建筑工程土建預算審核分論文

　　摘要：隨著(zhù)我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑市場(chǎng)上的預算審核成了工程結算的主要依據，建筑企業(yè)要在當今激烈的市場(chǎng)競爭中立于不敗之地，就得對土建預算進(jìn)行審核。目前建筑工程土建預算的審核存在的一些普遍問(wèn)題，使得工程造價(jià)無(wú)法得到控制。要提高建筑工程土建預算審核的水平，就要提高建筑土建預算審核的效率，保障建筑工程最大效益的實(shí)現。本文說(shuō)明了土建預算審核的具體方法，在此基礎上闡述了審核內容方法，并重點(diǎn)強調了土建預算審核的注意事項。

　　關(guān)鍵詞：建筑；工程；土地預算；審核

　　建筑工程土建預算審核就是利用系統的審核方法，根據建筑工程實(shí)際的設計和施工需要，對土建預算進(jìn)行審理和估算，能夠實(shí)現土建預算與預決算之間無(wú)明顯差異，有利于建筑企業(yè)的經(jīng)濟收益和建筑效率的提高。

　　1審計工作的方法

　　作為我們工程預算的審計人員，要認真核對各項預結算指標，通過(guò)調整審核標準來(lái)確定造價(jià)，還要按照常規施工工藝計價(jià)。建設工程土建預算審計具有科學(xué)性、可行性和權威性，它的具體形式都有準確界定，注重合理分析，選擇適合的審核方法。

　�。�1）全方位法。全面審核法其具體計算方法和審查過(guò)程與編制施工圖預算基本相同。這種方法適用于比較簡(jiǎn)單的項目和預算等。

　�。�2）重點(diǎn)法。重點(diǎn)審核法是抓住施工圖計算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項工程量[1]。如鋼筋混凝土結構、鋼結構及高級裝飾工程等。而對普通裝飾項目、零星項目等往往有意不審，重點(diǎn)核實(shí)混凝土標號、抹灰砂漿的標號等。重點(diǎn)審查執行的取費表是否套用修繕工程的計費表或裝飾工程計費表，審查審核費率的采用是否執行有關(guān)預算定額、工程材料價(jià)格信息以及各種費用提取標準的規定。要對工程進(jìn)行全面、耐心的審核，只有這樣才能保證變更資料齊全、材料價(jià)格的調整合理。

　�。�3）對比法。對比審核法是在總結分析上找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規律性，整理出地區不同的工程造價(jià)、工料消耗指標。然后從中找出不符合投資規律的部分項目工程，針對這些項目剔除不合格部分，以此達到準確計算工程造價(jià)的目的[2]。

　　2建筑土建預算的審計重點(diǎn)

　　2.1基礎審核

　�。�1）土石方工程量與單價(jià)的審核技巧。需要了解回填土的數量是否將在運送的過(guò)程中剔除，施工人員在計算承臺成砼基礎的過(guò)程中注意不要將承臺及地板的底標高取做外涂高度，而是應該在此基礎上將地下室土石方工程施工中所產(chǎn)生的土方量歸納進(jìn)工作面的土方量當中。土石方單價(jià)的審核還需要將地下排水費用也納入其預算中，以防出現單價(jià)錯套的問(wèn)題。

　�。�2）土建部分工程量的審核技巧。工程中的打樁項目的定額只適用于民用的樁基工程施工，需要在計算打樁項目預算定額的過(guò)程中予以扣減。在單價(jià)審核過(guò)程中，相關(guān)工作人員需要把預算定額編制報告在打樁項目定額中予以體現。

　　2.2墻體分部

　�。�1）墻基與墻身的分界線(xiàn)應分別計算。墻體工程量屬于框架間墻應扣柱位[3]。墻體高度應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高應扣除定額內的垂直運輸機械費，墻體計算中不得把異形門(mén)窗按矩形門(mén)窗扣除。

