淺談建筑工程造價(jià)預結算審核

�。壅�要］ 近年來(lái)，隨著(zhù)建筑行業(yè)的迅速，對建筑工程造價(jià)的預結算審核工作也逐漸受到建筑單位的重視。工程預結算審核是對工程造價(jià)進(jìn)行控制和確定的重要環(huán)節，也是工程造價(jià)管理中不可或缺的重要組成部分。本文針對工程造價(jià)預結算審核的問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)要的探討。
　�。坳P(guān)鍵詞］ 工程造價(jià)；預結算；審核

　　 預結算審核能夠實(shí)現對工程造價(jià)的全面管理，對工程造價(jià)預結算進(jìn)行全面和系統的審核工作，能夠及時(shí)發(fā)現和糾正預結算中存在的問(wèn)題，從而真正實(shí)現對工程造價(jià)的有效控制。
　　
　　1 工程造價(jià)預結算審核的內容
　　
　　1.1 對工程量的審核
　　工程量一般會(huì )出現正誤差和負誤差。正誤差通常在土方進(jìn)行開(kāi)挖時(shí)高度小于設計室外高度時(shí)，仍然按照施工圖紙進(jìn)行計算所產(chǎn)生的誤差，通常表現為樓地面空洞、圈梁和過(guò)梁所占的未知體積以及鋼筋保護層的計算等。負誤差通常是由于尺寸計量方面不能按照理論進(jìn)行而產(chǎn)生的，因此，在預結算審核的內容中，主要就是對施工圖紙的工程量的審核，主要包括以下幾方面：
　　第一，對計量范圍的確定，比如在工程建設中，地基基礎與墻身的劃分、主梁與次梁的劃分、梁與柱的劃分等；第二，對限制的范圍進(jìn)行劃分，比如當建筑物的樓層層高超過(guò)３．６ｍ時(shí)，就要對其腳手架的費用以及混凝土構件的支模超高費用等進(jìn)行計算；第三，對現場(chǎng)施工建筑的尺寸與設計圖紙的尺寸進(jìn)行核對，避免出現計算錯誤。而對于簽證憑據的審核，主要是核對簽證審核和設計修改通知書(shū)與實(shí)際工程情況是否符合，對于其中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)給予糾正，確保審核的合理性和有效性。
　　1.2工程套用單價(jià)的審核
　　套用單價(jià)的審核應當具有性和權威性，其中應當注意的是：第一，對直接套用定額單價(jià)的審核，對建設項目的內容與設計圖紙是否一致應當著(zhù)重進(jìn)行審核；第二，對于換算的定額單價(jià)，應當在直接套用單價(jià)的基礎之上，對于允許換算的內容中的規定條款進(jìn)行審核，同時(shí)對于換算方法是否合理和準確進(jìn)行審核，因為這些因素都直接影響工程單價(jià)的準確性；第三，對于補充定額進(jìn)行審核，主要針對人工與機械單價(jià)的合理性以及編制的依據和方法是否準確進(jìn)行審核。
　　
　　2 目前工程造價(jià)預結算審核中存在的問(wèn)題
　　
　�。�1）偷工減料，項目減少了價(jià)格卻不減。在建筑工程中，建筑材料的價(jià)格往往是在定額中規定的，而實(shí)際上卻需要根據市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調整，這個(gè)材料差也是工程造價(jià)與審核中的主要內容。但是，在施工過(guò)程中，施工單位往往采用各種手段來(lái)規避材料差，比如在材料的使用上，以次充好，或者對于變更或者取消的項目不予上報，造成了工程造價(jià)的虛增。
　�。�2）有些施工單位對于土石方工程或者其他零星的工程不采用定額報價(jià)，卻采用議價(jià)，容易造成工程虛價(jià)的存在。
　�。�3）利用各種名目抬高工程造價(jià)，比如有的建筑單位抓住工程項目要趕進(jìn)度的情況，索要趕工費；而在施工的過(guò)程中，涉及變更設計時(shí)，也會(huì )以各種理由收取變更的費用，而對于需要減少的變更卻往往不予減少。
　�。�4）現場(chǎng)簽證無(wú)法得到真實(shí)有效的記錄。
　　
　　3加強工程造價(jià)預結算審核的方法
　　
　　建筑工程是一個(gè)周期長(cháng)、金額大的生產(chǎn)和消費的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中，涉及多次的價(jià)格設計和確定，因此，采用合理的工程造價(jià)審核方法，在改善審核效果的同時(shí)，能夠提高審核的質(zhì)量和速度，實(shí)現工程造價(jià)預結算審核的目標。常用的工程預結算審核方法有：
　�。�1）全面審核法。全面審核法就是根據施工圖紙的要求，結合目前市場(chǎng)的價(jià)格、施工定額以及施工組織承包等項目，對工程的數量和單價(jià)等費用進(jìn)行全面的計算和審核。
　�。�2）重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法是指是針對工程預結算中的重點(diǎn)內容進(jìn)行審核，這種審核方法與全面審核法不同的地方就是針對的審核范圍有所不同，相對于全面審核來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)審核法更具有針對性和側重點(diǎn)，通常是選擇工程量大而且費用又比較高的工程項目進(jìn)行審核，比如基礎工程、鋼筋混凝土工程等。在對高層建筑進(jìn)審核時(shí)，還應當側重對建筑物內外裝飾工程的審核。
　�。�3）對比審核法。在針對同一地區的工程項目進(jìn)行預結算審核時(shí)，如果其建筑項目的用途與結構基本一致，那么工程造價(jià)也應當基本相似，因為在對多個(gè)工程預結算審核的資料進(jìn)行統計時(shí)，其同類(lèi)工程造價(jià)以及材料消耗的性，都具有明顯的相似之處。而如果同類(lèi)工程在造價(jià)方面出現了較大的差異，可以根據造價(jià)指標、結構形式、功能用途等單方面的工程造價(jià)進(jìn)行對比，從中找到與正常投資規律不符的部分工程，針對這些工程進(jìn)行重點(diǎn)審核。
　�。�4）分組審核法。該審核法一般是將預結算中相關(guān)的項目進(jìn)行分組，劃分為若干個(gè)項目組，對于相似的或者相關(guān)的幾個(gè)項目組分別進(jìn)行審核，能夠判斷出同一個(gè)項目組中不同的項目審核之間存在的差異，這種審核方法具有一定的針對性，其檢查速度快、范圍小、工作量小。
　�。�5）篩選法。篩選法作為統籌法中的一種基本審核方法，主要方式是通過(guò)對部分工程在單位建筑面積上的工程量和價(jià)格等方面進(jìn)行審核，出關(guān)于工程量、價(jià)格和用工3個(gè)方面的成本價(jià)值的標準表，在施工的過(guò)程中，當所要審查的內容與該標準不符合時(shí)，對其單方面進(jìn)行調整，這種審核方法簡(jiǎn)單易懂便于掌握，然而在解決差錯問(wèn)題上的效率還有待于提高。
　　
　　4 結束語(yǔ)
　　
　　工程造價(jià)的預結算審核工作是一門(mén)集專(zhuān)業(yè)性與政策性于一體的工作，需要我們在工作中不斷地學(xué)習和積累，這樣才能適應不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境和建筑行業(yè)的更新和，促進(jìn)工程造價(jià)預結算審核能力的不斷提高。
　　
　　主要
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