物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案（精選14篇）

　　在平平淡淡的日常中，有時(shí)會(huì )突發(fā)一些不在預期的事故，為了避免事情更糟，很有必要提前準備一份具體、詳細、針對性強的應急預案。那么大家知道應急預案怎么寫(xiě)才規范嗎？以下是小編精心整理的物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案，歡迎大家分享。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 1

　　1、目的

　　為規范物業(yè)管理處處理突發(fā)事件的程序，提高對突發(fā)事件的應急處理能力，維護轄區內的正常工作和生活秩序，采取快速、有效的措施處理緊急事件，從而控制事態(tài)的發(fā)展。

　　2、適用范圍：

　　適用于物業(yè)轄區內各類(lèi)突發(fā)事件的處理

　　3、職責

　　3.1各項目管理處保安、中央監控室值班員負責火警、匪警的應急處理。

　　3.2各物業(yè)轄區大堂值班員和物業(yè)值班員負責電梯困人的應急處理。

　　3.3工程部和各物業(yè)轄區工程維修值班員負責住戶(hù)水管爆裂、煤氣泄漏、供電供水設備故障的應急處理。

　　3.4公司總部總值班員負責協(xié)調各部門(mén)處理緊急事件。

　　4、操作程序

　　4.1處理各類(lèi)突發(fā)事件的原則

　　4.1.1快速反應的原則：要求當值保安員接警后2-5分鐘內到達突發(fā)事件現場(chǎng)，保安部負責人在休息時(shí)接到突發(fā)事件報告后，30分鐘內到達突發(fā)事件現場(chǎng)

　　4.1.2統一指揮的原則：

　　1）處理突發(fā)事件由保安部負責人負責統一指揮

　　2）保安班長(cháng)及保安員負責各類(lèi)指令的落實(shí)與執行

　　4.1.3服從命令的`原則：各保安隊員需無(wú)條件服從指揮人員的命令，班長(cháng)負責事后對突發(fā)事件的處理過(guò)程作詳細記錄

　　4.1.4團結協(xié)作的原則：保安部作為突發(fā)事件的處理部門(mén)，管理處其它部門(mén)應予以積極配合，在保安部作出突發(fā)事件處理決定時(shí)，各相關(guān)部門(mén)均應團結一致，緊密協(xié)作，配合保安部處理好突發(fā)事件

　　4.2盜竊、損害事件

　　4.2.1若發(fā)現盜竊分子正在作案，應當場(chǎng)抓獲，并注意收集現場(chǎng)證據，報告公安機關(guān)，連同物證送公安機關(guān)處理

　　4.2.2對可疑人員，可采取暗中監控或設法約束，當其實(shí)施盜竊或其它破壞事件時(shí)再掌握時(shí)機予以當場(chǎng)抓獲

　　4.2.3保安員接到盜竊、損害事件報案時(shí)，應立即用對講機向保安部班長(cháng)或負責人報告現場(chǎng)的具體位置，然后留在事發(fā)現場(chǎng)，或迅速趕赴現場(chǎng)，維護現場(chǎng)秩序，盜竊現場(chǎng)不能擅自讓他人觸摸現場(chǎng)痕跡和移動(dòng)現場(chǎng)的遺留物品，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)出現場(chǎng)

　　4.2.4保安部班長(cháng)到達現場(chǎng)后視情況輕重，立即調遣保安人員對現場(chǎng)進(jìn)行保護，若情況特別嚴重，應立即向管理處主任進(jìn)行請示和報告

　　4.2.5盜竊案件應根據當事人提供的被盜物品名稱(chēng)，錢(qián)財數量的巨細，再確定是否報當地派出所，若有必要，則打電話(huà)告之小區被盜詳情，請公安人員速來(lái)小區偵破。管理處將組織力量，創(chuàng )造良好的條件配合公安部門(mén)對案件開(kāi)展偵破，排摸線(xiàn)索，提供情況

　　4.2.6當班班長(cháng)對事件的發(fā)現和處理過(guò)程，做好詳細的書(shū)面記錄，保安部將進(jìn)行存檔備案

　　4.2.7事件的處理流程圖

　　4.3打架斗毆

　　4.3.1當值保安員發(fā)現有打架斗毆的行為或接到打架斗毆的報案時(shí)：

　　1）應立即上前制止或迅速趕到現場(chǎng)進(jìn)行制止，防止該行為的擴大而造成不必要的損傷，同時(shí)，現場(chǎng)保安員應立即用對講機向保安班長(cháng)報告具體位置、已傷的人數、參與打架斗毆的人數以及請求支援的范圍。

　　2）將現場(chǎng)圍觀(guān)的人員隔離或勸離現場(chǎng)，維護現場(chǎng)的道路交通秩序，保護好現場(chǎng)。

　　3）將因打架斗毆受傷人員，視其傷勢的輕重送醫院治療

　　4.3.2保安班長(cháng)接到報告后，立即用對講機指揮調遣現場(chǎng)或附近的保安人員對現場(chǎng)進(jìn)行保護，并迅速趕赴現場(chǎng)指揮：

　　1）對事態(tài)輕微的事件進(jìn)行調解

　　2）對事態(tài)嚴重或造成不良影響的打架斗毆事件的當事人帶回保安辦公室，進(jìn)行詢(xún)問(wèn)記錄，并交由公安機關(guān)處理

　　3）將收集的資料及作出的工作布置向負責人匯報，并請示下一步工作

　　4.3.3保安部負責人收集有關(guān)資料及信息后應做好工作安排，處理善后工作，對于事態(tài)嚴重造成人員亡的，應立即與公安機關(guān)協(xié)調有關(guān)的處理工作，并報告管理處主任，管理處報告公司領(lǐng)導

　　4.4搶劫

　　4.4.1當班人員發(fā)現有搶劫行為或接到搶劫報案時(shí)：

　　1）應立即上前制止該犯罪行為或迅速趕赴現場(chǎng)制止，并對現場(chǎng)進(jìn)行保護，同時(shí)用對講機向班長(cháng)報告

　　2）如犯罪嫌疑人仍在現場(chǎng)時(shí)應立即帶回保安部，并請事主一起到管理處，交由公安機關(guān)處理

　　3）向事主了解在被搶劫過(guò)程中人身是否受到損傷及財物的損失情況，如事主受傷則視其傷情送醫院救治

　　4）如劫匪逃離現場(chǎng)，要向目擊者問(wèn)清劫匪的人數、衣著(zhù)顏色和逃走方向，并立即組織追截；

　　4.4.2保安班長(cháng)接到搶劫報告后，立即調遣附近的隊員對現場(chǎng)進(jìn)行封鎖和保護，并迅速趕赴現場(chǎng)指揮

　　1）向事主或知情人詢(xún)問(wèn)犯罪嫌疑人的體貌及被搶劫的經(jīng)過(guò)做好記錄，對被抓捕的犯罪嫌疑人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和記錄

　　2）如向公安機關(guān)報案，要將相關(guān)資料、線(xiàn)索及犯罪嫌疑人交公安機關(guān)處理

　　3）將收集的資料及作出的工作工作布置向負責人匯報、并請示下一步工作

　　4.4.3保安部負責人收集有關(guān)資料及信息后應做好工作安排，處理善后工作，對于事態(tài)嚴重造成人員傷亡時(shí)，應立即與公安機關(guān)協(xié)調有關(guān)處理工作，并請示和報告管理處主任，管理處主任報告公司領(lǐng)導。

　　4.5兇殺

　　4.5.1當班人員發(fā)現有兇殺或接到兇殺報案時(shí)：

　　1）立即趕赴現場(chǎng)，并對現場(chǎng)進(jìn)行保護，同時(shí)用對講機向保安班長(cháng)或負責人報告。

　　2）封鎖案發(fā)現場(chǎng)，在公安人員到達前，堅決禁止任何人進(jìn)出現場(chǎng)

　　3）犯罪嫌疑人尚未逃離現場(chǎng)時(shí)，應將其抓獲，并扭送公安機關(guān)處理

　　4）對傷者立即送往醫院搶救

　　5）在搬抬過(guò)程中所走過(guò)的路線(xiàn)及碰過(guò)、接觸或搬抬過(guò)的物件，均應進(jìn)行認真細致的登記

　　6）在公安人員到達時(shí)，立即將登記的事項向公安人員報告

　　4.5.2保安部負責人接到報告后立即上報公司領(lǐng)導，并迅速趕赴現場(chǎng)指揮，對現場(chǎng)進(jìn)行警戒封鎖，嚴格檢查出入人員

　　4.5.3保安部負責人將案情向公安機關(guān)通報，并協(xié)助和指揮安全人員配合公安人員。

　　4.5.4同時(shí)，保安部負責人將案情及時(shí)報告公司領(lǐng)導。

　　4.6交通意外事故

　　4.6.1當班人員發(fā)現意外事故或接到交通意外事故報告求助時(shí)：

　　1）應立即用對講機報告保安班長(cháng)發(fā)生交通意外事故現場(chǎng)的具體位置。

　　2）留在現場(chǎng)或迅速趕赴現場(chǎng)維護交通秩序和保護現場(chǎng)，搶救傷者

　　3）對重大的交通意外事故須請示保安部負責人進(jìn)行支援

　　4.6.2保安部負責人在接到報告后立即報告管理處主任，并迅速趕赴現場(chǎng)參加搶救；管理處主任報告公司領(lǐng)導。

　　1）調遣指揮當值隊員維護現場(chǎng)秩序、交通秩序

　　2）送重傷者到醫院救治

　　3）報交警大隊事故組

　　4.6.3管理處主任在接到報告后立即趕赴現場(chǎng)，根據事故的需要，負責指揮及報告公司領(lǐng)導

　　4.7緊急停電處理

　　4.7.1保安人員接到有關(guān)區域停電報告后，立即組織人員趕赴現場(chǎng)，并呼叫報警中心通知工程部人員查看

　　4.7.2保安領(lǐng)班接到停電報告后，立即組織隊員趕赴樓層主要通道口及停電區域，做好停電區域的保安工作

　　4.7.3若停電15分鐘內無(wú)法恢復正常供電，立即啟動(dòng)小區緊急停電預案，并通知管理處領(lǐng)導請示工作

　　4.7.4全體人員進(jìn)入緊急狀態(tài)，保持高度警惕，嚴防有人趁機破壞或實(shí)施盜竊

　　4.7.5停電事故處理完畢后，注意收集各類(lèi)信息，做好記錄，特殊情況要立即請示和報告。

　　4.8臺風(fēng)

