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公積金貸款買(mǎi)房貸款的條件是什么
現在的房?jì)r(jià)越來(lái)越高,對于收入一般的人而言,全款買(mǎi)一套房子,是非常困難的,所以現在很多人都會(huì )選擇貸款買(mǎi)房,公積金貸款買(mǎi)房比商業(yè)貸款利息要低得多,但是也不是什么人都可以滿(mǎn)足公積金貸款買(mǎi)房的條件的,以下小編為大家整理了公積金貸款買(mǎi)房貸款的條件的詳細內容,希望對大家有所幫助!
公積金買(mǎi)房貸款條件是什么
1、要城鎮職工個(gè)人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿(mǎn)一年;
2、借款人購買(mǎi)的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房;
3、要具有城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份;具有穩定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;
4、其借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;
5、其借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;
6、滿(mǎn)足貸款人規定的其他條件。
公積金貸款買(mǎi)房怎么貸?
1、根據《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》的規定,需要申請這種貸款的借款人應當符合以下條件:需要借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個(gè)人;需要借款人購買(mǎi)的住房必須是貸款人認可的;而然必須具有城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份。
2、借款人應當有支付不低于購房所需資金30%款項的能力。具備這些條件之后,申請人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)和公積金開(kāi)具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來(lái)說(shuō),為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。
3、借款人具有穩定的職業(yè)和收入,必須有償還貸款本息的能力;具有購買(mǎi)住房的合同或相關(guān)證明文件;借款人應當同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項下德?tīng)査蟹慨a(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權,作為償還本息的保證。
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