由轉讓其擁有的商鋪，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。

　　3、甲方不得單方面解除本合同。

　　4、甲方在返租乙方使用過(guò)程中，不承擔該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費用(稅費除外)。

　　十、乙方的權利與義務(wù)。

　　1、乙方須按期足額向甲方交付租金;

　　2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費用;

　　3、其它與使用相關(guān)的事宜。

　　十一、違約責任。

　　1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)以買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、典當等轉讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無(wú)法正常行使使用管理權時(shí)，除甲方向乙方支付該項商鋪建筑面積房?jì)r(jià)款的10%作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔。

　　2、乙方無(wú)正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按該項商鋪建筑面積房?jì)r(jià)款的10%向甲方支付違約金。

　　3、甲乙雙方必須遵守《____物業(yè)管理規約》，任何一方違反規定，按該規約承擔相應責任。

　　十二、合同的解除。

　　存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無(wú)法執行時(shí)(不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”);

　　2、本合同有效期屆滿(mǎn);

　　3、經(jīng)雙方書(shū)面同意的其他情況。

　　十三、爭議解決。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　十四、補充條款。

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________乙方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　法定代表人_________法定代表人_________

　　授權人：_________授權人：_________

　　日期：_________日期：_________

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 6

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________身份證號碼：_________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________身份證號碼：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋租賃達成以下協(xié)議。

　　第一條、租賃/賃標

　　甲方將坐落在欽州市新陽(yáng)路__________________號自建房屋（合法建筑，相關(guān)證件齊全），房屋構造為六層（一樓后面五間留下給甲方使用，使用面積_________平方米，見(jiàn)附圖）其余建筑面積為_(kāi)________平方米，出租給乙方使用。本出租房屋土地使用權證為：

　　第二條、房屋用途

　　該房屋用途可經(jīng)營(yíng)一切符合國家法律和法規范圍內的經(jīng)營(yíng)項目。

　　第三條、租賃期限及免租期

　　1、租賃期限為十六年，即自20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止。

　　2、免租期限為捌個(gè)月，即自20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止，甲方從20_________年_________月_________日起算租金。

　　第四條、租金及押金交付（稅票）

　　1、該房屋整棟（除甲方自留）租金如下：第一年至第五年（即從20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）為每月人民幣壹萬(wàn)叁仟元整（￥13000元）；第六年到第十年（即從20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）為每月人民幣壹萬(wàn)肆仟叁佰元整（￥14300元）；第十一年到第十三年（即從20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）每月租金為人民幣壹萬(wàn)陸仟肆佰肆拾伍元整（￥16445元）；第十四年到第十六年（即從20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）每月租金為人民幣壹萬(wàn)玖仟柒佰叁拾肆元整（￥19734元）。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　2、另經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂合同時(shí)。乙方需分期預付前五年（即從20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日）的租金給甲方，即自簽定之日起，乙方向甲方交納貳拾萬(wàn)整（￥2000元）；在甲方房屋完工交給乙方當天，乙方向甲方交納貳拾萬(wàn)整（￥2000元）；第二個(gè)月甲方交納貳拾萬(wàn)整（￥2000元）；第三個(gè)月乙方預付清前五年租金余額壹拾捌萬(wàn)整（￥180000元）。從第六年至第十六年的租金按月交付給甲方。

　　3、乙方裝修完畢開(kāi)業(yè)時(shí)，乙方向甲方支付房屋押金人民幣貳萬(wàn)整（￥2000元）甲方應出具同等金額收據給乙方。合同期滿(mǎn)，如乙方不再續租，甲方應將押金退還乙方（不計利息）。

　　第五條、關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定

　　1、甲方負責按設計圖完成所有主體工程的各項項目，包括批好內墻底灰和外墻四面裝修，樓梯扶手，消防水池，（確保消防供水），第一次消防工程由甲方完成至消防部門(mén)驗收合格，電（三廂電）到一樓總表，水電開(kāi)戶(hù)安裝由甲方負責。甲方負責房屋的各項工程完工后，需甲乙雙方檢查和驗收合格，才能交給乙方使用。