　　4.8.1在臺風(fēng)到達前一、二天內由管理處主任召集各部門(mén)負責人召開(kāi)抗臺安全會(huì )議，明確各部門(mén)職責，成立預備抗臺小組，隨時(shí)準備加班

　　4.8.2保安部門(mén)要做好小區安全隱患和重要部位的檢查和統計工作，對雨衣、雨靴、應急燈、電筒等工具要做好準備工作

　　4.8.3臺風(fēng)來(lái)臨時(shí)要在小區內和周?chē)�進(jìn)行不間斷巡視，發(fā)現情況及時(shí)處理和報告

　　4.8.4抗臺工作責任落實(shí)到人，保安部負責人負責監督抗臺各項措施的落實(shí)與檢查

　　4.9水浸等自然災害事故

　　4.9.1工程部對易水浸的部位進(jìn)行疏通、排泄工作，防止堵塞；

　　4.9.2當班班長(cháng)接報后立即調遣隊員處理或協(xié)助其他部門(mén)處理此類(lèi)災害事件

　　4.9.3保安部負責人接報后立即作出統一指揮：防止破壞和犯罪行為的發(fā)生

　　1）相關(guān)人員和車(chē)輛的疏散

　　2）向醫院、公安、消防等相關(guān)部門(mén)尋求支援

　　4.9.4保安部負責人及時(shí)將情況向管理處主任和公司領(lǐng)導匯報工作和請示

　　5、電梯困人應急預案

　　5.1.任一員工接到業(yè)主報警或發(fā)現有乘客被困在電梯內，應立即通知保安消防監控室，同時(shí)記錄接報和發(fā)現時(shí)間。

　　5.2.保安消防監控室接報后應一方面通過(guò)監控系統或對講機了解電梯困人發(fā)生地點(diǎn)、被困人數、人員情況、以及電梯所在樓層，另一方面通過(guò)對講機向保安部負責人或當班班長(cháng)匯報，并聯(lián)系工程部前往解救。

　　5.3.保安部負責人或當班領(lǐng)班接報后，立即親自到場(chǎng)或派員到場(chǎng)與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門(mén)等非常措施逃生時(shí)，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無(wú)謂的行動(dòng)，以免使故障擴大，發(fā)生危險。注意在這一過(guò)程中，現場(chǎng)始終不能離人，要不斷與被困人員對話(huà)，及時(shí)了解被困人員的情緒和健康狀況，同時(shí)及時(shí)將情況向管理處主任匯報。

　　5.4.工程部經(jīng)理或值班人員接報后，應立即派人前往現場(chǎng)解救，必要時(shí)電話(huà)通知電梯維修公司前來(lái)?yè)屝�。若自己無(wú)法解救，應設法采取措施，確保被困乘客的安全，等待電梯維修公司技工前來(lái)解救。

　　5.5.若工程部和電梯維修公司都無(wú)能力解救或短期時(shí)間內解救不了，應視情況向公安部門(mén)或消防部門(mén)求助(應說(shuō)明求助原因和情況）。向公安、消防部門(mén)求助前應征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導的同意。

　　5.6.在解救過(guò)程中，若發(fā)現被困乘客中有人暈厥、神志昏迷(尤其是老人小孩），應立即通知醫護人員到場(chǎng)，以便被困人員救出后即可進(jìn)行搶救。

　　5.7.被困者救出后，保安部負責人或當班班長(cháng)應當立即向他們表示慰問(wèn)，并了解他們的身體狀況和需要，同時(shí)請他們提供姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)及到本小區事由。如被困者不合作自行離去，應記錄下來(lái)存檔備案。

　　5.8.被困者救出后，工程部應立即請電梯維修公司查明故障原因，修復后方可恢復正常運行。

　　5.9.保安部負責人或當班班長(cháng)應詳細記錄事件經(jīng)過(guò)情況，包括接報時(shí)間、保安和維修人員到達現場(chǎng)時(shí)間、電梯維修公司通知和到達時(shí)間、被困人員的解救時(shí)間、被困人員的基本情況、電梯恢復正常運行時(shí)間。若有公安、消防、醫護人員到場(chǎng)，還應分別記錄到場(chǎng)和離開(kāi)時(shí)間、車(chē)輛號碼；被困人員有傷者的，應記錄傷者情況和被送往的醫院。

　　5.10.工程部經(jīng)理或值班人員應詳細記錄故障發(fā)生時(shí)間、原因、解救辦法和修復時(shí)間。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 2

　　根據集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應急預案。

　　一、組織機構及職責

　　(一）、成立防汛領(lǐng)導小組組長(cháng)：

　　副組長(cháng)：

　　成員：

　　職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統完好有效；加強各項目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電；負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資；一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

　　(二）、在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個(gè)工作組

　　1、成立防汛搶險組

　　組長(cháng)：成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險人員對各管理區域進(jìn)行全面檢查，確定積水區域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施，組織人員進(jìn)行處理。

　　2、成立設備保障組

　　組長(cháng)：成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水）工作。各項目根據項目實(shí)際情況，合理組織人員利用排水泵等設備對積水嚴重區域進(jìn)行排水，保障各管理區域正常。

　　3、后勤保障組組長(cháng)：成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導小組的`指揮下進(jìn)行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統計匯總由于汛情造成的損失情況。

　　4、應急救援組組長(cháng)：成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時(shí)，及時(shí)抽調人員進(jìn)行救援。

　　二、防汛物資：

　　雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等，并設專(zhuān)人負責，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。

　　三、各項目經(jīng)理為各區域防汛責任人；加強防汛意識培訓，對重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現險情及時(shí)上報部門(mén)或公司領(lǐng)導，并采取積極措施，避免險情擴大。

　　四、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通

　　五、遇中雨以上雨情時(shí)，項目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。

　　六、當辦公室值班人員接防汛通知后，應及時(shí)通知值班領(lǐng)導及全體防汛人員。

　　七、各項目值班人員接到業(yè)主求助信息后，應及時(shí)通知當值領(lǐng)導和項目防汛主要成員迅速到現場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置；當遇到管理區域內出現大面積積水時(shí)，應迅速組織人員趕赴現場(chǎng)，調集水泵等相關(guān)設備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報公司領(lǐng)導。

　　八、平時(shí)，辦公室人員內勤人員和各項目客服人員應密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)人員天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班人員簽名，及重大汛情記錄。

　　九、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 3

　　為了及時(shí)滅火和疏散人員，避免造成人員的傷亡和財產(chǎn)的損失，特制定此預案。

　　一、組織結構

　　“一部、六組”即：指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導組、通訊聯(lián)絡(luò )組、安全防護組、救護組和后勤保障組。

　�。ㄒ唬┲笓]部人員組成

　　總指揮：總經(jīng)理

　　副總指揮：副總經(jīng)理

　　指揮部辦公室負責人：保安部經(jīng)理

　　成員：綜合辦公室主任、工程部經(jīng)理、客物部經(jīng)理、中控室主管、保安部主管

　　地點(diǎn)：由指揮部人員設定

　　電話(huà)：人員聯(lián)系電話(huà)要進(jìn)行登記備案

　�。ǘ�）各組組成人員、負責人及職責

　　1、滅火行動(dòng)組：由警隊20人擔任

　　負責人：保安部帶班主管、警隊班長(cháng)為義務(wù)消防隊隊長(cháng)

　　職責：撲滅火災和防止火勢蔓延

　　2、疏散引導組：各客戶(hù)行政負責人25人，客物部4人

　　負責人：客物部帶班經(jīng)理、各客戶(hù)主管行政負責人

　　職責：引導客戶(hù)從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷

　　負責人：中控室主管、客戶(hù)行政負責人、保安部

　　職責：保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò )及情況的反饋

　　4、安全防護組：警隊5人

　　負責人：由警隊副隊長(cháng)負責

　　職責：守護大廈各個(gè)出口，防止壞人進(jìn)行破壞

　　5、救護組：工程部綜合維修4人、綜合辦公室2人、財務(wù)部2人

　　負責人：綜合辦公室主任

　　職責：救護受傷人員

　　6、后勤保障部：工程部10人

　　負責人：工程部帶班經(jīng)理或主管

　　職責：提供水、供火場(chǎng)用滅火器、斷電及搶險工具等

　　二、處置程序

　�。ㄒ唬┲笓]部應急程序和措施

　　1、指揮部人員集合，指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知后立即到消防中控室（根據具體情況可直接在火場(chǎng)適當位置組成臨時(shí)指揮部，以便迅速有效的指揮）。

　　2、調集滅火組控制火點(diǎn)消滅火災，防止火勢蔓延。

　　3、下達疏導客戶(hù)指令。根據現場(chǎng)火情情況，利用應急廣播或電話(huà)通知疏導組到現場(chǎng)疏導客戶(hù)撤離現場(chǎng)。

　　4、下達啟動(dòng)消防設施指令。

　　5、調集物業(yè)公司各部門(mén)人員搶險救災，根據現場(chǎng)情況及時(shí)報“119”和封樓。

　�。ǘ�）滅火組應急程序和措施

　　1、滅火區域的單位領(lǐng)導和義務(wù)消防隊員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災。

　　2、警隊后勤人員接到通知后立即到火場(chǎng)滅火。

　　3、滅火區域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統一指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)防止火勢蔓延。同時(shí)聽(tīng)從指揮。

　　4、消防中控室根據火場(chǎng)情況和指揮部的.指令進(jìn)行啟動(dòng)相應的消防設施。

　�。ㄈ�）疏散組的應急程序和措施

　　1、發(fā)生火災后，疏散組負責人和著(zhù)火單位疏散組負責人立即到火災現場(chǎng)組織疏散。

　　2、其他相鄰單位疏散組負責人協(xié)助著(zhù)火單位疏散人員并作好本單位的疏散準備。

　　3、警隊5人分別到各出入口維護疏散秩序，防止有人再次進(jìn)入大廈。

　　4、中控室向客戶(hù)進(jìn)行廣播（廣播詞附后）。在緊急情況下中控室可直接啟動(dòng)應急廣播進(jìn)行疏散。

　�。ㄋ模﹫缶�、接警處置及通訊、聯(lián)絡(luò )等應急程序和措施

　　1、發(fā)生火警后，發(fā)現人立即向消防中控室報警或向行政負責人報警。

　　2、消防中控室接到報警并確認火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領(lǐng)導及指揮部其他成員到消防中控室集合。

