�？诠�積金貸款辦事指南

　　不少買(mǎi)房的朋友會(huì )需要用到住房公積金貸款，那么�？诠�住房積金貸款辦理，需要什么資料？要到什么地方辦理？以下小編為大家整理了�？诠�積金貸款辦事指南，希望對大家有所幫助！

　　辦理條件

　�。ㄒ唬┍臼∽》抗�積金貸款申請條件

　　1、在海南省行政區域內購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；

　　2、具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證件，有償還貸款本息的能力，信用良好；

　　3、連續足額繳存住房公積金半年以上，且在申請時(shí)仍正常繳存住房公積金；

　　4、借款人或其配偶在婚前使用住房公積金貸款，且尚未結清貸款的，婚后任意一方不得再次申請住房公積金貸款；

　　5、同意按照住房公積金管理機構認可的抵押、質(zhì)押和保證擔保的方式進(jìn)行擔保；

　　6、借款人尚未達到國家法定退休年齡；

　　7、聯(lián)合借款人須為房屋產(chǎn)權共有人；

　　8、借款人及配偶住房公積金貸款申請不得用于家庭第三套及以上住房。

　�。ǘ�）異地住房公積金貸款申請條件

　　在外省工作且繳存住房公積金的海南戶(hù)籍職工，可持就業(yè)地住房公積金管理機構出具的繳存證明（連續六個(gè)月以上）、未使用或已結清工作所在地住房公積金貸款證明、戶(hù)口本原件及復印件及購房相關(guān)材料向我省購房所在地住房公積金管理機構申請貸款，貸款審批條件同本省繳存職工。

　�。ㄈ�）組合貸款申請條件

　　借款人申請住房公積金個(gè)人貸款不足以支付購買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房所需費用的，可同時(shí)向受委托銀行申請個(gè)人住房貸款，由受委托銀行以住房公積金個(gè)人貸款和銀行個(gè)人住房貸款組合的形式向借款人發(fā)放的貸款。

　　借款人申請組合貸款的，需同時(shí)符合海南省住房公積金個(gè)人貸款及受委托銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)規定。

　　辦理材料

　�。ㄒ唬┵徺I(mǎi)期房和現房

　　1、材料清單：

　�。�1）住房公積金貸款申請審批表原件2份；

　�。�2）借款人及其配偶身份證復印件各2份；

　�。�3）結婚證/離婚證或法院離婚判決書(shū)或法院離婚調解書(shū)（單身人士現場(chǎng)簽署聲明）復印件2份；

　�。�4）已支付不低于所購房屋（首套）全部?jì)r(jià)款的20%首期付款發(fā)票；或不低于所購房屋（二套）全部?jì)r(jià)款的30%首期付款發(fā)票復印件2份；

　�。�5）經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購房合同原件3份；

　�。�6）借款人及其配偶的個(gè)人征信報告書(shū)2份；

　�。�7）貸款還款銀行卡復印件2份；

　�。�8）購房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)及住建局房管部門(mén)出具的借款人家庭房屋登記證明復印件各1份；

　�。�9）借款人及配偶住房公積金繳存基數與實(shí)際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料復印件2份。

　�。ㄒ陨蠌陀〖�均需提供原件進(jìn)行核查）

　　2、辦事地點(diǎn)：

　　購房地住房公積金管理機構柜面。

　�。ǘ�）購買(mǎi)二手住房

　　1、材料清單：

　�。�1）住房公積金貸款申請審批表原件2份；

　�。�2）借款人及其配偶身份證復印件各2份；

　�。�3）結婚證/離婚證或法院離婚判決書(shū)或法院離婚調解書(shū)（單身人士現場(chǎng)簽署聲明）復印件2份；

　�。�4）已支付不低于所購二手房全部?jì)r(jià)款的40%首期付款銀行憑條復印件2份；

　�。�5）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約原件3份；

　�。�6）所購二手房房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)復印件2份；

　�。�7）契稅及增值稅發(fā)票復印件2份（貸款審批后、抵押辦理前交付）；

　�。�8）借款人及其配偶的個(gè)人征信報告書(shū)2份；

　�。�9）有房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構出具的抵押物評估報告或速評表原件2份；

　�。�10）貸款還款銀行卡復印件2份；

　�。�11）借款人及配偶住房公積金繳存基數與實(shí)際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料復印件2份；

