淺談智能化住宅小區系統規劃

摘要：簡(jiǎn)要闡述了智能化小區建設的基本要素，概括性的介紹了住宅小區中可以規劃的智能化系統。

關(guān)鍵詞：智能化小區；系統規劃；建設要素

隨著(zhù)信息時(shí)代的不斷發(fā)展，智能化住宅小區的建設在不斷提高，由早期單一獨立的電視、電話(huà)、寬帶、閉路電視監控等系統，已經(jīng)發(fā)展到一個(gè)更高的階段。隨著(zhù)計算機（包括硬件、軟件和網(wǎng)絡(luò )等）技術(shù)、通信技術(shù)和控制技術(shù)的突飛猛進(jìn)，使得各種高新技術(shù)產(chǎn)品得以在住宅區中廣泛應用。
國家建設部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室對于智能化小區提出了一個(gè)基本概念：“住宅小區智能化是利用4C（即計算機、通信與網(wǎng)絡(luò )、自控和IC卡），通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò )，將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。隨著(zhù)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝的不斷躍進(jìn)，這一基本概念也將會(huì )有所變化。
1 智能化住宅小區建設的基本要素
智能化住宅小區的建設，要根據小區建設的整體規劃定位，遵循以下幾點(diǎn)基本要素。
1.1對智能化小區的正確認識
首先，對于智能化住宅小區的建設，建設方要明確什么是智能化小區，它不單單是安裝一個(gè)電視插座，一個(gè)監控攝像機那么簡(jiǎn)單。智能化小區是一個(gè)綜合性多技術(shù)手段的系統工程，它不僅需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)的應用，還需要其它各個(gè)專(zhuān)業(yè)的配合，正確的認識對小區的后續運作起著(zhù)至關(guān)重要的作用。
1.2對智能化小區的合理需求定位
智能化住宅小區的建設需要合理的需求定位，要根據小區的項目投資、整體規劃、銷(xiāo)售對象、配套設施建設、周邊環(huán)境、后續管理等各個(gè)因素來(lái)確定小區智能化建設的檔次。需求分析包括用戶(hù)使用的需求、小區管理的需求、市場(chǎng)承受能力的需求和未來(lái)社會(huì )發(fā)展的需求等等。如建設方對小區的定位為高檔住宅，在配備了電視電話(huà)寬帶等標準的智能化系統外，還應該考慮高端的智能一卡通、智能家居等系統的配備，以提高住宅的檔次。綜合以上因素，我們才能確定下一步設計的實(shí)施。
1.3對智能化小區的系統優(yōu)化設計
智能化小區建設的關(guān)鍵，在于系統的整體規劃設計，一個(gè)小區是否能真正體現其智能化，全在于此。智能化建設是一個(gè)系統工程，它是由各個(gè)子系統組成，在各個(gè)系統的實(shí)施及運行階段，它們是一個(gè)整體。在設計當中，要注意各系統的適用性、節能性、可擴展性、經(jīng)濟性等各方面因素，更要考慮各個(gè)系統之間聯(lián)系，優(yōu)化設計，使之達到安全性、舒適性的目的。
1.4對智能化小區的規范化實(shí)施
在明確了建設的目的后，將進(jìn)入真正的實(shí)施階段，規范化的實(shí)施能夠確保智能化系統工程順利的運行。從系統規劃、建議方案、設計方案到深化設計，而后進(jìn)行施工、安裝、調試，最終到系統的穩定運行，整個(gè)過(guò)程都需要其規范化的操作實(shí)施。規范化的實(shí)施，為投資方、建設方、施工方、使用方提供了保障，使小區智能化建設能夠有條不紊的進(jìn)行，是小區智能化系統運行的根基。
2 智能化住宅小區的系統規劃
住宅小區智能化系統工程的建設，是以綜合布線(xiàn)為基礎，將各個(gè)子系統高效穩定的集成在一起。
2.1安全自動(dòng)化
2.1.1閉路電視監控系統。小區的閉路電視監控系統包括室內室外兩個(gè)部分。室內需要防護的區域可以包括電梯前室、電梯內、通往天臺的通道口、通往地下車(chē)庫的通道口、地下停車(chē)場(chǎng)等位置；室外需要防護的區域可以包括小區的出入口、小區四周、小區內主要街道和其它隱蔽位置。攝像機采用普通攝像機與紅外攝像機，定點(diǎn)攝像機與動(dòng)點(diǎn)攝像機相結合的布放方式，可采用全實(shí)時(shí)錄像，確保小區安全。
2.1.2防盜報警系統。在室內房間安裝雙鑒探測器、報警按鈕、門(mén)磁等設備，當有報警發(fā)生時(shí)，將信號傳至小區控制中心，小區控制中心值班人員可立即趕赴現場(chǎng)進(jìn)行處理。雙鑒探測器可設置于一些重要房間，報警按鈕設置于隱蔽并方便人員使用的地方。
2.1.3周界防范系統。為了防止不法分子非法進(jìn)入小區內作案，設計在小區圍墻或柵欄上安裝紅外對射探頭，它可以為小區設置安全的第一到防線(xiàn)，此系統可與閉路電視監控子系統進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。為了管理方便，系統可配置報警管理軟件，含有電子地圖，可直觀(guān)顯示報警區域。
2.1.4巡更系統。在小區內設置無(wú)線(xiàn)巡更系統，小區值班人員可手持巡更棒，按照一定的路線(xiàn)進(jìn)行巡邏，然后將巡更記錄上傳到管理機。這是一種人機相結合的防護方式，巡更路線(xiàn)的規劃十分重要。
2.1.5智能家居系統。隨著(zhù)小區智能化的不斷發(fā)展，智能家居系統已經(jīng)在小區中使用，基于可視對講系統為基礎的智能家居系統，已經(jīng)逐步為人們所接受。通過(guò)設備實(shí)現對燈光、窗簾、家用電器的現場(chǎng)及遠程控制，它是現代化智能小區建設不可或缺的一部分。
2.1.6門(mén)禁系統。在小區的各個(gè)出入口、電梯可設置門(mén)禁系統，采用一卡通形式，利用一張IC卡使小區內的住戶(hù)及物業(yè)管理人員方面、快捷、安全的進(jìn)出通行。
2.1.7煤氣泄漏報警系統。煤氣泄漏報警系統是在廚房、餐廳等位置安裝煤氣泄漏報警器，一旦有煤氣泄漏，

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