　　3、消防中控室值班人員、監控值班經(jīng)理（公司總值班人員）各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部轉達火場(chǎng)信息和傳達指揮部命令。

　　4、指揮部成員、各單位行政保衛負責人將聯(lián)系電話(huà)和手機號碼留存中控室以便隨時(shí)聯(lián)系。

　　5、各行動(dòng)組隨時(shí)向指揮部報告執行任務(wù)的情況。

　�。ㄎ澹┌踩�防護組應急程序和措施

　　1、大廈發(fā)生火災后，外勤警員立即到大廈正門(mén)和地下車(chē)庫門(mén)口布置警力進(jìn)行警戒，防止外人進(jìn)入大廈。

　　2、幫助撤出人員撤離大廈，并進(jìn)行安置。

　　3、指揮引導消防車(chē)進(jìn)入大廈外圍，�？恐吝m合滅火位置。

　　4、疏導圍觀(guān)群眾，不要堵塞道路。

　　5、大廈車(chē)場(chǎng)�？康能�(chē)輛，要及時(shí)通知客戶(hù)開(kāi)駛離走，以免損壞。

　�。�六）救護組應急程序和措施

　　1、對受傷人員及時(shí)搶救。

　　2、對受傷嚴重的要及時(shí)撥打“120”急救中心電話(huà)。

　�。ㄆ撸┖笄诒Ｕ辖M的應急程序和措施

　　1、向火場(chǎng)運送滅火器以及其它所用工具�；饏^煙霧大時(shí)，應向滅火搶險人員提供濕毛巾。

　　2、保證消防設施正常運行。

　　3、及時(shí)排除消防設施故障。

　　三、要求

　　1、在搶險救火中，各客戶(hù)都要積極發(fā)揮主動(dòng)作用，作好配合滅火和疏散工作。

　　2、所有參戰人員都要聽(tīng)從指揮部的統一指揮，接到命令迅速到達指定地點(diǎn)。

　　3、各級人員要協(xié)同合作，共同完成緊急情況下的各項任務(wù)。

　　4、煙霧較大時(shí)搶險人員應用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走，撤離火場(chǎng)時(shí)要沿著(zhù)安全出口指示燈的方向撤離。

　　5、本預案中指揮部及各客戶(hù)負責人員如未在班，由代班人員履行其職責。

　　6、由總值班室收集各客戶(hù)負責人員聯(lián)系電話(huà)，以備緊急聯(lián)系。

　　四、注意事項

　　1、預案貫徹。公司員工及各客戶(hù)要認真學(xué)習本預案，熟悉各自的職責和任務(wù)。

　　2、預案各組的組成。本預案要求各組的組員也是上一級滅火組的組成人員。例：樓層級滅火員也是大廈物業(yè)公司級滅火組人員。

　　3、預案啟動(dòng)。在火警發(fā)生時(shí)，立即投入滅火，并根據具體情況逐級啟動(dòng)警隊、客戶(hù)級滅火，疏散預案，全力將火災控制在初期階段。如火災難以控制，立即啟動(dòng)本預案。

　　附：消防應急廣播詞

　　客戶(hù)同志：

　　此大廈xx層發(fā)生火情，情況不嚴重，有關(guān)人員正在處理中，但為了您的安全，請您攜帶好隨身物品，在物業(yè)人員的引導下撤離到安全地點(diǎn)，撤離過(guò)程中，請您不要乘座電梯，聽(tīng)從物業(yè)人員的疏導。謝謝！

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 4

　　無(wú)論何時(shí)，一旦發(fā)現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監控室報警(注意：當現場(chǎng)異味為液化氣等易燃氣體時(shí)，嚴禁在現場(chǎng)用手機、對講機、電話(huà)報警，應該脫離現場(chǎng)到安全區域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相，并做好應急準備。

　　1、目擊報警

　　1.1小區任何區域一旦著(zhù)火，發(fā)現火情的人員應該保持鎮靜，切勿驚慌。

　　1.2如火勢初期較小，目擊者應該立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。

　　1.3如火勢較大，自己難以撲滅，應該采取最快方式用對講機、電話(huà)或打碎附近的手動(dòng)報警器向消防監控室報警。

　　1.4關(guān)閉火情現場(chǎng)附近之門(mén)窗以阻止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

　　1.5引導火警現場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。

　　1.6切勿在火警現場(chǎng)附近高喊：“著(zhù)火了”，以免造成不必要的混亂。

　　1.7在撲救人員未到達火警現場(chǎng)前，報警者應采取相應的措施，使用火警現場(chǎng)附近的消防設施進(jìn)行撲救。

　　1.8帶電物品著(zhù)火時(shí)，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。

　　2、消防監控室報警

　　2.1消防監控室值班人員一旦發(fā)現消控設備報警或接到火警報告后，應立即通知保安人員趕赴現場(chǎng)確認，并通知消防專(zhuān)管員。

　　2.2火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班，由其迅速召集人員前往現場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。

　　2.3立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導以及工程部負責人。

　　2.4值班人員堅守崗位，密切觀(guān)察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調查中，請保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會(huì )用緊急廣播通知您”，同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門(mén)窗。

　　2.5接到現場(chǎng)滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時(shí)，立即按要求報警，并派人前往路口接應消防車(chē)。

　　2.6接到現場(chǎng)滅火工作總指揮傳達的在小區內分區域進(jìn)行廣播的指令時(shí)，立即按要求用普通話(huà)(或中英文）進(jìn)行廣播，注意廣播時(shí)要沉穩、冷靜，不要驚慌，語(yǔ)速要適當，語(yǔ)音要清晰。特殊情況下，應該派保安員或管理員逐單元上門(mén)通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。

　　2.7詳細記錄火災撲救工作的全過(guò)程。

　　3、報警要求

　　3.1內部報警應該講清或問(wèn)清：起火地點(diǎn)；起火部位；燃燒物品；燃燒范圍報警人姓名；報警人電話(huà)。

　　3.2向“119”報警應該講清：小區名稱(chēng)；火場(chǎng)地址(包括路名、門(mén)牌號碼、附近標志物）；火災發(fā)生部位；燃燒物品；火勢狀況；接應人員等候地點(diǎn)及接應人；報警人姓名；報警人電話(huà)。

　　4、成立臨時(shí)指揮部

　　4.1物業(yè)現場(chǎng)負責人或值班經(jīng)理接到火警報告后，應該立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。

　　4.2臨時(shí)指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專(zhuān)管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí)，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。

　　4.3臨時(shí)滅火指揮部職責：

　　4.3.1根據火勢情況及時(shí)制定相應對策，向各部門(mén)下達救災指令。

　　4.3.2根據火勢情況確定是否疏散人員。

　　4.3.3立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。

　　4.3.4在火勢難以控制時(shí)，應及時(shí)下達向“119”報警的指令。

　　4.3.5根據火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現場(chǎng)秩序。

　　4.3.6根據火勢情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報警。

　　4.3.7下令將消防電梯降至首層，派專(zhuān)人控制，專(zhuān)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區域的其它電梯和中央空調運行。

　　4.3.8根據火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施。

　　4.3.9消防隊到達后，及時(shí)向消防隊領(lǐng)導準確地提供火災情況和水源情況，引導消防隊進(jìn)入火災現場(chǎng)，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現場(chǎng)秩序，安頓疏散人員。

　　4.3.10火災撲滅后，組織各部門(mén)員工進(jìn)行善后工作。

　　5、人員疏散和救護

　　小區內發(fā)生火情時(shí)，各部門(mén)員工的任務(wù)是撲救火災、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主�；馂陌l(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪(fǎng)客及自己的生命安全。

　　5.1火災發(fā)生后，由疏散組負責安排人員，為業(yè)主和訪(fǎng)客指明疏散方向，并在疏散路線(xiàn)上設立崗位進(jìn)行引導、護送業(yè)主和訪(fǎng)客向安全區域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開(kāi)。

　　5.2人員的疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主，也可根據火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機動(dòng)地引導人員疏散。

　　5.3認真檢查起火區域及附近區域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門(mén)窗和空調。發(fā)現有人員被困在起火區域，應先營(yíng)救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪(fǎng)客均能安全撤離火場(chǎng)。

　　5.4接待安置好疏散下來(lái)的人員，通過(guò)良好的服務(wù)穩定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。

　　5.5疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。

　　5.6在火場(chǎng)上救下的受傷業(yè)主、訪(fǎng)客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫院救治。

　　6、警戒

　　6.1保安部接到火警通知后，應迅速成立警戒組，布置好小區內部及外圍警戒。

　　6.2清除小區外圍和內部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和人員，疏通車(chē)道，為消防隊滅火創(chuàng )造有利條件。

　　6.3控制起火大樓底層出入口，嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導疏散人員離開(kāi)，保護從火場(chǎng)上救出的'貴重物資。

　　6.4保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用，引導消防隊員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。

　　6.5加強對火災區域的警戒，保護好火災現場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)和調查組對起火原因的勘察。

　　6.6保證非起火區域和全體業(yè)主、訪(fǎng)客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

　　7、善后工作

　　7.1火災撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘察后，工程部，消防監控室應迅速將小區內的報警和滅火系統恢復至正常狀態(tài)。

　　7.2保安部組織人員清理滅火器材，及時(shí)更換、補充滅火器材。

　　7.3統計人員傷亡情況和小區財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及現場(chǎng)總負責人。

　　7.4綜合管理部組織員工對受災業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn)，并根據實(shí)際需要給予切實(shí)幫助。

　　7.5清潔綠化部組織員工對火災現場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補種。

　　7.6滅火指揮部應召開(kāi)會(huì )議，對火災撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結。

　　7.7區財產(chǎn)辦有保險，則由財務(wù)部門(mén)聯(lián)系保險公司進(jìn)行索賠。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 5

　　為了有效防御災害性洪水，規范防洪防汛程序，切實(shí)保障人民生命財產(chǎn)安全，最大程度的減輕災害損失，根據《中華人民共和國防洪法》和《中華人民共和國防汛條例》規定，結合本工程項目防洪防汛工作的實(shí)際情況，制定本預案。