　�。�12）購房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)及住建局房管部門(mén)出具的借款人家庭房屋登記證明復印件各1份。

　�。�13）賣(mài)方收款銀行卡復印件2份；

　�。�14）賣(mài)方身份證、結婚證復印件各1份。

　�。ㄒ陨蠌陀〖�均需提供原件進(jìn)行核查）

　　2、辦事地點(diǎn)：

　　購房地住房公積金管理機構柜面。

　�。ㄈ�）購買(mǎi)棚戶(hù)區改造、拆遷安置等實(shí)物安置住房

　　1、材料清單：

　�。�1）住房公積金貸款申請審批表原件2份；

　�。�2）借款人及其配偶身份證復印件各2份；

　�。�3）結婚證/離婚證或法院離婚判決書(shū)或法院離婚調解書(shū)（單身人士現場(chǎng)簽署聲明）復印件2份；

　�。�4）拆遷安置補償相關(guān)協(xié)議及合同原件3份；

　�。�5）房屋補償面積不足安置住房總面積20%的，需補交差額部分房款，并提供付款憑證復印件2份；房屋補償面積超過(guò)安置住房總面積20%，補償面積等同于交納首付款；

　�。�6）借款人及其配偶的個(gè)人征信報告書(shū)2份；

　�。�7）貸款還款銀行卡復印件2份；

　�。�8）借款人及配偶住房公積金繳存基數與實(shí)際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料復印件2份；

　�。�9）購房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)及住建局房管部門(mén)出具的借款人家庭房屋登記證明復印件各1份。

　�。ㄒ陨蠌陀〖�均需提供原件進(jìn)行核查）

　　2、辦事地點(diǎn)：

　　購房地住房公積金管理機構柜面。

　�。ㄋ模┙ㄔ熳宰∽》�

　　1、材料清單：

　�。�1）住房公積金貸款申請審批表原件2份；

　�。�2）借款人及其配偶身份證復印件各2份；

　�。�3）結婚證/離婚證或法院離婚判決書(shū)或法院離婚調解書(shū)（單身人士現場(chǎng)簽署聲明）復印件2份；

　�。�4）房屋封頂后的工程概預算書(shū)或由有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告或速評表原件2份；

　�。�5）國有土地使用證或宅基地證或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)復印件2份；

　�。�6）市縣相關(guān)職能部門(mén)批準建造自住住房的證件材料復印件2份；

　�。�7）借款人及其配偶的個(gè)人征信報告書(shū)2份；

　�。�8）貸款還款銀行卡復印件2份；

　�。�9）借款人及配偶住房公積金繳存基數與實(shí)際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料復印件2份；

　�。�10）購房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)及住建局房管部門(mén)出具的借款人家庭房屋登記證明復印件各1份。

　�。ㄒ陨蠌陀〖�均需提供原件進(jìn)行核查）

　　2、辦事地點(diǎn)：

　　購房地住房公積金管理機構柜面。

　�。ㄎ澹┓�建自住住房

　　1、材料清單：

　�。�1）住房公積金貸款申請審批表原件2份；

　�。�2）借款人及其配偶身份證復印件各2份；

　�。�3）結婚證/離婚證或法院離婚判決書(shū)或法院離婚調解書(shū)（單身人士現場(chǎng)簽署聲明）復印件2份；

　�。�4）借款人與施工單位簽訂的建房合同原件2份；

　�。�5）工程概預算書(shū)復印件2份；

　�。�6）所翻建房屋的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)復印件2份；

　�。�7）房屋封頂證明材料復印件2份；

　�。�8）借款人及其配偶的個(gè)人征信報告書(shū)2份；

　�。�9）貸款還款銀行卡復印件2份；

　�。�10）借款人及配偶住房公積金繳存基數與實(shí)際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料復印件2份；

　�。�11）購房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)及住建局房管部門(mén)出具的借款人家庭房屋登記證明復印件各1份。

