2016年杭州住房公積金貸款條件

　　職工申請住房公積金貸款，應當同時(shí)符合下列基本條件：

　　1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續繳存六個(gè)月(含)以上。

　　2、購買(mǎi)住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。

　　3、購買(mǎi)商品房的，銷(xiāo)售樓盤(pán)已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。

　　4、購買(mǎi)二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請。

　　5、購買(mǎi)公有住房的，應在合同簽訂、全部房?jì)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請。

　　6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房?jì)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請。

　　職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予發(fā)放公積金貸款。

　　職工應按購買(mǎi)住房的不同類(lèi)型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權共有人的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應購房證明材料：

　　1、購買(mǎi)商品房(含經(jīng)濟適用住房)的，提供購房合同、首付款收據(發(fā)票)。

　　2、購買(mǎi)本市二手房的，提供房屋轉讓合同、首付款收據(發(fā)票)或現金繳款單(收款賬戶(hù)須為監督支付賬戶(hù))，出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監督支付協(xié)議書(shū)。

　　3、購買(mǎi)公有住房的，提供公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、價(jià)格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證。

　　4、拆遷安置的，應在合同簽訂、付清購房總價(jià)款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請，提供房屋拆遷產(chǎn)權調換協(xié)議書(shū)、回遷安置協(xié)議書(shū)或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權證(分戶(hù)證)及資金結算單。

　　貸款額度

　　1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶(hù)最高貸款限額為100萬(wàn)。

　　2、具體可貸額度依據職工月繳存額、房?jì)r(jià)、首付比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。

　　3、公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準和當年最低月工資標準確定，每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標準。

　　自2014年10月1日起至2015年10月31日止，職工月繳存額高于148元(含)、低于530元，最高可貸額度為15萬(wàn)元;職工月繳存額高于530元(含)、低于1274元，最高可貸額度為30萬(wàn)元;職工月繳存額高于1274元(含)的，最高可貸額度為50萬(wàn)元。

　　4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶(hù)月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定。職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為職工申請貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶(hù)月均余額(不含近12個(gè)月的一次性補繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數計算。

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