第二套公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

　　大家在購買(mǎi)首套房的時(shí)候如果想要使用公積金貸款，那么只要大家所購買(mǎi)的房屋支持公積金貸款大家就可以去辦理，但是有些人在購買(mǎi)自己第二套房的時(shí)候仍然還是想使用住房公積金貸款，那么二套房公積金貸款條件有哪些？以下小編整理的第二套公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件，歡迎閱讀。

　　二套房貸款條件

　　1、借款人購買(mǎi)首套房沒(méi)有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清；

　　2、借款人家庭現有人均住房面積不得低于當地公積金管理中心規定的面積；

　　3、借款人需要具有良好的還款能力和個(gè)人信用，能夠按時(shí)足額的償還貸款；

　　4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于當地相關(guān)部門(mén)的規定；

　　5、當地住房公積金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。

　　首套房二套房認定

　　一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買(mǎi)房算首套。若貸款未結清算二套。

　　二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認定為二套房以上。

　　三、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清算二套房以上

　　四、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房算首套。

　　五、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房算首套。

　　六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢(xún)條件的，銀行盡職調查核實(shí)購房人已有一套住房的，再貸款買(mǎi)房算首套。

　　七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。

　　八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款再買(mǎi)房算首套。

　　九、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請貸款算首套。

　　十、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房，后來(lái)全部賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房算首套。

【第二套公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件】相關(guān)文章：

第二套房公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件02-21

南京公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件03-24

蘇州公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件03-25

鄭州公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件03-25

公積金買(mǎi)房貸款需要什么條件12-05

公積金異地貸款買(mǎi)房需要什么條件12-04

西安公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件03-25

長(cháng)沙公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件03-25

成都公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件03-25