物業(yè)公司消防安全的管理制度（通用7篇）

　　在現在的社會(huì )生活中，越來(lái)越多人會(huì )去使用制度，制度是要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，以下是小編整理的物業(yè)公司消防安全的管理制度（通用7篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)公司消防安全的管理制度（通用7篇）1

　　1、消防、閉路中心不準打與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的.電話(huà)，非保衛、消防人員不得進(jìn)入，任何人不準在消防監控中心、閉路電視房會(huì )客和聊天；

　　2、消防監控中心、閉路電視房，遇到報警時(shí)應沉著(zhù)冷靜，準確地向有關(guān)部門(mén)或值班領(lǐng)導報告，不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開(kāi)控制室；

　　3、值班人員必須經(jīng)常打掃衛生，值班室保持干凈、整齊，各類(lèi)控制臺（如報警器、水泵控制臺、閉路電視房等）保持無(wú)灰塵；

　　4、值班時(shí)間不準喝酒、吸煙、睡覺(jué)、下象棋、打撲克、吃東西、看小說(shuō)、寫(xiě)信等，如發(fā)現一次，根據情節輕重給予處理直至除名；

　　5、交接班要交接清楚各種設備情況，交接要詳細填寫(xiě)值班記錄，領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細檢查記錄情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)匯報；

　　6、各部門(mén)播放音樂(lè )時(shí)間要按時(shí)播放，切記音量適中，切勿聲音過(guò)大騷擾客人。消防中心各種設施要愛(ài)惜使用；

　　7、消防監控中心實(shí)行專(zhuān)職人員全日值班負責制；

　　8、消防值班員每天檢查各類(lèi)信號是否正常，如不正常應立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問(wèn)題迅速上報消防責任人；

　　9、消防監控中心出現報警信號，立即核實(shí)信號真偽情況，如屬火災報警，按《消防工作手冊》中的消防應急措施處理；如屬誤報應進(jìn)行復位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中；

　　10、消防監控系統在正常情況下應處于自動(dòng)狀態(tài)，每半月進(jìn)行一次自動(dòng)、手動(dòng)的操作檢查，以確認設備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查結果記錄在《水電、消防值班記錄表》中；

　　11、消防設備出現故障時(shí)，值班員應填寫(xiě)《設備維修申報單》，立即通知機電運行部維修人員進(jìn)行維修。

　　12、消防監控中心內的電話(huà)屬專(zhuān)用報警聯(lián)系電話(huà)，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò )；

　　13、消防監控中心內嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆等危險品，消防監控中心內應備有便攜式滅火器和常用滅火器械；

　　14、嚴禁外人進(jìn)入消防監控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。

物業(yè)公司消防安全的管理制度（通用7篇）2

　　1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。

　　2）各項目的消防責任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責任人的工作必須隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司領(lǐng)導的檢查。

　　3）檢查項目見(jiàn)《消防系統檢查項目》。

　　4）項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規定時(shí)間更換或補充，不允許過(guò)期存放。

　　5）根據《消防系統檢查項目》的規定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。

　　6）對物業(yè)區域（物業(yè)區域）內的公共地方的用電、設備、線(xiàn)路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的'地方，要及時(shí)維修或通知有關(guān)部門(mén)處理。

　　7）對任何私拉亂接管線(xiàn)的行為，一經(jīng)發(fā)現，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書(shū)，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規定強制執行和處罰。

　　8）嚴格執行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機關(guān)和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過(guò)程的監督工作。

　　9）積極配合有關(guān)供氣、供電、消防機關(guān)做好消防檢查工作。

　　10）值班人員應每天對公共通道進(jìn)行檢查，及時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應增加巡查次數。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。

