大連公積金貸款條件

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理大連公積金貸款條件相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款條件

　　1、借款人開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)須滿(mǎn)90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續繳存住房公積金3個(gè)月以上。

　　2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買(mǎi)商品房，且該購買(mǎi)行為發(fā)生在一年以?xún)取?/p>

　　3、借款人無(wú)正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過(guò)2筆(含)。

　　4、具有購買(mǎi)商品房的有關(guān)手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。

　　5、借款人、抵押人必須滿(mǎn)18周歲。

　　6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。

　　注：借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過(guò)65天(含65天)的不予貸款。

　　貸款流程

　　步驟一：

　　受理申請：借款人填寫(xiě)《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢(xún)征信系統，經(jīng)中心審核無(wú)不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產(chǎn)估價(jià)機構對房屋進(jìn)行評估。三個(gè)工作日后，向中心提交貸款所需材料。

　　步驟二：

　　簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò )單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結后將相關(guān)材料提交中心。借款人交納相關(guān)費用后，中心與借款人簽訂借款合同。

　　步驟三：

　　抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)辦理抵押登記手續，并將抵押辦結材料轉中心。

　　步驟四：

　　銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實(shí)后，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結算賬戶(hù)。

　　貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　1、最高貸款額度規定

　　2、個(gè)人及家庭最高可貸款額度規定：累計貸款額度不超過(guò)單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。

　　3、首付比例規定

　　4、按公式計算

　　貸款利率：

　　2016年度大連市貸款基準利率為：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%；

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

　　注：二套房貸款利率在首套房的基礎上上浮10%。

　　貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過(guò)規定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。

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