　　2、乙方負責室內的一切裝修、門(mén)窗安裝、電梯、水電及二次消防設施安裝。包括以后的維護，室內布網(wǎng)和以后的維修在承租期都由乙方負責。乙方不得隨意損壞房屋主體結構，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。

　　第六條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　1、乙方因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自負責，合同期未滿(mǎn)，經(jīng)營(yíng)權的損失與甲方無(wú)關(guān)，乙方享有轉讓的權利，由第三方代乙方續完本合同的相關(guān)協(xié)議。

　　2、乙方需轉讓經(jīng)營(yíng)權，必須向甲方交納轉讓金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000元），甲方配合乙方進(jìn)行第三方順利交接。

　　3、乙方在租用期間的水電費自理。如因停水停電致使乙方這個(gè)月無(wú)法營(yíng)超過(guò)3日的，甲方不收乙方這個(gè)月租金，如因乙方不交水、電費時(shí)甲方不負責。

　　第七條、租賃期滿(mǎn)

　　租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前貳個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前壹個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

　　第八條、雙方義務(wù)責任的約定

　　甲方的義務(wù)

　　1、甲方應按合同規定的日期以約定狀況交付給乙方使用，并保證該房屋結構完好無(wú)缺。由于房屋或其附屬設施的質(zhì)量問(wèn)題導致乙方的權益受到損害的，由甲方修繕，如甲方不及時(shí)修繕，乙方可代甲方修繕，修繕費用從房屋租金中抵扣。

　　2、進(jìn)場(chǎng)之前，甲方提供現有的水戶(hù)、電戶(hù)。乙方使用水費、電費、從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計算，之前的費用由甲方負責。

　　3、在每次收到乙方繳納的租金后應向乙方開(kāi)出等額的收據或提供銀行轉賬賬號。

　　4、甲方保證在出租該房屋為合法建筑，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)等，甲方均在出租改房屋前辦妥；出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，有甲方負責賠償。

　　5、甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)，共同維護安全秩序。

　　乙方權利與義務(wù)

　　1、乙方應當按約定的時(shí)間和金額向甲方繳納租金。

　　2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間使用和發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

　　3、乙方的經(jīng)營(yíng)由乙方單獨辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，甲方需無(wú)條件的提供乙方辦證所需的`有關(guān)材料。

　　4、乙方在使用房屋時(shí)，不得擅自拆改承租房屋結構，如有損壞應承擔修復或按實(shí)際損失賠償；不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　5、乙方經(jīng)營(yíng)使用房屋期間，必須符合國家法律和法規的范圍內經(jīng)營(yíng)。

　　6、在租用期間，乙方要做到防火、防盜、防事故。如因承租方行為發(fā)生的事故均由承租方承擔責任（不可抗拒的災害除外）。若遇到不可抗拒的災害，乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，本合同自然終止，雙方不負責任，如需修復，雙方協(xié)商，盡早修復，避免影響乙方的經(jīng)營(yíng)。

　　第九條、違約責任

　　租賃期間乙方不得拖欠屋租，如有拖欠兩個(gè)月以上的按每月租金加收5%，超過(guò)8個(gè)月的甲方有權收回房屋。租賃期間甲方不得無(wú)故提前解除合同，但如因城市規劃需要拆遷、國家征收、國家拆遷而影響本合同繼續履行的，雙方再另協(xié)商，雙方可以提前解除本合同均不需承擔違約責任。如政府補償屬于乙方的款項甲方必須無(wú)條件的歸還乙方。

　　第十條、不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十一條、其它

　　1、合同生效后雙方要認真履行義務(wù)，不得違約，在合同生效期間，甲乙雙產(chǎn)任何一方單方面違約的而導致合同不能繼續必履行的，應賠償另一方的損失。

　　2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條、爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，有甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應依照中華人民共和國法律，通過(guò)欽州市仲裁委員裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十三條、合同份數