　　11）秩序維護員應按規定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區域。

物業(yè)公司消防安全的管理制度（通用7篇）3

　　一、目的：

　　保障物業(yè)公司所管理區域內的的公共安全和預防火災的發(fā)生，為業(yè)主和使用人的工作、生活提供安全舒適的環(huán)境。

　　二、范圍：

　　適用于物業(yè)公司安全消防管理工作。

　　三、消防主管職責

　　(一)領(lǐng)導消防安全機構，貫徹執行消防法則。

　　(二)組織制定、布置、檢查、總結消防工作，并定期向當地公安、消防監督機關(guān)報告消防工作情況。

　　(三)組織防火安全檢查，整改火險隱患。

　　(四)對員工進(jìn)行消防宣傳教育。

　　(五)組織、領(lǐng)導義務(wù)消防隊開(kāi)展消防工作。組織對消防設施器材的管理。

　　(六)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。

　　(七)組織撲救初期火災和指導安全疏散。

　　(八)調查火警事故，協(xié)助公安消防監督機關(guān)調查火災原因。

　　四、工作程序：

　　(一)安全宣傳

　　1、收集有關(guān)法律、法規、條例、案例，找出轄區安全防范弱點(diǎn)和存在的問(wèn)題。

　　2、結合轄區安全防范實(shí)際，編擬宣傳材料。

　　3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。

　　4、如有具體針對性的材料，應及時(shí)分發(fā)到甲方。

　　5、具有典型意義的案件材料，應及時(shí)分發(fā)到甲方。

　　6、關(guān)于轄區安全防范管理的規章制度、管理規定，應及時(shí)分發(fā)到甲方。

　　(二)安全檢查

　　1、消防設施設備每月檢查一次。

　　2、每次檢查形成文字記錄。

　　3、實(shí)行統一登記、逐級負責、專(zhuān)人管理制度。

　　4、消防器材由保安統一編號、定位、使用、保養，每月檢查一次。

　　5、每天必須檢查指揮中心是否能正常運行，各報警探頭是否損壞，報警模塊板能否和監控中心聯(lián)通。

　　6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運行。

　　7、消防設施配備是否齊全。

　　8、消防標識是否清晰完好。

　　(三)消火栓的檢查

　　1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。

　　2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。

　　3、開(kāi)關(guān)情況：消火栓是否能快速打開(kāi)，正常輸水。

　　4、標識牌：是否遺失、干凈。

　　5、消火栓水壓能否達到要求，遠距離控制能否在要求的時(shí)間達到所要求的壓力。

　　(四)滅火器的檢查

　　1、擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇烈震動(dòng)。

　　2、滅火器器材周?chē)?米內不得堆放雜物。

　　3、滅火器的瓶體、保險銷(xiāo)是否完好無(wú)損，器材是否擦拭干凈，滅火器藥液是否減少、被動(dòng)用過(guò)。

　　4、噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)疏通)。

　　5、壓力表指針是否在綠色區域(如在紅色區域要檢查原因，檢查后要及時(shí)灌裝)。

　　6、零部件是否完整(有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞)。

　　7、可見(jiàn)部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補好，明顯腐蝕應送專(zhuān)業(yè)部門(mén)維修及進(jìn)行耐壓試驗)。

　　8、鉛封是否完好(一經(jīng)開(kāi)啟，必須按規定再行充裝，重新鉛封)。

　　9、按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。

　　(五)消防裝備檢查

　　1、水帶、水槍、分水器等設備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，設備是否正常。

　　2、消防拉梯：拉梯牢固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常使用。

　　3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。

　　(六)消火箱的檢查

　　1、每月逐個(gè)檢查一次。

　　2、栓外檢查：檢查栓門(mén)關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無(wú)損壞，栓門(mén)封條是否完好。

　　3、隨機抽取滅火栓總數的10%測試，按消火栓報警按鈕，監控中心應由正確的報警顯示。

　　4、檢查箱內元件是否良好，有無(wú)脫落，栓內水龍頭有無(wú)滲漏。

　　5、開(kāi)栓門(mén)取出水帶，仔細檢查有無(wú)破損，如有應立即修補或替換。

　　6、檢查水帶有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應取出刷凈、晾干。

　　7、將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次。

　　8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無(wú)缺損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內放好。

