建設合同糾紛中的司法實(shí)踐問(wèn)題論文
改革開(kāi)放以來(lái)，我國在建筑業(yè)方面的發(fā)展有目共睹，其主要原因就是相關(guān)法律法規的完善“無(wú)規矩不成方圓”，我國逐步形成了以《合同法》,《招標投標法》,《建筑法》為三大支柱，以《建設工程勘察設計管理條例》，《建設工程質(zhì)量管理條例》等及相關(guān)部門(mén)規章、地方性法規、規范性文件為輔助的建筑法律基本體系的良好局面。建設工程施工過(guò)程中，有很多與法律適用相關(guān)的問(wèn)題出現，導致了雙方當事人在合同爭議在出現之后，不知如何解決的尷尬局面。本文就在建筑合同糾紛中出現的司法實(shí)踐的問(wèn)題展開(kāi)了探討，并給出了相關(guān)的法律建議。
一、建設合同中出現的適用法律問(wèn)題
(一)非法轉包的合同
相關(guān)建筑管理法規規定，建筑安裝工程承包合同的承包方將部分工程承包給其他單位是合法的，在法律上是允許的，但完全將工程承包給其他單位，這種行為在法律上就是不被允許的。有的單位非法將工程轉包，只為坐收漁翁之利形成了有關(guān)工程承包合同最終無(wú)效的局面。對于這些在法律上無(wú)效的建筑安裝工程承包合同的處理方式，應采取相關(guān)法律手段，根據有關(guān)規定，對無(wú)效合同的財產(chǎn)后果以及責任方進(jìn)行處理。相關(guān)的處理方式大致分為三種，其中，經(jīng)濟處理方式上還包括了賠償、返還和追繳。在建筑安裝工程承包合同認定為無(wú)效之后，由于所涉及的當事人眾多，較為復雜，還有財產(chǎn)后果嚴重這一緣由，在處理這類(lèi)案件之時(shí)，必須要在運用了上述原則的前提下，注意如下的:第一，要小心謹慎運用“返還”這一原則，建筑安裝工程的承包合同項目是動(dòng)態(tài)的，有時(shí)相關(guān)的合同雖己無(wú)效，但部分甚至全部都己履行完畢，己建工程再重新返還是無(wú)法完成的。在這里，除了相關(guān)租賃的設備以及提前收取的作為預收的工程款項可以返還之外，其他的項目要對所采用的賠償方式引起注意。第二，賠償金額的計算要按照實(shí)際原則，賠償款項的額度應包括實(shí)際的與可以得到的利益的減少的數量。建筑過(guò)程中，工期效益是承包人最為看重的:施工進(jìn)度的快慢與質(zhì)量的優(yōu)劣是人去完成的，不會(huì )成為財產(chǎn)的表現形式，在計算賠償額度之時(shí)，不能把可得利益的損失忽略掉。
(二)在經(jīng)營(yíng)范圍之外的承包
建筑施工企業(yè)必須要嚴格按照審定后的企業(yè)等級所規定的范圍內承包項目工程，接受后的工程項目的分包單位，也不能再自行進(jìn)行分包處理。四級以及四級之內的承包工程需要按照所在企業(yè)的資質(zhì)范圍之內進(jìn)行承包。相關(guān)建筑個(gè)體商戶(hù)，也必須在核定后的營(yíng)業(yè)范圍內進(jìn)行施工，不能進(jìn)行擴建以及改變房屋結構。如若合同約定違反了以上規定，則視為該建筑企業(yè)不具備承包能力，合同則無(wú)效。承包人在經(jīng)營(yíng)范圍之外的承包，在法律上是不被允許的。
二、如何處理建設合同糾紛中出現的問(wèn)題
(一)建設工程期間的合同終止糾紛的管理
若承包人違約，使業(yè)主被迫終止與承包人之間的合作關(guān)系時(shí)，承包人需承擔因此產(chǎn)生的額外的增加的費用和合同中所列出的其他費用。業(yè)主有權暫停與承包人之間的合作，并停止向承包人支付任何款項，在工程缺陷責任期滿(mǎn)后，再通過(guò)監理工程師查明承包人施工和完成此項工程與修復缺陷應結算的費用，經(jīng)過(guò)確認后，方可生效。若業(yè)主違約，使承包人與業(yè)主終止了施工合同時(shí)，業(yè)主應向承包人支付在終止日期之前完成了的全部工程的費用及相關(guān)承包人應獲得的費用。
(二)施工合同的管理
業(yè)主方面，要全權負責提供施工圖紙、組織技術(shù)交底，并要敦促設計單位派出相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，來(lái)解決建筑施工過(guò)程中發(fā)生的一切問(wèn)題。承包人在接收合同之后，要仔細檢查核對后，合同就自然形成有效性，合理性。承包人應全面了解合同內容，業(yè)主要嚴格按照合同的條目進(jìn)行管理工作。
(三)國家干預，依法管理
有關(guān)部門(mén)應根據我國國情和社會(huì )現狀制定有關(guān)法律法規。建筑工程施工合同程項目管理的重要過(guò)程之一，所以在建筑工程糾紛中，有關(guān)司法實(shí)踐問(wèn)題的討論是至關(guān)重要的，違規者，有關(guān)部門(mén)要根據法律條文對其進(jìn)行行政處分或取消合作意向，終止合同。同時(shí)，國家有關(guān)部門(mén)要加強管理職能，實(shí)行國家干預，需要對不合理的項目進(jìn)行依法制裁。應當提出對于建筑工程合同糾紛這一事項的有針對性的司法實(shí)踐建議。在審理案件之時(shí)，國家應加大對建筑合同糾紛此類(lèi)案件的審理力度。應秉承公平公正地原則，保證當事人的合法權益不被侵犯。
三、結語(yǔ)
隨著(zhù)房地產(chǎn)事業(yè)在我國的高速發(fā)展，法院方面以及各個(gè)仲裁機構在建設合同糾紛的案件處理的數量上也越來(lái)越多，這說(shuō)明了我國在建筑合同糾紛方面的法律法規還不完善，有關(guān)部門(mén)應根據我國國情和社會(huì )現狀制定有關(guān)法律法規。建筑合同糾紛類(lèi)的法律關(guān)系較為復雜，因此司法裁判者更應公平、及時(shí)、公正的審理案件，在法律范圍內，保護當事人的合法權益，既規范了建筑市場(chǎng)秩序，又促進(jìn)了建筑事業(yè)的良性發(fā)展。
【建設合同糾紛中的司法實(shí)踐問(wèn)題論文】相關(guān)文章：
從司法實(shí)踐的角度淺析探望權的執行問(wèn)題論文02-19
淺析農業(yè)建設中的風(fēng)險評估問(wèn)題論文02-26
訴訟監督在司法實(shí)踐中存在的突出問(wèn)題及改進(jìn)建議11-25
在品德與社會(huì )課中實(shí)施問(wèn)題教學(xué)的實(shí)踐論文11-20
司法裁判利益衡量的現實(shí)問(wèn)題論文11-13
我國道路橋梁建設工程中的問(wèn)題及質(zhì)量?jì)?yōu)化措施論文02-24
婦產(chǎn)科學(xué)實(shí)踐教學(xué)中存在的問(wèn)題與對策論文02-16
- 相關(guān)推薦