　　一、防洪防汛應急救援組織機構

　　1、事故現場(chǎng)總指揮由項目經(jīng)理部經(jīng)理xxx擔任；

　　2、傷員營(yíng)救組由副經(jīng)理xxx擔任組長(cháng)，施工隊各班組分別抽調作業(yè)人員組成；

　　3、物資搶救組由施工隊長(cháng)xxx擔任組長(cháng)，施工隊各班組分別抽調施工人員組成；

　　4、保衛疏導組由后勤人員和施工隊各班組分別抽調施工人員組成；

　　5、搶險物資供應組由物資負責人曾德和擔任組長(cháng)、施工隊各班組分別抽調施工人員組成；

　　6、后勤供給組由項目部辦公室人員組成；

　　7、現場(chǎng)臨時(shí)醫療組由現場(chǎng)醫護人員和施工隊各班組分別抽調人員組成；

　　8、防洪防汛應急救援領(lǐng)導小組的日常辦事機構為項目部辦公室。

　　二、項目經(jīng)理部應急組織機構的職能和職責

　　1、事故現場(chǎng)總指揮的職能和職責：

　　a、所有事故現場(chǎng)操作的指揮和協(xié)調；

　　b、現場(chǎng)事故評估；

　　c、保證現場(chǎng)人員和公眾應急行動(dòng)的執行；

　　d、控制緊急情況；

　　e、現場(chǎng)應急行動(dòng)的指揮；

　　f、作好應急救援處理現場(chǎng)指揮權轉化后的移交和應急救援處理協(xié)助工作；

　　g、做好消防、醫療、交通管制、搶險救災等各公共救援部門(mén)聯(lián)系工作。

　　2、傷員營(yíng)救組的職能和職責：

　　a、引導現場(chǎng)作業(yè)人員從安全通道疏散；

　　b、對受傷人員進(jìn)行營(yíng)救至安全地帶。

　　3、物資搶救組的職能和職責：

　　a、搶運可以轉移的場(chǎng)區內物資；

　　b、轉移可能引起新危險源的物品到安全地帶。

　　4、保衛疏導組的職能和職責：

　　a、對場(chǎng)區內外進(jìn)行有效的'隔離工作和維護現場(chǎng)應急救援通道暢通的工作；

　　b、疏散場(chǎng)區外的居民撤出危險地帶。

　　5、搶險物資供應組的職能和職責：

　　a、迅速調配搶險物資器材至事故發(fā)生點(diǎn)；

　　b、提供和檢查搶險人員的裝備和安全配備；

　　c、及時(shí)提供后續的搶險物資。

　　6、后勤供給組的職能和職責：

　　a、迅速組織后勤必須供給的物品；

　　b、及時(shí)輸送后勤供給物品到搶險人員手中。

　　7、現場(chǎng)臨時(shí)醫療組的職能和職責：

　　a、對受傷人員作簡(jiǎn)易的搶救和包扎工作；

　　b、及時(shí)轉移重傷人員到醫療機構就醫。

　　三、調度值班

　　項目部成立相應的水災事故應急救援領(lǐng)導小組辦公室，在汛期安排人員24小時(shí)值班，在險情發(fā)生第一時(shí)間及時(shí)上報應急救援總指揮，同時(shí)上報企業(yè)總部領(lǐng)導。

　　四、應急準備

　　1、項目部辦公室在防汛應急救援領(lǐng)導小組的領(lǐng)導下，負責組織各施工班組制定相應的應急預案，做好準備工作。

　　2、辦公室負責做好天氣預報信息的收集、跟蹤和傳遞工作，督促各部門(mén)落實(shí)汛期的值班人員，并做好記錄。

　　3、接到項目部施工隊各班組按照所在地發(fā)布的有關(guān)緊急警報通知后，項目部防汛應急救援領(lǐng)導小組的全體人員應立即召開(kāi)會(huì )議，并組織作好抗災準備工作，督促做好各項應急措施，工地現場(chǎng)應加強巡邏檢查，配備好搶險器材和物資。

　　4、辦公室組織施工隊各班組制定水災事故處理的應急預案措施。

　　5、施工隊各班組按防汛區域做好應急措施，使施工現場(chǎng)的排水系統暢通，加固臨時(shí)用電線(xiàn)路，保證通訊暢通。

　　6、危險品存放應有明顯的標志，防止洪水將其攪亂、混雜、流失，造成事故，需需要時(shí)制定相應的應急措施。

　　7、項目部防汛應急救援領(lǐng)導小組組織應急預案的實(shí)施和檢查，辦公室督促各部門(mén)做好檢查并記錄。

　　五、應急響應

　　1、項目部辦公室負責聯(lián)絡(luò )防汛應急響應有關(guān)事宜，并組織施工隊各班組實(shí)施應急響應的預案。

　　2、施工隊各班組應積極配合辦公室工作，并按制定的應急響應預案實(shí)施。

　　3、當發(fā)生嚴重意外防汛情況時(shí)，防汛應急救援領(lǐng)導小組應立即報告政府有關(guān)部門(mén)，以求得援助和指導，并及時(shí)向企業(yè)領(lǐng)導報告，同時(shí)應組織全體搶險人員根據災害事故情況的特點(diǎn)，實(shí)施有效的應急措施，爭取短時(shí)間內，努力將損失、不利因素降至最小程度或消除。

　　4、當發(fā)生一般意外事件時(shí)，各部門(mén)按應急措施進(jìn)行事件的處置，及時(shí)撤離人員和重需要物資，控制和防止事件擴大，努力將損失或不利因素降至最小程度。

　　當確認發(fā)生防洪防汛事故時(shí)，由現場(chǎng)負責人下令，報告值班室，組織所有現場(chǎng)施工人員將施工機械加以安置保護，現場(chǎng)施工人員由班組長(cháng)帶隊全部撤離。被困施工人員來(lái)不及撤離的，應選擇地勢較高地方躲避洪水，進(jìn)行自我保護，等待組織救援。

　　六、組織搶險

　　1、項目部組織施工隊各班組及時(shí)清點(diǎn)人員，確認有無(wú)被困人員，并集結待命，不得私自外出；

　　2、項目部組織搶險突擊隊，由施工隊各班組抽調精壯工人組成，負責安裝堆砌砂袋，規范水流方向；

　　3、配備充分照明、救生設備，由項目部組織身體素質(zhì)好、水性高的工人執行搜索救援活動(dòng)；

　　4、在發(fā)生水災時(shí)，如設備不能撤離到安全位置，應使設備處于動(dòng)力關(guān)閉、加固和適當防護狀態(tài)，防止設備造成不必需要的損壞。

　　5、衛生員做好準備，并視汛情提前與定點(diǎn)醫院聯(lián)系。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 6

　　根據《中華人民共和國防洪法》和某某集團控股有限企業(yè)、區、街等上級有關(guān)部門(mén)對防汛工作的具體需要求,結合我企業(yè)實(shí)際情況，為確保各項措施落實(shí)到位，使汛期各項工作順利進(jìn)行，編制企業(yè)防汛搶險應急預案”。具體如下：

　　一、指導思想

　　本著(zhù)“團結協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則，以科學(xué)的態(tài)度認真分析實(shí)際情況，立足防大汛應對突發(fā)性災害天氣，切實(shí)做好防汛排澇的各項準備工作，采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現象，避免和減少經(jīng)濟損失，保障汛期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行，編制操作性較強的防汛預案，確保企業(yè)及職工生命財產(chǎn)安全。

　　二、防汛工作指揮系統

　　防汛工作嚴格執行行政首長(cháng)領(lǐng)導下的分級負責制，層層夯實(shí)責任，防汛期間各車(chē)間部門(mén)一把手親自?huà)鞄�，同時(shí)為使防汛的各項指揮工作的有序進(jìn)行，企業(yè)成立防汛工作指揮部。成員如下：

　　總指揮：集團企業(yè)黨委書(shū)記、總經(jīng)理副總指揮：集團企業(yè)黨委副書(shū)記、工會(huì )主席

　　成員：企業(yè)各分管領(lǐng)導、本部各部門(mén)負責人。

　　聯(lián)絡(luò )員：

　　值班電話(huà)：

　　企業(yè)辦公室：

　　綜合部：

　　夜間值班：

　　值班室：

　　三、組建搶險應急分隊

　　在汛期，為預防災害事故對生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響，我們按照某某集團(控股）有限企業(yè)、區、街防汛指揮部的需要求，組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊，應急搶險分隊服從企業(yè)防汛工作指揮部領(lǐng)導，在汛情緊急情況下隨時(shí)進(jìn)入防汛搶險戰斗負責處置緊急情況。

　　四、建抗洪搶險隊伍

　　1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作，我們根據上級防汛指揮部的需要求，組建以民兵和青壯年職工為主體的'二百人搶險隊伍，出現特大汛情將服從區防汛指揮部統一調動(dòng)，做好上堤抗洪搶險的準備。

　　2、在防汛期間，為搞好企業(yè)內部搶險排澇工作，由企業(yè)職工組成100人的搶險隊伍，一切搶險工作由企業(yè)防汛指揮部統一調動(dòng)。

　　五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備

　　為安全渡汛，保證企業(yè)財產(chǎn)不受損失，在預報大雨及暴雨來(lái)臨時(shí)，各車(chē)間、部門(mén)應加強防汛力量，保證在崗人員不得少于2人。同時(shí)，為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產(chǎn)車(chē)間的廠(chǎng)房、庫房及重點(diǎn)需要害部位的汛期安全，尤其是杜絕各種細菌通過(guò)地下排水對食品的感染，車(chē)間、部門(mén)相應做好汛前防漏雨和對廠(chǎng)區內地下排水管道檢查，各庫房部位做好防倒灌檢查工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)找主管部門(mén)解決，對地勢低洼部位應采取防倒灌的措施，并切實(shí)保證安全渡汛，做到中、小雨不漏，大雨不倒灌，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。

　　六、做好防汛物資的準備

　　為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作，做到有備無(wú)患，各有關(guān)部門(mén)做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線(xiàn)路、值班車(chē)輛等各類(lèi)物資的管理、維修、保養等項工作，使之處于良好戰備狀態(tài)。目前，我企業(yè)備有防汛工具：鐵锨50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個(gè)。

　　七、嚴格防汛值班制度

　　為確保安全渡汛，在汛期安排企業(yè)領(lǐng)導及管理人員防汛值班。對重點(diǎn)需要害部位設專(zhuān)人值班制度，車(chē)間及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導值班制度，特別是遇有中、大雨時(shí)各重點(diǎn)部位必須有車(chē)間部門(mén)領(lǐng)導在崗，以便發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。

　　八、防汛工作中各部門(mén)職責

　　在防汛工作中，貫徹“誰(shuí)領(lǐng)導、誰(shuí)負責”，“誰(shuí)在崗、誰(shuí)負責”的原則，樹(shù)立全局觀(guān)念，做好防大汛的各項準備工作。為此，制定各有關(guān)崗位職責：