　　9、檢查接口墊圈是否完好無(wú)缺，替換閥門(mén)老化的皮墊。

　　10、檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷。

　　11、將箱內清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門(mén)，貼上封條。

　　(七)施工現場(chǎng)的檢查

　　1、有沒(méi)有配置足量、適用的滅火器材。

　　2、有沒(méi)有違章動(dòng)工的行為。

　　3、有沒(méi)有亂拉電線(xiàn)和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。

　　4、施工用的電器機具和臨時(shí)照明燈具，有沒(méi)有按照要求采用橡皮電纜線(xiàn)路。

　　5、有沒(méi)有違反規定使用易燃、易爆物品。

　　6、有沒(méi)有違反規定，在施工現場(chǎng)生火、焚燒、抽煙等。

　　7、有沒(méi)有未經(jīng)許可，動(dòng)用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒(méi)有足夠的防火措施等。

　　(八)安全通道的檢查

　　1、通道是否暢通、有無(wú)雜物堆放、車(chē)輛堵塞，是否有易燃易爆等危險物品。

　　2、疏散標志是否完好。

　　3、標志是否完好、處于明顯處、便于確認處；應急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。

　　4、通道照明是否完好能正常照明。

　　五、檢查部位及檢查標準

　　(一)每月末對公共區域、公共設施進(jìn)行安全檢查。

　　(二)節日前或有重大活動(dòng)的前一天，對公共區域、公共設施進(jìn)行安全檢查。

　　(三)檢查工作由消防負責人組織。

　　(四)檢查項目為所有消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。檢查配電房、風(fēng)機房、電梯機房等設施設備是否符合安全規定，門(mén)鎖是否完好。

　　(五)檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。

　　(六)檢查設備層所有消防設施是否完好。

　　(七)檢查各機房、電房設備是否運轉正常。

　　(八)檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報警系統是否正常。

　　(九)檢查是否有違反消防安全條例的事項。

　　(十)檢查防火設備能否正常使用。

　　(十一)檢查中發(fā)現設施設備有異常，或其他違反消防安全規定的問(wèn)題，要立即查明原因，及時(shí)處理。

　　六、發(fā)出《安全隱患整改通知單》的范圍主要包括

　　(一)施工人員違反了安全管理規定。

　　(二)轄區內有不利于消防安全防范的.隱患。

　　(三)公司內部各部門(mén)出現的不利于消防安全防范的隱患。

　　七、消防訓練

　　(一)按年度制訂出訓練計劃，擬出訓練科目和具體內容及時(shí)間安排。

　　(二)訓練內容按突發(fā)事件處理程序中的要求進(jìn)行。

　　(三)參與訓練人員以全體保安員為主，適當組織公司員工和部分業(yè)主參加。

　　(四)做好培訓記錄內容包括：

　　1、培訓時(shí)間及參訓人員。

　　2、培訓科目及組織者。

　　3、培訓小結及存在的問(wèn)題。

　　4、培訓者簽名。

　　5、至少保證常規培訓每月一次。

　　(五)培訓包括以下內容：

　　1、學(xué)習消防理論知識。

　　2、熟悉使用常用滅火器材，水帶連接。

　　3、了解火警報警程序和處理程序。

　　4、開(kāi)展消防綜合演練。

　　八、消防演練

　　(一)目的

　　增強保安人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織和處理能力，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃生路徑，提高搶險和自救能力。

　　(二)消防演練的頻度

　　消防演練至少每半年一次，特殊情況下可以增加演習次數。

　　(三)參加消防演練的成員

　　1、區域主管應為防火總負責人，區域隊長(cháng)為防火總指揮。

　　2、其它保安人員為義務(wù)消防隊員。

　　(四)演練的組織

　　1、公司所轄區域的消防演練計劃由區域主管負責組織制定，并報公司總經(jīng)理批準。

　　2、請消防專(zhuān)員現場(chǎng)指導，使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。