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同共五頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　第十四條、在合同期間如遇拆遷征收甲方必需賠償乙方所投入的資金損失，按照年份的比例來(lái)賠償，以評估機構單位的數據來(lái)進(jìn)行賠償給乙方的損失，未拆遷完之前甲方必需支付乙方應得的賠償款。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 7

　　甲方（出租方）：_____________________________

　　乙方（承租方）：_____________________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規的規定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達成如下條款，以致共同遵守。

　　一、合同標的甲方將其購買(mǎi)的

　　商鋪(建筑面積_________平方米)出租給乙方。

　　二、租賃期限及乙方租權租賃期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項。

　　三、租金及支付方式免租期為個(gè)月，由 年 月 日至 年 月 日，免租期內甲方需繳物業(yè)管理費。年租金支付額度計算：第一年至第三年的年租金，按房?jì)r(jià)總額的6%支付租金

　　元（每月租金人民幣_____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計算）。第四年至第七年的年租金，按房?jì)r(jià)總額的8%支付租金

　　元（每月租金人民幣_____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計算）。第八年至第十年的年租金，按房?jì)r(jià)總額的10%支付租金

　　元（每月租金人民幣_____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷

　　號之前將每月租金通過(guò)轉帳一次性支付給甲方。

　　四、違約責任

　　1、乙方違約責任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

　　2、甲方違約責任

　　甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方繼續履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　五、相關(guān)費用的承擔

　　1、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據政府部門(mén)的有關(guān)法規由雙方各自承擔，其中乙方有權代繳代扣甲方應承擔的稅金及其他費用。

　　2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀(guān)，甲方同意乙方根據實(shí)際需要對租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調整，費用由乙方及授權之合法經(jīng)營(yíng)者承擔。

　　3、租期內的水費、電費、物業(yè)管理費由乙方或商場(chǎng)的`實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔。

　　六、產(chǎn)權變更

　　本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權變更事宜的，甲方（或其繼承人）應及時(shí)通知乙方，租賃物的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協(xié)議的規定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負責。

　　七、租期屆滿(mǎn)及續租

　　租賃期滿(mǎn)后，甲方有權自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調，并不得以違法或其它有違社會(huì )公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權益，并應遵守業(yè)主委員會(huì )的共同物業(yè)管理規定。

　　八、合同補充及爭議解決

　　本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請調解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

　　九、其他約定在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導下，乙方應協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì )。租期屆滿(mǎn)之日，本合同第七條之規定開(kāi)始生效。

　　十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同均具同等效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________

　　日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 8

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買(mǎi)商鋪之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買(mǎi)一套位于 .（該商鋪總建筑面積為 ㎡，該商品房單價(jià)為每平方米： 元。房屋總金額： 元。房屋總金額： 佰 拾 萬(wàn)仟佰拾元整。

　　該商品房銷(xiāo)售合同備案號：

　　合同備案時(shí)間 年 月 日，房籍號：

　　二、出資比例、出資金額

　　甲方出資50%、乙方出資50%。

　　甲方出資人民幣（小寫(xiě)）元人民幣。

　　甲方出資金額大寫(xiě)：。

　　乙方出資人民幣（小寫(xiě)） 元人民幣。

　　乙方出資金額大寫(xiě)：。

　　三、產(chǎn)權比例

　　甲方享有共同所購商鋪 50%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購商鋪 50%的產(chǎn)權。

　　四、購置商鋪法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方、乙方全權委托 辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)銷(xiāo)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電入戶(hù)等所有購房相關(guān)手續。

　　委托人有權監督和過(guò)問(wèn)委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應及時(shí)向委托人報告或通知。

　　五、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

　　所購商鋪的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲、乙各享有50%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由依法辦理并由妥善保管。