　　在汛期積極組織安排好生產(chǎn)并做好防漏雨和防污水倒灌的各項工作，及時(shí)掌握汛期的天氣變化，結合生產(chǎn)實(shí)際協(xié)助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發(fā)雨情，各車(chē)間、部門(mén)主需要領(lǐng)導及防汛重點(diǎn)部門(mén)領(lǐng)導必須立即上崗巡視檢查本車(chē)間、部門(mén)漏雨積水情況，并服從企業(yè)安排。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 7

　　1．總則

　　1.1編制目的

　　為科學(xué)有效應對我市物業(yè)管理區域可能出現的安全突發(fā)事件，規范應急處置工作，切實(shí)消除我市物業(yè)管理區域安全隱患，保障物業(yè)管理區域內的公共安全，特制定本預案。

　　1.2編制依據

　　《中華人民共和國突發(fā)事件應對法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》、《青島市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規和規定。

　　1.3編制范圍

　　本預案適用于全市物業(yè)管理區域內安全事件的應急處置工作。

　　1.4編制工作原則

　　1.4.1以塊為主，屬地管理。安全事件發(fā)生后，在各區（市）物業(yè)行政管理部門(mén)的統一領(lǐng)導和協(xié)調下，堅持條塊結合、以塊為主、屬地管理，實(shí)行區（市）管理制，建立靈活快速、功能全面的預警和應急反應機制。

　　1.4.2以人為本，依法規范。以保障人民群眾的生命安全為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，最大限度地減少安全事件造成的人員傷亡和危害；應急預案要符合有關(guān)法律、法規、規章的規定，要與相關(guān)政策相銜接，要依法行政，依法實(shí)施應急預案。

　　1.4.3預防為主，平戰結合。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當落實(shí)預防為主的思想，樹(shù)立常備不懈的觀(guān)念，經(jīng)常性地做好應對安全事件發(fā)生的思想、預案、機制和工作等方面的準備。建立安全應急處置專(zhuān)業(yè)小組，加強管理人員安全方面工作的培訓力度，定期組織企業(yè)員工、小區居民進(jìn)行安全應急演練。

　　2．組織機構與職責

　　2.1指揮機構

　　按照安全應急工作的需要，成立物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導小組。由市物業(yè)辦主任擔任組長(cháng)，組員由各區（市）物業(yè)行政管理部門(mén)負責人組成。

　　2.2工作機構

　　物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在市物業(yè)辦，主任張宣文，常務(wù)副主任王西濤。辦公室職責：統一協(xié)調全市物業(yè)管理區域內的安全督查工作，對重點(diǎn)問(wèn)題提出指導性意見(jiàn)；組織召開(kāi)安全工作聯(lián)席會(huì )議，及時(shí)部署上級有關(guān)安全工作的指示精神和相關(guān)文件的傳達；及時(shí)向上級機關(guān)報送相關(guān)重大事項和突發(fā)事件的應急處理情況；其它內部工作事項的通知、協(xié)調等工作。

　　2.3成員單位及職責

　　各區（市）物業(yè)行政管理部門(mén)成立相應組織機構，確立專(zhuān)門(mén)辦事機構、專(zhuān)職工作人員，根據本區域的實(shí)際情況，明確職責分工，認真組織督促、落實(shí)安全工作，及時(shí)處理解決安全工作中的問(wèn)題，強化工作措施，加強安全檢查工作的監督和檢查工作。

　　2.4督察長(cháng)效機制

　　由各區（市）物業(yè)行政管理部門(mén)抽調精通業(yè)務(wù)、責任心強的1-2名工作人員，組成2個(gè)督導組，定期對各區（市）的安全工作進(jìn)行指導、督察，并提出指導意見(jiàn)。各區（市）物業(yè)行政主管部門(mén)應當成立相應檢查小組，對轄區內的安全隱患進(jìn)行全面督察，并將檢查情況整理匯總及時(shí)上報。

　　2.5信息報送和處理

　　2.5.1各區（市）物業(yè)行政主管部門(mén)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當建立安全事件信息快速報送制度。制定應急值守制度、應急報告制度和應急舉報制度，及時(shí)準確的'向有關(guān)部門(mén)報送信息。

　　2.5.2各區（市）物業(yè)行政主管部門(mén)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按有關(guān)規定及時(shí)向上級部門(mén)報告有關(guān)安全事件的應急處置或完成情況。

　　2.5.3在安全事件應急處置中，相關(guān)單位應當實(shí)行24小時(shí)值班，隨時(shí)通報情況，及時(shí)、準確反饋信息。

　　2.5.4物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導小組辦公室負責收集、匯總各類(lèi)安全信息，經(jīng)過(guò)分析研究后，及時(shí)通報相關(guān)單位。

　　2.6指揮和協(xié)調

　　2.6.1各區（市）物業(yè)行政管理部門(mén)應當采取有效措施確保政令暢通。屬于跨區域的協(xié)調工作，由物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導小組負責協(xié)調、指揮。

　　2.6.2應急預案啟動(dòng)后，各區（市）物業(yè)行政管理部門(mén)應當及時(shí)協(xié)調本區域內的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照有關(guān)部門(mén)的規定落實(shí)相關(guān)安全工作。

　　3．重點(diǎn)區域和部位的安全工作

　　3.1物業(yè)管理區域的高層建筑、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓的各種設備設施，如配電室、泵房、中央空調機房、發(fā)電機房、電梯機房等存在的設施缺損和因不能使用所造成的安全隱患。

　　3.2物業(yè)管理區域內違章建筑、違章搭蓋占用防火間距、消防通道、疏散通道等安全隱患，物業(yè)管理區域內出租房屋、沿街店面存在的安全隱患，在建筑周?chē)�空中和地面設置影響應急車(chē)輛通行的安全隱患。

　　3.3物業(yè)管理區域內應急設施的整治，設施無(wú)法正常使用或因被偷盜等原因缺損造成的安全隱患。

　　3.4物業(yè)管理區域內停車(chē)場(chǎng)因車(chē)輛集中停放造成的安全隱患，以及停車(chē)場(chǎng)內因缺損或不能使用的應急設施造成的安全隱患。

　　3.5物業(yè)管理區域內存在集生產(chǎn)、銷(xiāo)售、儲存、居住為一體的“三合一”、“多合一”建筑和小商場(chǎng)、小餐飲場(chǎng)所、小旅館、小歌舞娛樂(lè )、小網(wǎng)吧、小美容洗浴、小學(xué)校（幼兒園）、小醫院（診所）、小生產(chǎn)加工企業(yè)這些“九小場(chǎng)所”，以及擅自改變建筑使用功能的倉庫、勞動(dòng)密集生產(chǎn)車(chē)間、員工集體宿舍集生產(chǎn)、銷(xiāo)售、居住為一體的建筑物的安全隱患。

　　3.6物業(yè)管理區域內存在易燃易爆化學(xué)物品生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在的安全隱患。

　　4．安全工作完善事項

　　4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對公共區域安全防范的重點(diǎn)部位設置警示標識，可能引發(fā)人身傷亡事故的部位或場(chǎng)所要設置統一規范、文明禮貌且醒目的警示標識，告示注意事項，明確禁止行為。

　　4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對業(yè)主的自我檢查防范予以告示，提醒業(yè)主對雨蓬、花架、曬衣架、空調室外機架和陽(yáng)臺扶手等部位擺放花盆、吊掛雜物等行為，強化自我安全防范意識。

　　4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當加強對公共區域安全防范重點(diǎn)部位的日常巡查，加強對管理區域內的消防設施及公共設施設備定期巡查并做好巡查紀錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改，不留隱患。涉及到房屋安全、筑漏修繕的，必須進(jìn)行回訪(fǎng)，增強安全系數。

　　4.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據實(shí)際情況的變化及時(shí)修訂公共區域安全防范預案，要對安全防范應急預案進(jìn)行全面檢查、調整完善，明確安全防范應急處理程序。

　　4.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當嚴格按照市政府的有關(guān)規定，對已制定的惡劣天氣安全防范應急預案，加強執行力度，強化值班制度，凡遇惡劣天氣，要立即行動(dòng)，按照責任分工和要求全面做好安全工作。

　　4.6物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對物業(yè)管理區域出入口實(shí)行定時(shí)值班和巡查，推行24小時(shí)安全防范制度，對符合條件的小區要嚴格按照標準落實(shí)客人、車(chē)輛出入登記制度，并確保小區內車(chē)輛停放有序。

　　4.7物業(yè)服務(wù)企業(yè)應加大對小區安全防范的投入，提高技術(shù)防范水平。對已實(shí)施樓宇對講、電控防盜、家庭防盜報警、小區重點(diǎn)部位監控等技防工程的應加強維護。

　　5．緊急處置

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應高度重視物業(yè)管理安全工作，把做好安全工作提高到事關(guān)群眾生命財產(chǎn)安全、事關(guān)構建和諧社會(huì )的大局來(lái)認識。加強檢查、監督、落實(shí)小區的安全工作。

　　物業(yè)企業(yè)負責人作為管理小區安全工作的第一責任人，要把安全工作提到當前企業(yè)的頭等大事來(lái)抓。如有安全問(wèn)題發(fā)生，應在第一時(shí)間向有關(guān)行政管理部門(mén)報告，并及時(shí)趕到現場(chǎng)解決處理。

　　6．后果評估

　　6.1安全事件應急處置完畢后，各區（市）物業(yè)行政管理部門(mén)要查明導致引發(fā)安全事件的原因。屬責任事故的，要查明責任人及各自責任的大小，并擬寫(xiě)調查報告及時(shí)報送相關(guān)部門(mén)。

　　6.2通過(guò)總結，找出預警和處置環(huán)節中的經(jīng)驗和教訓，逐步完善應急機構，提高預警和應急處置能力，提升管理水平，避免類(lèi)似事件再次發(fā)生。

　　7.監督管理

　　7.1預案演練

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年應組織一至兩次安全事件應急預案的演練。演練前要明確演練的內容和目標，制定周密的演練計劃。對參與演練的人員要進(jìn)行安全教育并落實(shí)安全措施。演練范圍內要設置明顯的標識并事先通知演練范圍內的人員。演練后對演練效果進(jìn)行評估并作好總結。

　　7.2宣傳

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分利用板報、宣傳欄和社區刊物等宣傳途徑在小區內積極開(kāi)展安全知識專(zhuān)題宣傳，做到家喻戶(hù)曉、人人皆知。努力營(yíng)造安全工作的良好氛圍。