　�。ㄒ陨蠌陀〖�均需提供原件進(jìn)行核查）

　　2、辦事地點(diǎn)：

　　購房地住房公積金管理機構柜面。

　�。�六）大修自住住房

　　1、材料清單：

　�。�1）住房公積金貸款申請審批表原件2份；

　�。�2）借款人及其配偶身份證復印件各2份；

　�。�3）結婚證/離婚證或法院離婚判決書(shū)或法院離婚調解書(shū)（單身人士現場(chǎng)簽署聲明）復印件2份；

　�。�4）自籌資金不低于大修費用50%的證明材料復印件2份；

　�。�5）借款人與施工單位簽訂的大修合同原件2份；

　�。�6）大修預算書(shū)復印件2份；

　�。�7）有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門(mén)出具的鑒定書(shū)復印件2份；

　�。�8）房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)復印件2份；

　�。�9）有資質(zhì)評估機構出具的抵押物評估報告原件2份；

　�。�10）借款人及其配偶的個(gè)人征信報告書(shū)2份；

　�。�11）貸款還款銀行卡復印件2份；

　�。�12）借款人及配偶住房公積金繳存基數與實(shí)際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料復印件2份；

　�。�13）購房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)及住建局房管部門(mén)出具的借款人家庭房屋登記證明復印件各1份。

　�。ㄒ陨蠌陀〖�均需提供原件進(jìn)行核查）

　　2、辦事地點(diǎn)：

　　購房地住房公積金管理機構柜面。

　�。ㄆ撸┥剔D公貸款

　　1、材料清單：

　�。�1）海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款申請表原件2份；

　�。�2）住房公積金貸款申請審批表原件2份；

　�。�3）借款人及其配偶身份證復印件各2份；

　�。�4）結婚證/離婚證或法院離婚判決書(shū)或法院離婚調解書(shū)（單身人士現場(chǎng)簽署聲明）復印件2份；

　�。�5）辦理原商業(yè)性購房貸款的借款合同復印件2份；

　�。�6）所購住房的房屋他項權利證書(shū)（銀行蓋章）復印件2份；

　�。�7）原商業(yè)貸款銀行提供的近一年還款明細復印件1份；

　�。�8）借款人及其配偶的個(gè)人征信報告書(shū)2份；

　�。�9）貸款還款銀行卡復印件2份；

　�。�10）借款人及配偶住房公積金繳存基數與實(shí)際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料復印件2份；

　�。�11）購房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)及住建局房管部門(mén)出具的借款人家庭房屋登記證明復印件各1份。

　�。�12）住房公積金管理機構要求出具的其他資料。

　�。ㄒ陨蠌陀〖�均需提供原件進(jìn)行核查）

　　2、辦事地點(diǎn)：

　　購房地住房公積金管理機構柜面。

　　貸款額度

　�。ㄒ唬┵徺I(mǎi)新建自住住房。

　　借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬(wàn)元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬(wàn)元。

　�。ǘ�）購買(mǎi)二手自住住房。

　　借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬(wàn)元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬(wàn)元。

　�。ㄈ�）建造（翻建）自住住房。

　　借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬(wàn)元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為20萬(wàn)元。

　�。ㄋ模┐笮拮宰∽》�。

　　借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬(wàn)元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為10萬(wàn)元。

　�。ㄎ澹┦⊥饫U存住房公積金的職工在本省購置住房。

　　借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在我省購買(mǎi)新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)異地貸款），貸款最高額度分別參照上述相應貸款類(lèi)型的最高額度標準的60%執行。

　�。�六）商轉公貸款。

　　在我省繳存住房公積金的借款人參照購買(mǎi)新建自住住房的貸款最高額度執行；在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執行。同時(shí)，商轉公貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款余額。

　　上述規定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請住房公積金貸款時(shí)連續足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，且繳交狀態(tài)為“正�！�。各直屬管理局根據職工家庭的購（建）房總價(jià)、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度內合理審批借款人家庭的實(shí)際貸款額度。

【�？诠�積金貸款辦事指南】相關(guān)文章：

�？诠�積金貸款金額上限11-15

�？诠�積金貸款年限怎么算02-02

常州公積金貸款指南11-30

�？趥�(gè)人住房公積金貸款條件02-02

�？谏唐贩抗�積金貸款利率02-20

�？趥�(gè)人住房公積金貸款流程05-15

南通住房公積金貸款指南04-05

棗莊住房公積金貸款指南04-06

蘭州住房公積金貸款指南03-18

銀川住房公積金貸款指南03-18