　　六、商鋪管理、出租及收益分配比例由負責所購房產(chǎn)的'管護、維護、出租、收取房屋租金等商鋪管理事務(wù)，但出租價(jià)格應征得.的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲、乙雙方的書(shū)面同意。

　　收取承租人的房屋租金由甲、乙雙方約定按照房屋產(chǎn)權比例進(jìn)行分配或者其他約定方式進(jìn)行分配。

　　其他約定方式：

　　七、購置商鋪稅費承擔

　　購房款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、維修基金、商鋪管理費、水電入戶(hù)費、中介費（委托中介出租商鋪）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲、乙雙方按照房屋產(chǎn)權比例進(jìn)行分割，并以現金或者銀行轉賬形式支付。

　　八、物權行使

　　甲、乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書(shū)面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔保必須有雙方書(shū)面同意，一方單獨行使的行為無(wú)效。

　　九、商鋪出賣(mài)及優(yōu)先購買(mǎi)權行使

　　如甲、乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續，盈利或虧損均由甲、乙雙方按照房屋產(chǎn)權比例進(jìn)行分攤。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評估價(jià)）下，甲、乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買(mǎi)權；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應書(shū)面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應書(shū)面告知。同意出售的一方應按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評估價(jià)）購買(mǎi)不同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內不予書(shū)面答復則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買(mǎi)或30日內不以實(shí)際行動(dòng)履行購買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。

　　十、甲、乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權由甲、乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十一、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

　　十二、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲、乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無(wú)果，雙方均可向所購商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、違約責任

　　甲、乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十四、甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議之前的所有關(guān)于購買(mǎi)本協(xié)議所指商鋪的一切磋商、備忘、承諾等均由本協(xié)議代替。此外其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。

　　十五、本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局備案一份，每份均具有同等法律效力。

　　十六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章（捺手�。┲�日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 9

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________

　　甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

　　第二條租賃用途：商鋪使用。

　　第三條租賃期限

　　1、租期一年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的'市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條租金及支付方式：

　　租賃金額：每年_________元。乙方須于簽訂之日(_____年_____月_____日)前以以現金或銀行轉帳方式將當年租金支付至甲方。

　　第五條房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用由乙方向第三物業(yè)管理者支付水、電、暖及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按當地相關(guān)標準的執行。

　　2、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條甲方權利和義務(wù)

　　1、有權監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　2、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)，甲方有權提前終止合同。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　3、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　4、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第七條乙方權利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

　　3、乙方在租賃過(guò)程中如因甲方原因造成無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由甲方承擔，并負責損失的賠償。

　　第八條違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。

　　第九條本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，可作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方 _____________承租方_____________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 10

　　出賣(mài)人（以下稱(chēng)甲方）：惠州市惠陽(yáng)金玉東方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

　　買(mǎi)受人（以下稱(chēng)乙方）：

　　買(mǎi)受方人身份證號碼：

　　認購商鋪位置：惠州市惠陽(yáng)金玉東方珠寶園——鉆石商務(wù)大廈第_____棟_____層_____鋪。

　　房屋使用功能為：商鋪/辦公，單價(jià)_____元/㎡，面積（建筑面積）：_____㎡，認購總價(jià)：_____元（大寫(xiě)人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）

　　付款方式：乙方選擇：一次性付/分期付/按揭方式付款，_____年_____月_____日付清定金_____元（大寫(xiě)_____元整），余款_____。簽訂本認購書(shū)前，甲方已向乙方詳細解釋本認購書(shū)條款，并向乙方出示《商品房銷(xiāo)售許可證》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正式文本，乙方經(jīng)仔細研讀后認可本認購書(shū)及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》全部條款并自愿接受。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定：

　　1、乙方在簽訂本認購書(shū)后。須在_____日內攜本認購書(shū)、定金收據、身份證及辦理銀行按揭相關(guān)材料到金玉東方營(yíng)銷(xiāo)中心簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　2、如乙方不在上述約定期間內簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及繳付上述款項，甲方有權不返還定金，并將該房屋轉售他人。

