火災自動(dòng)報警系統更換改造探討

本文就火災自動(dòng)報警系統的發(fā)展情況及更換改造的實(shí)施方式進(jìn)行探討

  一、引言

隨著(zhù)計算機技術(shù)和信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，火災自動(dòng)報警系統從上世紀 80年代在我國出現開(kāi)始，到現在已經(jīng)經(jīng)歷了若干代產(chǎn)品。隨著(zhù)時(shí)間的推移及產(chǎn)品的更新?lián)Q代，有部分投入使用十幾年的火災自動(dòng)報警系統已經(jīng)到了使用壽命期，其故障率的增加以及備件的短缺，使得許多建筑的物業(yè)公司必需把火災自動(dòng)報警系統的更換改造提入議程。本人就火災自動(dòng)報警系統改造實(shí)踐中的體會(huì )與廣大同行一起探討。

二、火災自動(dòng)報警系統的發(fā)展情況

消防行業(yè)是關(guān)系到公共安全的特殊性行業(yè)，在我國改革開(kāi)放經(jīng)濟快速增長(cháng)的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資旺盛的帶動(dòng)下，消防行業(yè)發(fā)展迅速，特別是火災自動(dòng)化報警系統生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展�；馂淖詣�(dòng)報警系統是現代高層民用建筑中設置的重要的消防設施之一，是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現和通報火情，并能及時(shí)采取有效措施控制和撲滅火災而設置在建筑物內或其他場(chǎng)所的一種消防系統。是智能化建筑必不可少的重要組成部分。
火災自動(dòng)報警系統發(fā)展至今，大致可分為四個(gè)階段：（1）多線(xiàn)制開(kāi)關(guān)量式火災探測報警系統，這是第一代產(chǎn)品，目前國內基本沒(méi)有廠(chǎng)家再生產(chǎn)了，它已處于被淘汰的狀態(tài)。（2）總線(xiàn)制可尋址開(kāi)關(guān)量式火災探測報警系統。尤其是二總線(xiàn)開(kāi)關(guān)量式探測報警系統目前不少舊的建筑仍在使用（3）模擬量傳輸式智能火災報警系統，這是第三代產(chǎn)品，目前在我國使用率最高的應該就是這一代產(chǎn)品了。（4）數字式分布智能探測系統，分布智能系統是在保留智能模擬量探測系統優(yōu)勢的基礎上形成的，探測器與控制器是通過(guò)總線(xiàn)進(jìn)行雙向信息交流的，不僅控制器實(shí)行智能處理，連探測器也具有一定的智能分析能力。這種數字式分布式智能報警系統將成為火災報警技術(shù)發(fā)展的主導方向。目前市場(chǎng)上，需要對火災自動(dòng)報警系統進(jìn)行改造基本上是前兩代的產(chǎn)品，通常使用這兩代的產(chǎn)品的建筑通�；�本上是建于八十年代中期到九十年代中期的，而這些早期的火災自動(dòng)報警系統設計使用壽命一般為10~20年。使用至今也正是到了故障高發(fā)，誤報頻繁的階段，而廠(chǎng)家產(chǎn)品早已進(jìn)行更新?lián)Q代，舊系統的備件也逐步停產(chǎn)，供求短缺的矛盾也必然導致系統的維修成本大大增加。從而導致對舊系統的改造要求越發(fā)強烈。

三、更換改造的實(shí)施方式探討

由于本人的工作性質(zhì)，我在工作過(guò)程中也接觸不少的火災自動(dòng)報警系統改造工程�？偨Y起來(lái)，通常改造的實(shí)施方式有三種，分別是：全改造方式、半改造方式及逐步改造方式。以下我們分別探討一下各種實(shí)施方式的情況

1。全改造
全改造的實(shí)施方式是把原有的火災自動(dòng)報警系統全部更換，包括原先敷設的所有信號線(xiàn)及控制線(xiàn)。其實(shí)這種方式相當于重新安裝一個(gè)新的火災自動(dòng)報警系統，與新建的建筑相比，不同之處在于全改造方式的線(xiàn)路敷設只能是明管敷設，不能實(shí)行預埋敷設。這種全改造的方式通常伴隨建筑的整體裝修計劃一起實(shí)施。通常這種方式的改造費用較高，但也是改造的最徹底，施工最方便，對后續維護保養工作最有利的方式。由于和新建建筑的火災自動(dòng)報警安裝差別不大，在此就不詳細敘說(shuō)了。中國人壽保險有限公司廣州分公司辦公大樓火災自動(dòng)報警系統改造就是采用全改造方式的。