　　7.3獎勵和責任

　　7.3.1對在安全應急處置工作中做出特殊貢獻的先進(jìn)集體和個(gè)人，由各區（市）物業(yè)行政管理部門(mén)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)通報并給予表彰。

　　7.3.2對不服從有關(guān)行政管理部門(mén)調遣，玩忽職守，失職、瀆職的、延誤時(shí)機造成損失的單位或個(gè)人，依法處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　7.4監督檢查

　　7.4.1各區（市）物業(yè)行政管理部門(mén)應每月指派專(zhuān)人對轄區內物業(yè)管理區域進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)責令整改。市物業(yè)行政管理部門(mén)將定期組織全市范圍的安全隱患巡查工作。

　　對于整改不利，存在問(wèn)題較為嚴重的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將予以嚴肅處理，并將其違規行為記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案。

　　7.4.2物業(yè)管理安全工作領(lǐng)導小組會(huì )同有關(guān)行政部門(mén)對本預案進(jìn)行監督檢查，保障各項措施落實(shí)到位。

　　8．預案更新

　　市物業(yè)行政管理部門(mén)將根據實(shí)際情況以及有關(guān)法律、法規修改情況，對本預案及時(shí)進(jìn)行修改、完善。

　　9．預案實(shí)施時(shí)間

　　本預案自印發(fā)之日起實(shí)施。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 8

　　為了確保物業(yè)公司春節安全工作扎實(shí)有序推進(jìn)，讓全體業(yè)主渡過(guò)一個(gè)安全、安定、祥和、溫馨、幸福的新春佳節，結合工作實(shí)際，特制定安全工作實(shí)施方案。

　　一、指導思想

　　以“安全第一、預防為主”的原則，按照安全工作計劃，對各部門(mén)工作全面細致的安全大檢查、為業(yè)主家人營(yíng)造良好的春節安全環(huán)境。

　　二、活動(dòng)主題

　　查隱患、嚴治理、防事故、保安全

　　三、活動(dòng)組織

　　組 長(cháng)：

　　副組長(cháng)：

　　成 員：

　　四、時(shí)間安排

　　20xx年1月15日-18日

　　五、活動(dòng)安排

　　1、自查自糾階段(1月15-17日）

　　根據專(zhuān)項檢查要求，各部門(mén)開(kāi)展自查自糾安全大檢查活動(dòng)，就發(fā)現和存在的'安全隱患，問(wèn)題制定工作推進(jìn)表，明確整改責任人，切實(shí)把安全工作抓實(shí)抓嚴。

　　2、聯(lián)合檢查階段(1月18日）

　　根據各部門(mén)上報的整改情況，物業(yè)公司1月18日采取抽查、突擊檢查等方式，對各項目檢查、排查、整改情況進(jìn)行督導聯(lián)合大檢查，重點(diǎn)檢查各項目的隱患排查情況。

　　六、幾點(diǎn)要求

　　1、統一思想、齊抓共管。各部門(mén)按照安全工作計劃，有條不紊地開(kāi)展安全檢查工作，繃緊“安全無(wú)小事”這根弦，確保春節安全工作不出差錯。

　　2、抓好宣傳、營(yíng)造氛圍。物業(yè)公司可以通過(guò)向業(yè)主發(fā)安全通知、懸掛安全橫幅等形式，提高全體業(yè)主安全意識，營(yíng)造安全氛圍。

　　3、落實(shí)責任、層層負責。抓好保安日常工作，努力提高各樓巡查力度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告，做好保安值班工作，真正的負起工作擔當，保小區一方平安。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 9

　　引言：

　　近年來(lái)，石油行業(yè)生產(chǎn)突發(fā)事件頻發(fā)，20xx年12月重慶開(kāi)縣特大井噴事故、20xx年的吉林石化雙苯廠(chǎng)爆炸事故、20xx年4月BP公司墨西哥灣海上鉆井平臺井噴著(zhù)火爆炸事故、20xx年7月大連的輸油管道爆炸事故等都造成了大量的人員、財產(chǎn)損失和環(huán)境污染。這一切反映了石油行業(yè)是個(gè)高危行業(yè)，受各種因素的影響安全風(fēng)險大，容易出現各類(lèi)突發(fā)事故，進(jìn)而凸顯應急管理工作在石油系統的重要性，且迫使我們重視應急管理研究，進(jìn)一步完善應急管理體系、健全工作機制、夯實(shí)安全基礎、提升實(shí)戰能力，更加有效的防范和應對突發(fā)事件，最大限度的減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。

　　1、做好應急管理工作，必須加強應急管理體制和機制建設

　　應急預案體系的建立和不斷完善是預防和有效應對突發(fā)事件的重要保障，而建立良好的應急管理體制和機制，又是維護應急管理體系有效運行的重要保障。因此，企業(yè)在編制應急預案時(shí)必須明確本企業(yè)應急組織形式。如領(lǐng)導小組、專(zhuān)家庫、現場(chǎng)處置小組等。應明確各級應急指揮機構的構成部門(mén)（單位）或成員，并明確每一級機構負責單位或人員和每一個(gè)具體行動(dòng)的負責人及替代關(guān)系，并盡可能以結構圖的形式表示出來(lái)，如下圖所示：

　　明確應急指揮機構的主要職責，以及總指揮和副總指揮的相應職責，明確公司各級職能部門(mén)在應急管理中的救援和保障職責。企業(yè)應建立應急搶險專(zhuān)家庫，以便指揮機構在必要時(shí)成立專(zhuān)家小組，為現場(chǎng)應急工作提出應急救援建議和技術(shù)支持。應急指揮機構根據事故類(lèi)型和應急工作需要，可以設置相應的專(zhuān)項應急處置工作小組，并明確各小組負責人和各小組的工作任務(wù)和職責�？傊�，要使建立起來(lái)的應急管理機構，各級部門(mén)間的接口、職責清楚，做到橫向到邊、縱向到底。關(guān)鍵時(shí)刻不互相扯皮，提高工作效率。

　　2、建立各種保障系統

　　保證應急管理體系的有效運行，必須建立各種保障系統，以提高體系人員的執行力度，保障機制的建立包括如下幾個(gè)方面，但并不限于此：

　　2.1信息與通信系統保障系統

　　應急保障系統第一位是信息與通信系統，構筑集中管理的信息通信平臺是應急管理體系最重要的基礎建設。應急信息與通信系統要保證所有預警、報警、警報、報告、指揮等活動(dòng)的信息交流快速、順暢、準確，以及信息資源共享，企業(yè)要確保應急通信24小時(shí)暢通。應明確與應急工作相關(guān)單位與人員的通信聯(lián)系方式方法，并提供備用方案，如當地政府有關(guān)部門(mén)、行業(yè)主管機關(guān)、救援機構等一切有關(guān)的通信聯(lián)系。

　　2.2應急物資與裝備保障系統

　　企業(yè)應明確應急救援需要使用的應急物資和裝備的類(lèi)型、數量、性能、存放位置、管理責任人及其聯(lián)系方式等內容。企業(yè)按要求對物資和裝備進(jìn)行維護保養工作，確保應急物資隨時(shí)可用，各級安全監督部門(mén)要加強對應急物資和裝備的監督檢查，不但要確保應急物資和裝備處于備用狀態(tài)，而且還要實(shí)現快速、及時(shí)供應到位。

　　2.3人力資源保障系統

　　人力資源的保障包括專(zhuān)業(yè)應急隊伍的加強、志愿人員以及其他有關(guān)人員的培訓教育，對從業(yè)人員進(jìn)行崗位應急知識培訓，對專(zhuān)職或兼職的應急救援人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的應急救援培訓，具備相關(guān)的應急救援知識，適應應急救援工作的需要，熟練掌握應急救援器材和設備的使用并持證上崗，組織開(kāi)展各類(lèi)培訓和演練。要組織有條件的單位的業(yè)務(wù)骨干去應急管理培訓機構進(jìn)行應急理論、技術(shù)和業(yè)務(wù)培訓，進(jìn)而到國外參加比較系統培訓。

　　2.4應急財務(wù)保障系統

　　應急財務(wù)保障系統應建立專(zhuān)項應急科目，如應急專(zhuān)項經(jīng)費等，以保障應急管理體系運行和應急反應中各項活動(dòng)的開(kāi)支。明確應急經(jīng)費的來(lái)源、適用范圍、數量和監督管理措施，保障應急狀態(tài)時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應急經(jīng)費的`及時(shí)到位。

　　3、加強預案管理，建立持續改進(jìn)的機制，完善預案體系

　　3.1加強應急預案管理，制定應急預案報備制度

　　《安全生產(chǎn)法》規定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應當按照國家有關(guān)規定將本單位重大危險源及有關(guān)安全措施、應急措施報有關(guān)地方人民政府負責安全生產(chǎn)監督管理的部門(mén)和有關(guān)部門(mén)備案。以及國務(wù)院轉發(fā)安全監管總局等7部委《關(guān)于加強企業(yè)應急管理工作的通知》的規定企業(yè)應急預案按照“分類(lèi)管理、分級負責”的原則報當地政府主管部門(mén)和上級單位備案，并告知相關(guān)單位。多級企業(yè)的公司，各級要將本單位指定的應急預案逐級上報備案，同時(shí)要向當地政府安全生產(chǎn)監督管理部門(mén)備案。

　　3.2應急預案的持續改進(jìn)機制

　　通過(guò)對應急預案進(jìn)行風(fēng)險評價(jià)、脆弱性分析和應急能力評估，實(shí)現應急預案的持續改進(jìn)，不斷完善預案體系。通過(guò)持續和目標性很強的演練或救援實(shí)踐對預案等準備活動(dòng)實(shí)現評審，針對實(shí)際情況以及預案中所暴露出的缺陷，不斷地更新、完善和改進(jìn)。

　　3.3應急預案的編制和修訂

　　各單位編制的應急預案應符合國家安全監管總局《生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)事故應急預案編制導則》（AQ/T9002-2006）的規范標準，分類(lèi)別地編制專(zhuān)項應急預案；當企業(yè)存在多個(gè)重大危險源時(shí)，要對每個(gè)重大危險源制定應急預案和現場(chǎng)處置方案，屬于同一類(lèi)別、同一理化特性的重大危險源可編制一個(gè)重大危險源應急預案和現場(chǎng)處置方案；對生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的易發(fā)生生產(chǎn)安全事故的活動(dòng)場(chǎng)所和作業(yè)崗位，要制定專(zhuān)門(mén)的預案或崗位應急措施。企業(yè)編制的綜合預案、專(zhuān)項預案、現場(chǎng)處置方案和崗位應急措施要從總公司（集團公司、總廠(chǎng)）到子公司、分公司直至基層單位、車(chē)間、班組，都要形成上下對應、相互銜接、橫向到邊縱向到底的預案體系，并遵循危害因素分析透徹，預防措施得當、應對準備充分、響應快速及時(shí)、處置救援妥當，針對性強和易操作的原則。

