公積金裝修如何貸款

　　住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設的專(zhuān)戶(hù)內，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。接下來(lái)由小編為大家整理出公積金裝修如何貸款，希望能夠幫助到大家！

　　公積金裝修如何貸款

　　1、提出申請

　　建造、大修自住房的申請人需要前往住房公積金管理中心申請貸款。主要申請的同時(shí)要攜帶好相關(guān)資料，比如身份證明、婚姻正在、大修自住住房的合同、公積金存繳證明、收入證明等等。

　　2、開(kāi)始審核

　　公積金中心在收到完整的資料以后會(huì )進(jìn)入審核階段。

　　3、簽訂合同

　　審核通過(guò)以后公積金中心會(huì )通知申請人簽訂貸款合同，然后需要辦理公證、抵押物保險等相關(guān)手續。

　　4、銀行放款

　　申請人辦理完所有手續以后，公積金中心會(huì )通知銀行發(fā)放貸款。

　　5、按時(shí)還款

　　貸款資金發(fā)放完成以后，申請人需要按照借款合同的要求按月償還貸款。

　　拓展：

　　一、具備條件

　　1、貸款人須有本市城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份；

　　2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；

　　3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買(mǎi)商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房?jì)r(jià)的20%（購買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jì)r(jià)的30%），這里的自籌資金可以是不低于總房?jì)r(jià)20%的房款（首付款）收據；

　　5、具有穩定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）；

　　6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　二、貸款的償還

　　借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：

　　1、等額本息還款方式，貸款期內每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月償還本息金額=[月利率× （1+月利率）還款月數]/[（1+月利率）還款月數—1]×貸款本金。

　　2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款總期數 +（本金—累計已還本金）×月利率。

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