　　3、在上述簽約時(shí)間內，如乙方無(wú)違約情況，甲方未將該房屋出售予乙方，甲方需雙倍返還乙方定金，同時(shí)該認購合約作廢。

　　4、在簽訂認購書(shū)時(shí)，乙方已經(jīng)確定該房屋共有產(chǎn)權人姓名，若購買(mǎi)人需要更名，則乙方須交納5000元的更名手續費，否則視同乙方違約，甲方有權將該房屋另行出售且乙方所交定金一律不予退還。

　　5、甲乙雙方同意在未簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，此認購書(shū)作為正式有效之約定，在雙方簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效時(shí)自動(dòng)作廢。

　　6、本認購書(shū)一式兩份，甲方一份，乙方一份。經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：惠州市惠陽(yáng)金玉東方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：（簽字）

　�。ê炚拢�

　　銷(xiāo)售代表：

　　電話(huà)：

　　簽署時(shí)間：

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 11

　　出賣(mài)方：(甲方)

　　姓名：(法定代表人)

　　身份證：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　電話(huà)：

　　買(mǎi)受方：(乙方)

　　姓名：(法定代表人)

　　身份證：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據有關(guān)法律和政策規定，甲乙雙方就商鋪買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)內容，在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執行。

　　第一條轉讓商鋪的基本情況甲方自愿將坐落于___ ;位于第__層，共壹(套) (間)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)出售于乙方，商鋪結構為_(kāi)_，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，公攤面積___平方米。

　　第二條商鋪面積的特殊約定

　　本合同

　　第一條所約定的面積為出賣(mài)方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的.面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。該商鋪交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的0.5%時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的0.5%(包括0.5%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

　　第三條土地使用權性質(zhì)

　　該商鋪相應的土地使用權取得方式為_(kāi)__ ;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為;該商鋪買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價(jià)格

　　按總建筑面積計算，該商鋪售價(jià)為每平方米_______元(大寫(xiě))元，總房款金額為(幣)______元(大寫(xiě))拾萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬(wàn)__千__百___拾__元整，并應于本合同生效之日起____日內將該商鋪全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條、雙方權利與義務(wù)

　　1、甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒(méi)有發(fā)生過(guò)貸款、擔保等方式的抵押。且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其它權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。因甲方售予乙方的產(chǎn)權屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個(gè)工作日內以贈予的形式過(guò)戶(hù)到乙方名下。

　　2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_元(大寫(xiě))元，作為違約金。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于

　　第三方。

　　3、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門(mén)窗墻)完好無(wú)損壞，需將一切手續(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話(huà)費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用)，并保證乙方購買(mǎi)后，不需要支付任何購買(mǎi)前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用。

　　4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續所需的文件、資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。本商鋪所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　5、雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行則該方必須負相應的法律責任。

　　6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。

　　第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第八條、雙方約定的其它事項：

　　甲方(簽名或蓋章)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　________年____月____日

　　乙方(簽名或蓋章)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　________年____月____日

　　中間人：(簽名或蓋章)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　________年____月____日

　　商鋪安全責任協(xié)議書(shū) 12

　　轉讓方(甲方):_____________身份證號碼:_____________

　　頂讓方(乙方):______________身份證號碼:____________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:

　　一、甲方將位于號的店鋪轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

　　二、經(jīng)甲乙雙方商定，該店鋪轉讓費元(大寫(xiě)：)此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費元,(大寫(xiě):)。

　　三、甲方應在年月日前將該店鋪交與乙方使用，并將該店鋪所產(chǎn)生的水費、電費及其他欠款一并結清。

　　四、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照，衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責，乙方接手前該店鋪所有的一切債權，債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權，債務(wù)由乙方負責。

　　五、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的.千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

　　七、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

　　聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______

　　聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　______年______月______日_____年______月______日

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