建筑論文-建設工程投標文件編寫(xiě)的方法與技巧

　　我國建設工程實(shí)行招標投標制度以來(lái)，打破了地方保護局面，規范了建設交易市場(chǎng)競爭行為。在強手如林、競爭激烈的建設市場(chǎng)中，每個(gè)施工企業(yè)都面臨著(zhù)公平競爭的挑戰與機遇。為了迎接挑戰，抓住機遇，占領(lǐng)建設市場(chǎng)，開(kāi)創(chuàng )新局面。每個(gè)公司都通過(guò)各種信息渠道，捕捉信息、篩選信息，認真編寫(xiě)投標文件，以合理標價(jià)、先進(jìn)施工方法、優(yōu)質(zhì)高效措施及企業(yè)信譽(yù)，贏(yíng)得中標機遇。

一、技術(shù)標編寫(xiě)方法與技巧
針對評分標準，要從施工準備、施工部署、資源進(jìn)場(chǎng)計劃、施工方法、施工現場(chǎng)平面圖布置、施工進(jìn)度計劃及質(zhì)量、工期、安全措施等方面編寫(xiě)，既要滿(mǎn)足招標文件的技術(shù)條款和現行規范的要求，又要滿(mǎn)足實(shí)際情況，同時(shí)還能體現高新科技含量份額。特別在施工方法、施工進(jìn)度計劃及施工現場(chǎng)平面圖布置等方面的編寫(xiě)，更應突出高新科技含量，這是爭取技術(shù)標滿(mǎn)分不容忽視的編標技巧。

（1）主要施工方法的編標技巧
一般建筑工程施工程序為測量放線(xiàn)、地基與基礎施工、主體結構工程施工（鋼筋砼梁、板、柱和砌體）、裝飾工程施工（樓地面、內外墻裝修、門(mén)窗）、屋面工程施工、水電暖衛工程施工、室外工程施工等。
編標時(shí)，我們要依據招標文件的評分標準和規范要求，緊緊圍繞施工程序描述其工藝流程和操作要點(diǎn)及針對性質(zhì)量、安全保證措施。特別注意的是貫徹新規范、新標準、強制性標準和推廣應用新技術(shù)、新工藝及新的施工方法。主要工藝采用簡(jiǎn)圖表示，顯得深入淺出，一目了然，通俗易懂。文字敘述不宜太繁瑣，力求簡(jiǎn)明扼要；特殊工藝必須說(shuō)深說(shuō)透，一般工藝點(diǎn)到為止，但不容疏漏。

（2）施工進(jìn)度計劃的編寫(xiě)技巧
主要體現在施工進(jìn)度計劃表和工期保證措施方面。一是施工進(jìn)度計劃表的繪制，要運用關(guān)鍵線(xiàn)路時(shí)標網(wǎng)絡(luò )圖來(lái)表示工程進(jìn)度狀況，用時(shí)標表明各工序的具體起訖時(shí)間和工序持續時(shí)間，并以紅線(xiàn)、綠線(xiàn)和黃線(xiàn)分別表示關(guān)鍵線(xiàn)路、非關(guān)鍵線(xiàn)路和邏輯線(xiàn)路；用色彩表明線(xiàn)路功能，效果顯著(zhù)。在施工中運用前峰線(xiàn)法定期檢查關(guān)鍵工序持續時(shí)間是否滯后，如果滯后，采取調節工藝間歇時(shí)間等技術(shù)措施，把滯后時(shí)間挽回，配合有效的經(jīng)濟措施、組織措施和合同措施，能夠有效控制總工期不突破。由于運用關(guān)鍵線(xiàn)路時(shí)標網(wǎng)絡(luò )圖計劃技術(shù)，控制施工進(jìn)度，不僅具有較高科技含量份額，而且具有實(shí)用價(jià)值，從而提高技術(shù)標得分率。

（3）施工現場(chǎng)平面圖布置技巧
為了滿(mǎn)足施工現場(chǎng)的實(shí)際要求，達到科學(xué)合理的布置要求，必須深入施工現場(chǎng)，進(jìn)行踏勘，掌握第一手材料，疑難問(wèn)題通過(guò)招標方答疑及時(shí)解決。在掌握現場(chǎng)具體情況下，繪制施工現場(chǎng)平面圖。平面圖布置原則：
一是生活用房與生產(chǎn)用房應分開(kāi)，并考慮監理用房；
二是施工道路暢通無(wú)阻，兩側設置排水溝；
三是塔吊作用半徑覆蓋率高，主要建材就近塔吊作用半徑范圍內堆放，減少周轉次數；
四是施工用水、施工用電、通訊、圍護等布置科學(xué)合理；
五是總體布置考慮安全、衛生、消防、排水和文明施工等方面的措施。按規范要求繪制平面圖，附加必須的文字說(shuō)明，達到圖文并茂。

二、商務(wù)標編寫(xiě)方法與技巧
依據工程量清單、定額和造價(jià)信息等資料測算工程造價(jià)，填報表格，形成商務(wù)標文。招標方一般采用復合標價(jià)進(jìn)行評分，具有一定隨機性，即招標方標底價(jià)占40%或60%，各投標方綜合平均標價(jià)占60%或40%，二者相加為復合標價(jià)。以復合標價(jià)上浮3%、下浮5%幅度剔除廢標，再以復合標價(jià)高低排列一、二、三……競標單位名次順序。為了提高中標機遇率，克服隨機性不利影響，一般采取如下技巧與對策：
一是加強市場(chǎng)調研，以造價(jià)信息為依據，通過(guò)各種信息渠道調查主要建材價(jià)格變化幅度，而后進(jìn)行測算，綜合平衡得出價(jià)變幅度。
二是依據招標文件提供的工程量清單，參照招標圖紙，進(jìn)行詳細的工程量計算，再與工程量清單進(jìn)行比較，得出量變幅度。
三是針對商務(wù)標的隨機性，依據測算的價(jià)變幅度和量變幅度等情況，運用因果分析法，測算讓利幅度，再運用讓利的技巧與對策，利用談判讓利機遇，爭取中標主動(dòng)權。

三、企業(yè)信譽(yù)介紹方法與技巧
以企業(yè)近年來(lái)施工的類(lèi)似工程數量、質(zhì)量、工期和企業(yè)資質(zhì)、資信及技術(shù)人員狀況等信譽(yù)介紹進(jìn)行評分。為了得滿(mǎn)分，在類(lèi)似工程介紹和工程項目經(jīng)理等主要技術(shù)人員的資質(zhì)、數量等方面介紹，緊緊圍繞招標文件要求進(jìn)行。

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