2。半改造
半改造的實(shí)施方式是只更換火災自動(dòng)報警系統的報警及控制設備（包括感煙探測器、感溫探測器、監視模塊、控制模塊及控制系統主機等），保留原有的信號和控制線(xiàn)路（如果線(xiàn)路敷設質(zhì)量較好，線(xiàn)路通�？梢杂脦资�年都沒(méi)有問(wèn)題）。這種方式與全改造方式相比是節省了線(xiàn)路敷設的費用，因而造價(jià)相對較低。該方式適用于原來(lái)火災自動(dòng)報警系統施工安裝質(zhì)量較好的建筑。采用該方式時(shí)，前期分析檢查線(xiàn)路的工作量相對較大，對施工人員的技術(shù)要求相對較高，如果施工人員是有火災自動(dòng)報警系統維修經(jīng)驗的話(huà)，會(huì )使工程進(jìn)度大大加快，節省施工時(shí)間，減少改造系統造成的影響。此外，這種方式在選擇新的火災自動(dòng)報警系統時(shí)，范圍相對較少，必需要求新的系統與舊系統布線(xiàn)方式相差不大，否則就與全改造的方式相差不大，改造費用也會(huì )因此而增加。廣東美術(shù)館火災自動(dòng)報警系統改造采用的就是這種半改造方式。

3。逐步改造
逐步改造的實(shí)施方式是分批分次對系統設備進(jìn)行更換，根據實(shí)際情況制定逐年更換計劃，按計劃實(shí)施，直至系統更換完畢。同時(shí)可以根據原有線(xiàn)路的情況，選擇性對線(xiàn)路進(jìn)行改造。逐年更換計劃的跨度通常是2~5年，每年更換的設備可以根據樓層劃分，也可以根據系統的回路（通常一套火災報警系統會(huì )劃分為若干個(gè)回路，每個(gè)回路相應連接若干個(gè)設備）劃分。逐步改造方式在更換過(guò)程中是不可避免的會(huì )存在兩套系統同時(shí)運行，實(shí)行監控。這樣會(huì )不會(huì )出現兩套系統不兼用的問(wèn)題呢？其實(shí)，在一棟大樓兩套同時(shí)運行火災自動(dòng)報警系統的監測部分（包括感煙探測器、感溫探測器、監視模塊）是完全可以分別獨立運行的，不存在兼用問(wèn)題，需要解決的是聯(lián)動(dòng)控制的問(wèn)題。通常不同的系統是有本身適用的控制模塊，而根據自動(dòng)控制原理，不同系統的控制模塊可以通過(guò)相關(guān)控制切換技術(shù)實(shí)行相互切換控制，目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售的火災自動(dòng)報警系統都可以通過(guò)該技術(shù)實(shí)行聯(lián)動(dòng)兼用控制，解決以上問(wèn)題，實(shí)際上兩套不同的火災自動(dòng)報警系統并行運行是完全可行的。逐步改造方式有兩大優(yōu)點(diǎn)：其一，把系統改造分批次實(shí)行，可以將改造總費用逐年分攤。其二，更換下來(lái)舊系統的設備可以作為舊系統故障設備的更換備件，減少舊系統的故障率，從而使系統穩定運行。汕頭金海灣大酒店的火災自動(dòng)報警系統改造就是采用這種逐步改造方式的。

四、小結

隨著(zhù)信息技術(shù)及消防行業(yè)的發(fā)展，相信會(huì )有越來(lái)越多的建筑需要對自動(dòng)報警系統進(jìn)行改造，本人就以往從事過(guò)的火災自動(dòng)報警系統改造工程，總結一些經(jīng)驗，希望可以給各位同行進(jìn)行分享，也希望給部分想進(jìn)行火災自動(dòng)報警系統改造的物業(yè)管理人士提供一點(diǎn)思路。

參考文獻
1．《火災自動(dòng)報警系統設計規范》——GB50116-98
2．梁華編著(zhù)《建筑弱電工程設計手冊》中國建筑工業(yè)出版社

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