　　3、確定演練方案、演練日期和時(shí)間后，提前一個(gè)月通知甲方。

　　4、演練人員名單匯總后，報公司備案存檔。

　　(五)消防演習過(guò)程

　　1、后勤保障

　　安排公司保潔人員負責消防后勤保障，主要負責演練結束后的場(chǎng)地清掃工作

　　2、人員疏散

　　在消防演習過(guò)程中組織安排人員有序進(jìn)行疏散，防止擁擠及不安全隱患的發(fā)生。

　　使人員在按規定時(shí)間內轍離火場(chǎng)。

　　3、組織滅火、安全警戒

　　由保安人員負責組織滅火，并做好現場(chǎng)安全警戒工作。

　　4、物資搶救

　　對一些重要物資及危險品應及時(shí)進(jìn)行搶救，以免造成更大的損失。對火場(chǎng)范圍內進(jìn)行斷電，供水保障。

　　(六)總結消防演習的效果

　　每次消防演習結束后，區域主管應總結演習效果和經(jīng)驗教訓；同時(shí)收集各方面對演習的反饋意見(jiàn)；將以上兩份總結書(shū)報區域經(jīng)理審閱后存檔。

　　九、火災撲救

　　(一)接到火警后，必須立即調動(dòng)應急分隊趕赴火場(chǎng)撲救火災，同時(shí)了解何處、何物起火等基本情況。

　　(二)按突發(fā)事件的處理章節的要求，并結合當時(shí)實(shí)際情況，組織撲救。

　　(三)及時(shí)向區域消防負責人匯報或及時(shí)報警。

　　(四)待公安消防部門(mén)到達后，指派專(zhuān)人帶路并引領(lǐng)取水。

　　(五)及時(shí)組織保安人員和公司員工積極參與火災撲救，搶救貴重物品，引導業(yè)主及工人迅速安全轉移。

　　十、消防監控中心當值保安接到火警電話(huà)后

　　(一)立即組織最近崗位進(jìn)行查看，撲救。

　　(二)情況嚴重及時(shí)撥打“119”報警電話(huà)，報告區域主管。

　　(三)聯(lián)絡(luò )各崗位人員，組織進(jìn)行撲救。

　　(四)密切監視報警地點(diǎn)情況，隨時(shí)報告。

　　十一、組織撲救

　　(一)帶領(lǐng)消防人員攜帶滅火器以最快速度到達火警現場(chǎng)。

　　(二)立即指揮在場(chǎng)人員進(jìn)行滅火撲救。

　　(三)指揮火警現場(chǎng)及可能受影響范圍內的人員使用消防通道疏散。

　　(四)堅守火場(chǎng)，控制火勢，等待專(zhuān)業(yè)消防隊的到達。

　　(五)火情解除后，會(huì )同消防主管機關(guān)，認真勘查現場(chǎng)，收集情況，查明事故原因。

　　(六)組織有關(guān)部門(mén)認真總結教訓。

　　(七)記錄火警(火險、火災)全過(guò)程，存檔。

　　十二、消防報警信號處理程序

　　(一)消防監控中心當值保安收到消防報警信號報警時(shí)：

　　(二)迅速查明報警位置，用對講機通知巡邏保安即時(shí)到現場(chǎng)核實(shí)。

　　(三)核實(shí)保安即時(shí)報告，講清報警地點(diǎn)。

　　(四)巡邏警衛或管理員接到消防監控中心當值警衛呼叫后，要以最快速度趕到報警地點(diǎn)核實(shí)，要仔細觀(guān)察報警地點(diǎn)的每個(gè)角落，將現場(chǎng)情況準確明白地回報消防監控中心。