　　各單位應按照《預案管理辦法》的規定，針對應急管理工作中情況的變化和發(fā)現的問(wèn)題適時(shí)修訂應急預案。修訂情況應有記錄，由單位主管領(lǐng)導批準后歸檔待查。涉及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位因兼并、重組、轉制等導致隸屬關(guān)系、經(jīng)營(yíng)方式、法定代表人發(fā)生變化等情形的，應急預案應當及時(shí)修訂，同時(shí)應及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告應急預案的修訂情況，并按照有關(guān)要求重新備案。

　　4、積極開(kāi)展應急演練提高全員綜合素質(zhì)

　　4.1應急預案的演練

　　應急預案的演練是檢驗、評價(jià)和保持應急能力的一個(gè)重要手段。其重要作用突出體現在：可在事故真正發(fā)生前暴露出預案和程序的缺陷，發(fā)現應急資源的不足，改善各應急部門(mén)、機構和人員之間的協(xié)調，增強員工應對突發(fā)事件的信心和應急意識，提高應急人員的熟練程度和技術(shù)水平，明確各崗位的職責，提高各級預案之間的協(xié)調性，提高整體應急反應能力。因此，企業(yè)應急指揮機構應結合本單位的實(shí)際情況、法規及有關(guān)規定，定期或不定期組織應急演練以保證各級應急預案的有效性，如規定每年至少進(jìn)行一次專(zhuān)項應急演練，要做好應急演練的組織、策劃、實(shí)施工作，并做好演練結束后的總結評估工作，并提交演練報告，詳細說(shuō)明演練過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題。

　　4.2應急預案的演練頻次和方法

　　各單位要做好安全生產(chǎn)事故災難應急救援預案的演習、演練工作，積極探索多種形式的預案演練，指導督促生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位定期組織應急救援演習、演練，并對應急預案演練情況進(jìn)行總結、評估，對預案演練中發(fā)現的問(wèn)題，要及時(shí)修訂和完善。結合實(shí)際組織相關(guān)部門(mén)和指導相關(guān)企業(yè)每年應組織1次綜合性或專(zhuān)業(yè)性應急演練，演練一定要著(zhù)眼于實(shí)戰，符合實(shí)際，決不能擺花架子、搞形式、走過(guò)場(chǎng)。

　　各單位應根據實(shí)際需要，制定應急預案演練計劃，組織各級各類(lèi)生產(chǎn)安全事故預案演練。高危企業(yè)每年應組織1至2次綜合性或專(zhuān)業(yè)性演練。應急預案的演練可以采取實(shí)戰、模擬演練和桌面推演或相結合的方法進(jìn)行。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 10

　�。ㄒ唬┕�司應急救援組織由下列人員組成：

　　總指揮、事故現場(chǎng)指揮員、應急救援組、工程搶險組，安全疏散組、機動(dòng)救助隊和善后工作組等。

　�。ǘ�）應急救援組織的職責分工如下：

　　1、總指揮：由安全生產(chǎn)第一責任人擔任。

　　安全生產(chǎn)第一責任人不在崗位時(shí)，由在場(chǎng)職務(wù)最高的管理人員擔任，全權負責事故的處置。主要職責包括：

　�。�1）根據事故現場(chǎng)狀況決策搶險救援、安全疏散等事項，對現場(chǎng)指揮員下達任務(wù)指令。

　�。�2）根據事故狀況下達向上級領(lǐng)導和政府有關(guān)部門(mén)報警指令，負責或指定專(zhuān)人向上級領(lǐng)導和政府有關(guān)部門(mén)報告。

　�。�3）其他管理人員擔任總指揮時(shí)，通過(guò)電話(huà)隨時(shí)向安全生產(chǎn)第一責任人匯報事故的處置情況。

　�。�4）當上級或政府有關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)救援力量到場(chǎng)后，負責介紹基本情況，移交總指揮權，協(xié)助指揮救援。

　�。�5）應急救援工作結束后，負責組織或協(xié)助有關(guān)部門(mén)組織對事故的調查和處理。

　　2、現場(chǎng)指揮員：由安全生產(chǎn)部門(mén)負責人擔任，負責人不在時(shí)由專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員擔任。負責事故現場(chǎng)應急搶險救援工作。主要職責包括：

　�。�1）了解、查看事故現場(chǎng)，根據實(shí)際情況組織實(shí)施排除險情、控制事態(tài)、組織救援、應急疏散等工作。

　�。�2）及時(shí)向總指揮通報事故現場(chǎng)情況，便于總指揮決定采取進(jìn)一步措施。

　�。�3）當上級或政府有關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)救援力量到達后，為其提供現場(chǎng)事故基本情況和公司現有救災設備設施等情況；移交現場(chǎng)指揮權，繼續協(xié)助開(kāi)展應急救援工作。

　�。�4）應急救援工作結束后，負責協(xié)助有關(guān)部門(mén)組織對事故的.調查和處理。

　　3、應急救援組：公司的安全生產(chǎn)管理人員、專(zhuān)職保衛人員和義務(wù)消防員為救援組成員。主要職責包括：

　�。�1）在現場(chǎng)指揮員的指揮下，開(kāi)展控制、撲救災害性事故工作。

　�。�2）利用現有的設施營(yíng)救被困者和傷員，將被救助人員護送至相對安全地帶，由應急疏散組送至安全疏散指定地點(diǎn)。

　�。�3）負責事故現場(chǎng)警戒，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

　�。�4）應急救援結束后，協(xié)助有關(guān)部門(mén)對事故的調查，如實(shí)提供現場(chǎng)有關(guān)情況。

　　4、工程搶險組：公司的工程技術(shù)、維修人員即是搶險組成員。主要職責包括：

　�。�1）在現場(chǎng)指揮員的指揮下，排除生產(chǎn)設備設施故障，控制險情。

　�。�2）為現場(chǎng)安全生產(chǎn)設備設施提供技術(shù)保障，協(xié)助應急救援組搶險救災。

　�。�3）應急救援結束后，負責為事故調查人員提供引發(fā)事故設備設施的技術(shù)參數。

　　5、安全疏散組：由公司的從業(yè)人員和部門(mén)經(jīng)理組成。主要職責包括：

　�。�1）在總指揮的指揮下，在各自工作區域內引導現場(chǎng)人員的應急疏散。

　�。�2）協(xié)助應急救援組護送傷員。

　�。�3）集中安置、安撫被疏散人員。

　　6、善后工作組：由辦公室、安全生產(chǎn)部門(mén)等負責人組成。主要職責包括：

　�。�1）代表公司接待新聞媒體，對外發(fā)布生產(chǎn)安全事故情況。

　�。�2）記錄整理生產(chǎn)安全事故和事故處置記錄。

　�。�3）組織或協(xié)助組織生產(chǎn)安全事故的調查，對責任人提出處理意見(jiàn)。

　�。�4）組織或協(xié)助起草生產(chǎn)安全事故調查報告。

　�。�5）依照有關(guān)法律法規確定賠償事宜。

　�。�6）探望傷員，協(xié)助醫療機構安排傷員的救治等。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 11

　　一、事故現象

　　操作人員在作業(yè)現場(chǎng)暈倒。

　　二、事故原因

　　作業(yè)現場(chǎng)H2S濃度超標，操作人員作業(yè)時(shí)，發(fā)生硫化氫中毒。

　　三、信息報告程序

　　一旦事故發(fā)生，當班人員應立即穿戴好空氣呼吸器或防毒面具，迅速查清事故發(fā)生的具體部位，在班長(cháng)的統一指揮下，對事故作應急處理，切斷毒源，防止事態(tài)擴大，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告：

　　1)立即將中毒者脫離危險區域，如中毒者出現呼吸困難或呼吸停止時(shí)，應立即進(jìn)行人工呼吸搶救;

　　2)立即撥打4333，說(shuō)明中毒地點(diǎn)、中毒人數，以便氣防急救人員及時(shí)趕到現場(chǎng)搶救傷員;

　　3)向車(chē)間值班人員或車(chē)間領(lǐng)導報告;

　　3)向總調、安全環(huán)保處報告，并對事故現場(chǎng)進(jìn)行保護和設置警戒，防止機動(dòng)車(chē)輛及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入事故現場(chǎng)。

　　四、硫化氫中毒事故演練程序

　　1、20xx年xx月xx日，操作工甲和乙一起去V103處采樣，甲采樣，乙在旁監護，作業(yè)過(guò)程中，甲突然暈倒在地;

　　2、在場(chǎng)人員迅速佩戴好防護器具將患者搶離中毒現場(chǎng)，放在空氣新鮮處;

　　3、根據患者癥狀表現，確定是否為H2S中毒，并迅速查明原因，處理泄漏源;

　　4、立即撥打4333，告知氣防站常減壓車(chē)間有人H2S中毒，并告訴具體地點(diǎn)及患者癥狀;

　　5、在醫護人員到達之前，對患者進(jìn)行必要的救護。

　　若患者為輕度中毒，如表現有明顯頭疼、頭暈，并出現咳嗽、胸悶，視力下降等癥狀，則應對患者進(jìn)行吸氧，必要時(shí)進(jìn)行人工呼吸;若患者昏迷不醒，按壓人中，嚴密觀(guān)察生命體征;若心肺驟停，則應進(jìn)行心肺復蘇術(shù)(CPR);

　　6、在氣防站醫護人員到達后，配合醫護人員處理。

　　附：心肺復蘇(CPR)急救術(shù)

　　首先保持呼吸道暢通，口對口人工呼吸和胸外心臟按壓同步進(jìn)行。每分鐘吹氣為20-30次，按壓頻率為80-100次/分鐘，2人操作時(shí)，吹氣與按壓之比為1：5。兩人互換體位不得停頓5秒鐘;1人操作時(shí)吹氣與按壓之比為2：15。

　　五、事故應急處理注意事項

　　1、事故處理過(guò)程中搶救人員做好自身防護，避免多人中毒;

