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服裝店如何對好店址的考察
一般來(lái)說(shuō)，好的店址都有一些共同的特點(diǎn)，可以由上面的幾個(gè)應考慮方面總結出來(lái)。這些特點(diǎn)有：
�。�1）商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區
這種地區一般也是商業(yè)中心、鬧市區，商業(yè)活動(dòng)頻繁頻繁，則營(yíng)業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。在這類(lèi)地區，物流快，對于服飾業(yè)來(lái)說(shuō)，服飾的滸趨勢很快，如果商品流動(dòng)慢，則有可能在服飾沒(méi)賣(mài)出去前就過(guò)時(shí)了，所以商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區對服飾店店址的選擇來(lái)說(shuō)是絕佳的地點(diǎn)。
�。�2）人口密度高的地區
在居民區附近開(kāi)店，人口比較集中，人口密度較高，則人們云店里的頻率相對高，生意好做。在這類(lèi)地區，各年齡層和社會(huì )階層的人都有。則對于賣(mài)產(chǎn)哪種款式或類(lèi)型的服飾的選擇比較容易，都會(huì )有較多的顧客。而且，由于人口的流動(dòng)量一直都很大，容易了解每天的銷(xiāo)售額，因此銷(xiāo)售額不會(huì )驟起驟落，可以保證店鋪穩定而豐厚的收入。
�。�3）客流量多的街道
店鋪處在這類(lèi)街道上，客流量大，光顧店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還有一些地形或效通的影響，以選擇最優(yōu)地點(diǎn)。對于一些客流量多，但是因為是交通要道，客流都是上下班的地方，則不是服飾店地址的很好選擇。
�。�4）交通便利的地區
要交通便利，顧客才愿意光顧，愿意坐車(chē)去。一般來(lái)說(shuō)，附近有汽車(chē)站，或者顧客可以步行不到20分鐘的路程可到達的店鋪是最優(yōu)的。
�。�5）人們聚集或聚會(huì )的場(chǎng)所
如在劇院、電影院等娛樂(lè )場(chǎng)所附近，有時(shí)會(huì )吸引那些休閑娛樂(lè )的人到店里閑逛，就有許多人會(huì )買(mǎi)。服飾的流行快，樣式多，只要能購進(jìn)獨特款式哐流行的服飾，人們就會(huì )習在別的地方買(mǎi)不到而買(mǎi)下它。而且來(lái)這類(lèi)娛樂(lè )場(chǎng)所的大都是年輕人，他們追求時(shí)尚的心理很強，所以，在這些地方開(kāi)一家時(shí)尚的服飾店，會(huì )吸引大批追趕潮流的年輕顧客。
�。�6）同類(lèi)店鋪聚集的街區
對于服飾這類(lèi)選購性商品，若能集中在某一地段或街區，則更能招攬顧客。因為經(jīng)營(yíng)同類(lèi)商品的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機會(huì )進(jìn)行比較和選擇。例如成都的科甲巷一條街，是成都高檔服裝的聚散地，生意相當火爆東玉龍街，是皮衣一條街，天氣轉涼或寒冬將至時(shí)，選購皮衣的人都 要來(lái)這里逛逛，生意興隆自不必說(shuō)。
一般來(lái)說(shuō)，具有兩個(gè)以上條件的地區就是好的地點(diǎn)，如果能全部具，則是**的店址。但是具有這些條件的地點(diǎn)一般租金都會(huì )相當高。店主不要被較高的房租嚇倒，而要認真分析投入這筆這筆資金能帶來(lái)多大效益。一般只要開(kāi)店構想對了，都是高投入高回報，所以要舍行在店址上投資。
其實(shí)好店址的高租金并不是一天兩天形成的，也不是任意可以抬高的，它是房東和租主在長(cháng)期利潤分成較量中開(kāi)成的契約，租金高到租主無(wú)錢(qián)可賺，那么再好的門(mén)面也租不出去�？梢�(jiàn)，好店址雖然寸土寸金，但正常情況下賺的錢(qián)總會(huì )大大超過(guò)租金，并有有利可圖。
因此，花大錢(qián)開(kāi)個(gè)大店鋪，不如花大錢(qián)找個(gè)好店址。當然，高租金增加了經(jīng)營(yíng)成本，也增加了經(jīng)營(yíng)壓力和風(fēng)險，必須得好好盤(pán)算投資項目，看空間做不做黃金旺鋪的生意。如果沒(méi)有金剛鉆，就不要攬瓷器活。如果實(shí)在是初期資金不足，且其他地區也還有好店址，只要能經(jīng)營(yíng)得當，也一樣有利可圖。
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