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如何做好考察創(chuàng )業(yè)店址
一般來(lái)說(shuō)，好的店址都有一些共同的特點(diǎn)，可以對下面幾個(gè)地區做重點(diǎn)考察和選擇：
商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區
這種地區一般也是商業(yè)中心、鬧市區，商業(yè)活動(dòng)頻繁，營(yíng)業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。對于服飾業(yè)來(lái)說(shuō)，服飾的流行趨勢很快，商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區對服飾店店址的選擇來(lái)說(shuō)是絕佳的地點(diǎn)。
人口密度高的地區
在居民區附近開(kāi)店，人口比較集中，人口密度較高，則人們光顧店鋪的頻率相對高，生意好做。在這類(lèi)地區，各年齡層和社會(huì )階層的人都有，會(huì )有較多的顧客，對于選擇賣(mài)哪種款式或類(lèi)型的服飾比較容易。而且，由于人口的流動(dòng)量都很大，容易掌握每天的銷(xiāo)售額，因此銷(xiāo)售額不會(huì )驟起驟落，可以保證店鋪穩定豐厚的收入。
客流量多的街道
店鋪處在這類(lèi)街道上，客流量大，光顧店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還要考慮到一些地形或交通的影響，來(lái)選擇最優(yōu)地點(diǎn)。對于一些客流量多，但因為是交通要道，客流都是上下班的地方，則不是服裝店址很好的選擇。
交通便利的地區
只有交通便利，顧客才愿意光顧。一般來(lái)說(shuō)，附近有汽車(chē)站，或者顧客步行不到２０分鐘的路程可以到達的店鋪是最好的。
人們聚集或聚會(huì )的場(chǎng)所
如在劇院、電影院等娛樂(lè )場(chǎng)所附近，有時(shí)會(huì )吸引那些休閑娛樂(lè )的人到店里閑逛，就有更多的成交機會(huì )。只要能購進(jìn)款式獨特的流行服飾，人們就會(huì )因在別的地方買(mǎi)不到而買(mǎi)下它。而且光顧這類(lèi)娛樂(lè )場(chǎng)所的大都是年輕人，他們追求時(shí)尚的心理很強，所以，在這些地方開(kāi)一家時(shí)尚服飾店，會(huì )吸引大批追趕潮流的年輕顧客。另外，在學(xué)校附近以及人氣旺盛的旅游景點(diǎn)開(kāi)店也是很好的選擇。
同類(lèi)店鋪聚集的街區
對于服飾這類(lèi)選購性商品，若能集中在某一地段或街區，則更能招攬顧客。因為經(jīng)營(yíng)同類(lèi)商品的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機會(huì )進(jìn)行比較和選擇。
一般來(lái)說(shuō)，具有兩個(gè)以上條件的地區就是好的地點(diǎn)，如果能全部具有，則是最佳的店址。但是具有這些條件的地點(diǎn)一般租金都會(huì )相當高。店主不要被較高的房租嚇倒，而要認真分析投入這筆資金能帶來(lái)多大效益。一般只要開(kāi)店構想對了，都是高投入高回報，所以要舍得在店址上投資。
其實(shí)好店址的高租金并不是一天兩天形成的，它是房東和租主在長(cháng)期利潤分成較量中形成的契約，租金高到商戶(hù)無(wú)錢(qián)可賺，那么再好的門(mén)面也租不出去�？梢�(jiàn)，只要經(jīng)營(yíng)有方，好店址雖然寸土寸金，但正常情況下賺的錢(qián)總會(huì )大大超過(guò)租金。
因此，與其開(kāi)個(gè)大店鋪，不如選個(gè)好店址。當然，高租金增加了經(jīng)營(yíng)成本，也增加了經(jīng)營(yíng)壓力和風(fēng)險。俗話(huà)說(shuō)：“沒(méi)有金剛鉆，就不要攬瓷器活”。如果實(shí)在是初期資金不足，且其它地區也還有好店址，只要能經(jīng)營(yíng)得當，也一樣有利可圖。
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