　　2、對中毒較輕者，采取正確的.施救辦法。

　　六、事故預防措施及對策

　　1、在有毒區域掛警示牌;

　　2、在有毒區域作業(yè)時(shí)，一人監護，一人作業(yè)，嚴禁單獨作業(yè);

　　3、作業(yè)時(shí)，感覺(jué)身體不適，應立即撤離現場(chǎng);

　　4、在明顯有毒區域作業(yè)時(shí)，必須佩戴防毒面具或空氣呼吸器。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 12

　　隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)日益壯大，安全生產(chǎn)事故的風(fēng)險也隨之增加。為了有效應對各類(lèi)安全生產(chǎn)事故，保障員工和業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，物業(yè)公司必須制定一套科學(xué)、實(shí)用的應急預案。本文旨在探討物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案的重要性、制定原則、主要內容及實(shí)施策略。

　　一、應急預案的重要性

　　物業(yè)公司負責維護和管理著(zhù)眾多住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)項目，涉及范圍廣，責任重大。一旦發(fā)生安全生產(chǎn)事故，如火災、電梯故障、水管破裂等，不僅可能造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，還會(huì )嚴重影響公司的聲譽(yù)和形象。因此，制定應急預案，對于物業(yè)公司而言，既是履行社會(huì )責任的體現，也是提高管理水平和風(fēng)險防范能力的必然要求。

　　二、制定原則

　　在制定物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案時(shí)，應遵循以下原則：

　　1、預防為主，防治結合。通過(guò)加強日常安全管理，提高員工安全意識，降低事故發(fā)生的概率。

　　2、科學(xué)合理，切實(shí)可行。應急預案的制定應基于實(shí)際情況，結合專(zhuān)業(yè)知識，確保方案的.科學(xué)性和實(shí)用性。

　　3、統一領(lǐng)導，分級負責。明確各級領(lǐng)導和員工的職責，確保在事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地組織救援。

　　4、資源整合，協(xié)同應對。充分利用公司內外部資源，加強與相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)作，形成合力。

　　三、主要內容

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案應包括以下內容：

　　應急組織體系：明確應急指揮機構、救援隊伍、專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持等組織體系，確保事故發(fā)生時(shí)能夠迅速響應。

　　預警機制：建立事故預警系統，實(shí)時(shí)監測各類(lèi)安全隱患，及時(shí)發(fā)布預警信息，做好防范工作。

　　應急響應流程：制定詳細的事故報告、現場(chǎng)處置、救援指揮、信息發(fā)布等應急響應流程，確保救援工作有序進(jìn)行。

　　資源保障：明確應急物資儲備、設備維護、人員培訓等資源保障措施，確保在事故發(fā)生時(shí)能夠提供充足的物資和人員支持。

　　后期處置：制定事故調查、總結評估、善后處理等后期處置措施，為事故的善后處理提供指導。

　　四、實(shí)施策略

　　為確保應急預案的有效實(shí)施，物業(yè)公司應采取以下策略：

　　加強宣傳教育：通過(guò)定期的安全培訓、演練等活動(dòng)，提高員工的安全意識和自救互救能力。

　　完善制度建設：建立健全安全生產(chǎn)責任制度、安全檢查制度等，確保安全生產(chǎn)工作的規范化、制度化。

　　強化監督檢查：定期對物業(yè)項目進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現和整改安全隱患，降低事故發(fā)生的概率。

　　加強與相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)作：與消防、醫療、公安等相關(guān)部門(mén)保持密切聯(lián)系，共同應對安全生產(chǎn)事故。

　　總之，物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案的制定和實(shí)施對于保障員工和業(yè)主的生命財產(chǎn)安全具有重要意義。物業(yè)公司應高度重視應急預案的制定工作，不斷完善和優(yōu)化方案，提高應對安全生產(chǎn)事故的能力。同時(shí)，加強宣傳教育、完善制度建設、強化監督檢查和加強與相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)作等策略的實(shí)施也是確保應急預案有效執行的關(guān)鍵。只有這樣，物業(yè)公司才能在安全生產(chǎn)事故發(fā)生時(shí)迅速、有效地組織救援工作，降低事故損失，保障員工和業(yè)主的安全。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 13

　　隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)日益成為城市生活中不可或缺的一部分。物業(yè)公司負責維護和管理各類(lèi)物業(yè)設施，保障居民和企業(yè)的正常生活與工作秩序。然而，在日常運營(yíng)過(guò)程中，物業(yè)公司面臨著(zhù)各種潛在的安全生產(chǎn)事故風(fēng)險。因此，制定一套科學(xué)、有效的安全生產(chǎn)事故應急預案，對于確保物業(yè)公司安全穩定運營(yíng)具有重要意義。

　　一、應急預案編制原則

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案的編制應遵循以下原則：

　　科學(xué)性：預案應基于科學(xué)的風(fēng)險評估和事故分析，確保預案的針對性和可操作性。

　　實(shí)用性：預案應結合實(shí)際情況，注重實(shí)效，確保在緊急情況下能夠快速、有效地應對。

　　靈活性：預案應具有一定的靈活性，能夠適應不同類(lèi)型、不同級別的事故應對需求。

　　協(xié)同性：預案應強調各部門(mén)之間的協(xié)同配合，形成合力，共同應對安全生產(chǎn)事故。

　　二、應急預案主要內容

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案主要包括以下內容：

　　應急組織機構與職責：明確應急領(lǐng)導小組、應急指揮部、現場(chǎng)應急指揮部等組織機構的設置及職責分工，確保在緊急情況下能夠迅速、有序地開(kāi)展工作。

　　事故風(fēng)險評估與預警：對物業(yè)公司可能面臨的'安全生產(chǎn)事故風(fēng)險進(jìn)行評估，建立預警機制，及時(shí)發(fā)現并處理潛在的安全隱患。

　　應急資源與保障：明確應急物資儲備、應急隊伍建設、應急通信保障等方面的要求，確保在緊急情況下能夠迅速調動(dòng)各類(lèi)資源，保障應急工作的順利進(jìn)行。

　　應急處置流程：針對不同類(lèi)型、不同級別的事故，制定詳細的應急處置流程，包括事故報告、現場(chǎng)處置、人員疏散、醫療救援等環(huán)節，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地應對。

　　后期處置與總結：對事故處置過(guò)程進(jìn)行總結評估，總結經(jīng)驗教訓，完善應急預案，提高應對能力。

　　三、應急預案的實(shí)施與培訓

　　為確保應急預案的有效性，物業(yè)公司應采取以下措施：

　　1、加強應急預案的宣傳和普及，提高全體員工的安全意識和應急能力。

　　2、定期組織應急演練和培訓，提高應急隊伍的實(shí)戰能力和協(xié)同配合能力。

　　3、定期對應急預案進(jìn)行修訂和完善，以適應不斷變化的安全生產(chǎn)形勢和需求。

　　四、結論

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案是保障物業(yè)公司安全穩定運營(yíng)的重要措施。通過(guò)科學(xué)、有效的預案編制和實(shí)施，物業(yè)公司能夠迅速、有效地應對各類(lèi)安全生產(chǎn)事故，降低事故損失，保障居民和企業(yè)的正常生活與工作秩序。因此，物業(yè)公司應高度重視安全生產(chǎn)事故應急預案的編制和實(shí)施工作，不斷提升自身的安全管理水平。

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案 14

　　一、引言

　　在物業(yè)管理中，安全生產(chǎn)至關(guān)重要。為了應對可能發(fā)生的各種安全生產(chǎn)事故，制定一套科學(xué)、有效的應急預案是不可或缺的。本文將對物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案進(jìn)行詳細闡述，以提高物業(yè)公司的應急處理能力和減少事故損失。

　　二、預案目標

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案的主要目標是：

　　1、確保員工和業(yè)主的生命安全；

　　2、保護公司財產(chǎn)和設施設備；

　　3、迅速、有效地應對事故，減少事故對公司運營(yíng)的影響；

　　4、遵循法律法規，保障公司合法合規運營(yíng)。

　　三、應急預案內容

　　應急組織機構：成立以物業(yè)公司總經(jīng)理為組長(cháng)的應急領(lǐng)導小組，下設應急指揮部、現場(chǎng)處置組、救援支援組、后勤保障組等。

　　預警與報告：建立預警機制，通過(guò)監測設備、定期檢查等方式及時(shí)發(fā)現安全隱患。一旦發(fā)現事故，應立即啟動(dòng)應急預案，向上級部門(mén)報告，并向業(yè)主和相關(guān)單位通報。

　　應急處置：針對不同類(lèi)型的`事故，制定具體的應急處置措施。如火災事故應迅速啟動(dòng)消防系統，組織人員疏散；水浸事故應立即關(guān)閉水源，組織排水等。

　　救援支援：與外部救援機構建立緊密聯(lián)系，確保在必要時(shí)能夠及時(shí)獲得救援支援。同時(shí)，組織員工進(jìn)行定期培訓和演練，提高自救互救能力。

　　后勤保障：確保應急物資和設備充足、有效，如消防器材、急救藥品、照明設備等。在事故發(fā)生時(shí)，迅速調配資源，保障應急工作的順利進(jìn)行。

　　四、預案實(shí)施與評估

　　物業(yè)公司應定期組織員工對安全生產(chǎn)事故應急預案進(jìn)行學(xué)習和演練，確保員工熟悉預案內容，掌握應急處置技能。同時(shí)，對預案實(shí)施效果進(jìn)行評估，總結經(jīng)驗教訓，不斷完善和優(yōu)化預案。

　　五、結語(yǔ)

　　物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案的制定和實(shí)施是保障公司安全穩定運營(yíng)的重要措施。通過(guò)加強預警與報告、應急處置、救援支援和后勤保障等方面的工作，我們能夠更好地應對可能發(fā)生的各種安全生產(chǎn)事故，保障員工和業(yè)主的生命安全，減少公司財產(chǎn)損失，實(shí)現公司的可持續發(fā)展。

【物業(yè)公司安全生產(chǎn)事故應急預案】相關(guān)文章：

安全生產(chǎn)事故的應急預案07-06

安全生產(chǎn)事故應急預案04-08

安全生產(chǎn)事故應急預案11-29

安全生產(chǎn)事故的應急預案08-11

安全生產(chǎn)事故應急預案02-24

安全生產(chǎn)事故應急預案通用06-01

生產(chǎn)安全突發(fā)事故應急預案06-15

安全生產(chǎn)事故應急預案范文07-15

安全生產(chǎn)事故綜合應急預案11-27