　�。�2）腳手架分部。審查時(shí)應注意住宅底層層高低于2.4m的柴火間不能計算腳手架；六層以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋的天棚高度超過(guò)3.5m時(shí)應計算滿(mǎn)堂腳手架；有裝飾墻面或勾縫時(shí)滿(mǎn)堂腳手架應計算30%的滿(mǎn)堂腳手架[4]。在高層建筑中，裙房和主樓應分別套用相應腳手架定額。

　�。�3）柱、梁、板分部。審查鋼筋過(guò)梁與有梁板、平板的界線(xiàn)，應按相應鋼筋砼墻計算，小于1M的按鋼筋砼檐溝計算。有梁板計算中要注意主梁長(cháng)應扣柱位，次梁長(cháng)應扣板中柱位體積。

　�。�4）門(mén)、窗分部.要注意門(mén)窗表中數量與各層平面圖的門(mén)、窗數之和是否相符。門(mén)、窗數量計算還要與定額相同，否則必須換算。審查時(shí)要計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設計如果出現采用材料與定額不符時(shí)應進(jìn)行換算，當設墻裙時(shí)必須扣除所含踢腳線(xiàn)含量。

　　2.3其余部分預算審核

　　在對運土量進(jìn)行查看時(shí)要對地下室土方量的工程量進(jìn)行計算時(shí)，要注意把承臺和混凝土的挖、填運土量相應扣除；在計算土的高度時(shí)不能把承臺的標高作為挖土的高度。

　　3建筑土地預算審核的建議

　�。�1）構建審核機制。為了加強土建預決算的審核，需要建立規章制度，并根據批準總概算對施工圖設計進(jìn)行控制，使批準的初步設計符合土地預算的最高限額，通過(guò)該措施使工程造價(jià)降到最低。

　�。�2）審核內容要全面。建筑土建預算結算審核的主要內容要結合具體建筑工程中的招標文件、投標書(shū)、建筑合同、地質(zhì)勘察信息資料、隱蔽工程的驗收記錄以及整個(gè)工程的質(zhì)量保證書(shū)等材料，按照計算的工程量與扣減項目時(shí)的遺漏之間的誤差，一方面要分清建筑工程的限制范圍，通過(guò)現澆混凝土構件，計算出土地的尺寸和圖示中的標示尺寸是否一致，另一方面應該針對工程中的正負誤差問(wèn)題進(jìn)行認真計算，防止出現土建預算的不足或剩余。并在此基礎上防止土建預算中工程量的虛報。其次，認真核對避免預算計算的誤差，準確的對套用單價(jià)預算進(jìn)行審核。

　�。�3）要確保土建預算審核與監理工作的有效實(shí)施。土建預算審核首先是結合土建預算對工程成本實(shí)施控制，并有效的控制工程進(jìn)度，確保土建預算的合理性、科學(xué)性。其次是加強土建預算審核過(guò)程中的綜合分析方法的應用，認真核實(shí)工程量的實(shí)際情況。從而確保每一筆款項使用的安全性和穩妥性。

　　4結束語(yǔ)

　　總之，要做好建筑土建預算的審核工作，工作人員就要不斷提高自身預決算審核相關(guān)的各項專(zhuān)業(yè)知識的掌握，樹(shù)立嚴謹的職業(yè)操守與思想道德水平，從而有效確保審核工作的真實(shí)合法，以此來(lái)提高工程造價(jià)控制的水平。

　　參考文獻：

　　[1]劉淑芹.試析建筑工程預決算中的常見(jiàn)問(wèn)題及應對措施[J].華章.2012,(8):46.

　　[2]黃丕生.工程造價(jià)預決算審核工作探討[J].江西建材，2015,1(3):262-263.

　　[3]劉永奇.如何加強建筑工程造價(jià)預決算審核[J].會(huì )計審計，2014,(17):88-90.

　　[4]楊宏強.試論土建工程預算的科學(xué)審核[J].世界家苑,2011,(5):68.

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