第二套房公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

　　大家在購買(mǎi)首套房的時(shí)候如果想要使用公積金貸款，那么只要大家所購買(mǎi)的房屋支持公積金貸款大家就可以去辦理，但是有些人在購買(mǎi)自己第二套房的時(shí)候仍然還是想使用住房公積金貸款，那么二套房公積金貸款條件有哪些？以下是小編為大家整理第二套房公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　二套房公積金貸款條件

　　若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％，若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買(mǎi)第2套房，相關(guān)規定自然也按照第2套來(lái)計算。

　　購買(mǎi)第二套房要注意什么

　　1、首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權來(lái)源和產(chǎn)權記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認賣(mài)方產(chǎn)權的完整性，了解所購房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊、醫院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

　　2、與商品房不同，二手房買(mǎi)賣(mài)一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來(lái)詳細了解。在決定購買(mǎi)前，消費者應該仔細觀(guān)察戶(hù)型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應詢(xún)問(wèn)小區保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。

　　3、消費者千萬(wàn)不要忘記了解購買(mǎi)的房子已有多長(cháng)歷史、土地使用期限還有多長(cháng)；有沒(méi)有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個(gè)方面對比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過(guò)的中介機構或評估機構進(jìn)行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì )做保值評估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的最低保值價(jià)。

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