　　(五)經(jīng)現場(chǎng)檢查確認屬誤報的，即時(shí)通知消防監控中心當值警衛復位；若報警地點(diǎn)在辦公室、業(yè)主室內等場(chǎng)所，進(jìn)入檢查時(shí)，需向業(yè)主解釋清楚，致歉后方能離開(kāi)。

　　(六)報警地點(diǎn)若在房間內且已上鎖，監控中心的保安在報告時(shí)應將此情況明確通知區域主管，若無(wú)鑰匙，且觀(guān)察到有明火或煙，有必要時(shí)必須破鎖進(jìn)入現場(chǎng)檢查，排除險情后加鎖。

　　(七)經(jīng)現場(chǎng)檢查確認為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號復位，并做好記錄。

物業(yè)公司消防安全的管理制度（通用7篇）4

　　一、嚴禁損壞、挪用消防器材,禁止將消防水做民用。

　　二、嚴禁占用、堵塞小區內的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口,嚴禁損壞任何消防設備及防火開(kāi)關(guān)。

　　三、小區內嚴禁攜入和儲存易燃、易爆及其它危險品。

　　四、各裝修單位應嚴守防火規范,凡屬危險作業(yè)應由管理處批準,嚴禁亂接、亂拉電線(xiàn)等違章行為的發(fā)生。

　　五、嚴禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最后離開(kāi)離間前,檢查并保證所有火源已熄滅,并把全部還在開(kāi)動(dòng)的電器關(guān)閉。

　　六、盡量避免讓兒童、老人單獨在家。為保證安全,如有需要可與小區物業(yè)管理處聯(lián)系。

　　七、各住戶(hù)必須嚴格遵守消防管理制度,如有火災發(fā)生應及時(shí)報警,并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作。

　　綠化管理制度

　　一、愛(ài)護小區的`花草樹(shù)木,任何單位和個(gè)人不得隨意侵占、破壞公用綠地,不準攀爬搖晃樹(shù)木及建筑小品、損壞花草樹(shù)木等。

　　二、嚴禁踐踏草坪或在草坪上放養家畜和寵物。

　　三、對花草樹(shù)木要定期清除雜草、防治病蟲(chóng)害、松土、施肥,并修理枯病枝、傷殘枝等,更換已死苗木,按期澆水。

　　四、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等,不得有樹(shù)木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣服、被褥等。

　　五、不準在綠地或綠地兩側設置營(yíng)業(yè)攤床和以任何理由占用、改變綠地用途;不準因利用住宅開(kāi)設食雜店而使綠地遭到損害,由此而引起的后果由經(jīng)營(yíng)者負責。

　　六、不準在綠化范圍內通行、停泊車(chē)輛,堆放物品。

　　七、不準在樹(shù)木上及綠化帶內設置廣告牌。

物業(yè)公司消防安全的管理制度（通用7篇）5

　　第一節 消防安全教育、培訓制度

　　1、每年以創(chuàng )辦消防知識宣傳欄、開(kāi)展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。

　　2、定期組織員工學(xué)習消防法規和各項規章制度，做到依法治火。

　　3、各部門(mén)應針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓。

　　4、對消防設施維護保養和使用人員應進(jìn)行實(shí)地演示和培訓。

　　5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。

　　6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓。

　　7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓，經(jīng)考試合格，持證上崗。

　　第二節 防火巡查、檢查制度

　　1、落實(shí)逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實(shí)巡查檢查制度。

　　2、消防工作歸口管理職能部門(mén)每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復查追蹤改善。

　　3、檢查中發(fā)現火災隱患，檢查人員應填寫(xiě)防火檢查記錄，并按照規定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

　　4、檢查部門(mén)應將檢查情況及時(shí)通知受檢部門(mén)，各部門(mén)負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現本單位存在火災隱患，應及時(shí)整改。

