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南京購買(mǎi)產(chǎn)權置換房交易登記條件
產(chǎn)權置換是指居民之間以自身原有產(chǎn)權房進(jìn)行置換的一種業(yè)務(wù)。一般是在中介的撮合下進(jìn)行，并可由中介代辦置換手續。接下來(lái)由小編為大家整理出南京購買(mǎi)產(chǎn)權置換房交易登記條件，希望能夠幫助到大家！
南京購買(mǎi)產(chǎn)權置換房交易登記條件
1、申請人本人或者其代理人應當到不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦公場(chǎng)所提交申請材料并接受不動(dòng)產(chǎn)登記機構工作人員的詢(xún)問(wèn)；
2、申請登記事項在本不動(dòng)產(chǎn)登記機構的登記職責范圍內；
3、申請材料應當齊全，符合要求，申請人應當對申請材料的真實(shí)性負責；
4、申請人與依法應當提交的申請材料記載的主體一致；
5、申請登記的不動(dòng)產(chǎn)權利與登記原因文件記載的不動(dòng)產(chǎn)權利一致；
6、申請內容與詢(xún)問(wèn)記錄不沖突。
拓展：
一、屬于以下情形的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構可以對申請登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看？
�。�1）房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；
�。�2）在建建筑物抵押權登記；
�。�3）因不動(dòng)產(chǎn)滅失導致的注銷(xiāo)登記；
�。�4）不動(dòng)產(chǎn)登記機構認為需要實(shí)地查看的其他情形。
二、辦理材料
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表（雙方）原件。
2、申請人代理人身份證明原件查驗后退還。
3、授權委托書(shū)（個(gè)人）原件。
4、戶(hù)口簿、原件、查驗后退還。
5、婚姻狀況證明：結婚證，或者離婚證，或者相關(guān)生效法律文書(shū)，或者有權部門(mén)出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗后退還。
6、不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)（提交以下之一）：
�。�1）不動(dòng)產(chǎn)轉移登記聯(lián)系單（2016年6月27日后申請首次登記的）；
�。�2）土地分攤一覽表或土地分割轉讓證（2016年6月28日前申請土地登記的）原件。
7、南京市房屋買(mǎi)賣(mài)契約（產(chǎn)權調換安置專(zhuān)用）（正本）原件。
8、南京市產(chǎn)權置換房購買(mǎi)通知書(shū)原件。
9、購房全款發(fā)票、復印件、提供原件核對。
10、有貸款抵押的提交：
�。�1）主債權合同；
�。�2）抵押合同；
�。�3）抵押權登記申請表；
�。�4）銀行授權委托書(shū)原件。
11、個(gè)人涉及房屋套次認定的，提交其他預購商品房的購房合同，或者其他已購商品房現房、存量房的不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)、復印件、提供原件核對。
12、享受拆遷稅收減免政策的提交：
�。�1）拆遷協(xié)議；
�。�2）拆遷存款證實(shí)書(shū)（拆遷專(zhuān)項存折）復印件、提供原件核對，并加蓋“稅收抵扣章”。
13、其他相關(guān)材料。
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