征地補償安置協(xié)議書(shū)范本
征地單位：****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
被征地單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的需要，依據土地利用總體規劃、城市總體規劃和村鎮建設規劃，甲方需征用現屬于乙方位于村集體所有的土地。根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規、**省人民政府*政發(fā)***號文件和**縣人民政府洞政發(fā)**號文件規定，經(jīng)雙方協(xié)商，就征地補償有關(guān)問(wèn)題達成如下協(xié)議：
一、甲方向乙方征用土地面積0.0000公頃(計0.0000畝)，其中耕地0.0000公頃，園地0.0000公頃，林地0.0000公頃，農田水利用地0.0000公頃，養殖水面0.0000公頃，建設用地0.0000公頃，未利用地0.0000公頃。
二、征用土地四至范圍：詳見(jiàn)征地紅線(xiàn)圖。
三、甲方按照有關(guān)規定，應支付乙方征地補償費用計算如下：
1、按“區片綜合價(jià)”計算
旱地：面積(公頃)：***;補償標準(萬(wàn)元/公頃)****;綜合補償費合計：***;
林地：面積(公頃)：***;補償標準(萬(wàn)元/公頃)****;綜合補償費合計：***;
建設用地：面積(公頃)：***;補償標準(萬(wàn)元/公頃)****;綜合補償費合計：***;
未利用地：面積(公頃)：***;補償標準(萬(wàn)元/公頃)****;綜合補償費合計：***;
以上未計算在內的青苗補償費0.0000萬(wàn)元，地上附著(zhù)物補償費人民幣0.0000萬(wàn)元。
2、以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為***萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著(zhù)物補償費四項。
四、甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據實(shí)編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動(dòng)生效，由甲方根據實(shí)際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動(dòng)失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續耕種。
五、征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應在7日內無(wú)條件地交地，并做好被征地農民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規定用于擬建項目建設，但因規劃調整等因素，可以調整建設項目。
六、本協(xié)議簽訂后，雙方應自覺(jué)遵守，違約方將按有關(guān)法律、法規和政策規定承擔違約責任。
七、本協(xié)議于年月日簽訂，一式四份，雙方各執兩份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
代表人：代表人：
知識關(guān)聯(lián)：
征收征用的補償標準：
第一，首次確定了“足額”的標準。
物權法第四十二條第二款規定：“征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會(huì )保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。”但該“足額”標準并不是市場(chǎng)價(jià)值的“全額”補償，因為農村土地不是完全市場(chǎng)化的，其真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)值無(wú)法有效計算。
所謂“足額”是指土地的成本價(jià)值，即土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗的.補償費等費用。依照土地管理法第四十七條規定，土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。而農村土地一旦開(kāi)發(fā)為商業(yè)用地，其市場(chǎng)價(jià)值可能遠遠高于作為耕地使用時(shí)平均年產(chǎn)值的6至10倍。
第二，首次明確了用益物權人的補償請求權。
物權法第一百二十一條規定：“因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規定獲得相應補償。”該條款將征收補償費的受益主體范圍由傳統的所有人擴張至用益物權人，為一善舉。但不足之處在于，用益物權人依然不足以概括所有因征收、征用的受損害者，如現實(shí)中不動(dòng)產(chǎn)的承租人，在投入巨額裝修費用之后，往往因拆遷而血本無(wú)歸，其利益補償機制尚無(wú)規定，未免遺憾。
第三，首次借鑒了“生活補償”標準。
“生活補償”是現代西方國家出現的一種新的補償理論。所謂“生活補償”，不是對個(gè)別財產(chǎn)的財產(chǎn)價(jià)值補償，而是著(zhù)眼于作為整體的人的生活的本身予以補償，例如村落被迫轉移，村民失去的不僅是房屋耕地，更失去了基本生活條件，在此情形下，僅僅給付財產(chǎn)補償，不足以恢復與原來(lái)同等的生活狀況。
我國物權法第四十二條第二款規定：“……安排被征地農民的社會(huì )保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。”物權法第四十二條第三款規定：“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個(gè)人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。”該條款將被征地農民列入社保范圍，防止了大批失地農民淪為做工無(wú)崗、種田無(wú)地、吃飯無(wú)錢(qián)的“三無(wú)農民”;對被征收住宅的居民，明確規定恢復其居住條件。這不僅僅是著(zhù)眼于財產(chǎn)上的補償，更是體現了對于公民生活權利的尊重。
【征地補償安置協(xié)議書(shū)范本】相關(guān)文章：
2016征地安置補償標準08-01
2016征地安置補償費的標準08-01
2016征地補償新標準08-01
補償協(xié)議書(shū)范本10-21
經(jīng)濟補償協(xié)議書(shū)范本12-21
房屋拆遷安置補償合同范本6篇02-11
簡(jiǎn)單安置房轉讓協(xié)議書(shū)范本01-05
拆遷安置補償項目審計方法08-19
拆遷安置補償資金審計方法08-18