　　5、對檢查中發(fā)現的火災隱患未按規定時(shí)間及時(shí)整改的，根據獎懲制度給予處罰。

　　第三節 安全疏散設施管理制度

　　1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

　　2、應按規范設置符合國家規定的'消防安全疏散指示標志和應急照明設施。

　　3、應保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風(fēng)、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養。

　　4、嚴禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。

　　5、嚴禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。

　　第四節 消防控制中心管理制度

　　1、熟悉并掌握各類(lèi)消防設施的使用性能，保證撲救火災過(guò)程中操作有序、準確迅速。

　　2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話(huà)。

　　3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。無(wú)交接班手續，值班人員不得擅自離崗。

　　4、發(fā)現設備故障時(shí)，應及時(shí)報告，并通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)修復。

　　5、非工作所需，不得使用消控中心內線(xiàn)電話(huà)，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。

　　6、上班時(shí)間不準在消控中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報等，離崗應做好交接班手續。

　　7、發(fā)現火災時(shí)，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119電話(huà)通知公安消防部門(mén)并報告部門(mén)主管。

　　第五節 消防設施、器材維護管理制度

　　1、消防設施日常使用管理由專(zhuān)職管理員負責，專(zhuān)職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛生、完好。

　　2、消防設施及消防設備的技術(shù)性能的維修保養和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門(mén)負責，設專(zhuān)職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現異常及時(shí)安排維修，使設備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

　　3、消防設施和消防設備定期測試：

　　(1)煙、溫感報警系統的測試由消防工作歸口管理部門(mén)負責組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

　　(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。

　　(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統每半年檢測一次。

物業(yè)公司消防安全的管理制度（通用7篇）6

　　1、負責對全公司員工進(jìn)行消防業(yè)務(wù)知識培訓；

　　2、開(kāi)展防火宣傳教育；

　　3、制定各種防火制度，督促各部門(mén)貫徹落實(shí)防火安全措施，負責將每天和每周公司的情況書(shū)面報告保安部；

　　4、負責調配補充消防滅火器材，并與有關(guān)部門(mén)定期進(jìn)行消防設備檢測、保養、維修，及時(shí)排除消防設備故障；

　　5、負責24小時(shí)監視消防主機、閉路電視、防盜報警信號，發(fā)現火警、火災及其他問(wèn)題時(shí)，要及時(shí)向保安部、總經(jīng)理報告，并提出處理方法；

　　6、負責制定重點(diǎn)部位的滅火戰斗方案，并負責組織演練；

　　7、負責公司動(dòng)火部位的安全監督，管好消防檔案。

物業(yè)公司消防安全的`管理制度（通用7篇）7

　　1、消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專(zhuān)人輪流值班制；

　　2、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺(jué)性和高度的責任心，能熟練操作設備；

　　3、值班人員在控制中心不準吸煙、喝酒、會(huì )客，不準進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)；

　　4、值班人員在工作期間不得擅自離開(kāi)工作崗位，如有特殊情況，應由其他輪值人員頂替方可離開(kāi)；

　　5、控制中心操作手柄（按鈕）每日作一次手動(dòng)操作檢查；

　　6、消防控制中心的設備外觀(guān)不附有灰塵為合格；

　　7、控制中心的設備出現故障當班人員無(wú)法排除時(shí)，應第一時(shí)間報告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修；

　　8、控制中心出現報警信號，首先打電話(huà)至報警部位查明真假情況，如若誤報，立即消除；如發(fā)現異常情況或火警，先通知值班保安員，同時(shí)報告管理處主任。事故處理完畢后，填寫(xiě)信號發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、真假、結論等記錄。

　　9、每班當值人員都要填寫(xiě)控制設備的'運行記錄，運行過(guò)程中發(fā)現誤報時(shí)應填寫(xiě)其時(shí)間、地點(diǎn)等，以方便查明原因；

　　10、控制中心的記錄材料屬設備檔案資料，應長(cháng)期保存；

　　11、每月控制中心以書(shū)面形式將本月的設備運行情況報告管理處主任并存檔。

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