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吳波第八次創(chuàng )業(yè)美澳居：幫你在海外買(mǎi)房
拉手網(wǎng)之后，吳波在公眾視野中沉寂了一段時(shí)間。2013年3月，重回創(chuàng )業(yè)隊伍的他推出自己的服裝 O2O 項目“美加樂(lè )”，宣稱(chēng)要做中國的快時(shí)尚品牌;時(shí)隔一年后，吳波又拿出了他的第八個(gè)創(chuàng )業(yè)項目“美澳居”，這次瞄準的是房地產(chǎn)O2O，他計劃將美國、澳洲這些海外地區的房子拿到中國來(lái)賣(mài)，并且已經(jīng)獲得了來(lái)自徐小平和泰山兄弟基金的天使投資。
怎樣想到這個(gè)生意?
吳波說(shuō)自己有個(gè)“房地產(chǎn)情結”。1999年的時(shí)候，他和龔宇創(chuàng )辦了焦點(diǎn)網(wǎng)，后被搜狐收購。這之后，吳波就一直在觀(guān)察國內的房地產(chǎn)行業(yè)，以尋找合適的角度并在恰當的時(shí)機切入。
2013年3月，吳波在對外介紹當時(shí)剛推出的美加樂(lè )時(shí)，曾形容這是一個(gè)跨越了服飾和建材的 O2O 項目，這里面的建材，就是現在美澳居的雛形(但此后美加樂(lè )沒(méi)有涉及建材)。據吳波回憶，當時(shí)的心態(tài)其實(shí)相當微妙，又想對外宣布自己想做房地產(chǎn)，又不想過(guò)早地透露具體的想法，干脆說(shuō)成建材，先看一下市場(chǎng)反應。
隨著(zhù)想法的成熟和海外房產(chǎn)投資的升溫，2014年3月2號，吳波正式推出了這個(gè)海外購房平臺——投資者可以通過(guò)美澳居在線(xiàn)上挑選合適的房源，而美澳居則可以提供從選房決策、購房流程到后期的投資建議等一系列解決方案。
產(chǎn)品的核心優(yōu)勢是什么?
為了更簡(jiǎn)明地解釋美澳居，吳波直接把它比喻成為“房地產(chǎn)界的天貓”：美澳居匯總了分散在海外的房產(chǎn)銷(xiāo)售信息，目前已經(jīng)有美國、澳洲等地，之后會(huì )逐漸覆蓋到五大洲。通過(guò)這些信息匯總，美澳居在線(xiàn)上為有興趣購置海外房產(chǎn)的國人提供了一個(gè)選購平臺，并從最終成交額中向購房的用戶(hù)端抽取傭金，作為自己的收入。
美澳居的核心用戶(hù)是國內的投資者，也就是說(shuō)，美澳居的賣(mài)點(diǎn)不能只是房源信息，還要滿(mǎn)足這些客戶(hù)對投資回報率的追求。
吳波向記者介紹，這些都通過(guò)對信息的抓取和分析來(lái)解決：在信息源方面，除了當地的房產(chǎn)中介和合作伙伴以外，美澳居有一套信息搜索技術(shù)，用來(lái)收集分散在互聯(lián)網(wǎng)各個(gè)角落的房產(chǎn)信息并進(jìn)行匯總分析;之后這些信息會(huì )被處理成一個(gè)房產(chǎn)項目介紹，包含了房屋當前情況、周?chē)績(jì)r(jià)水平、歷史租售信息等;再結合這些信息，美澳居預測可能的回報率并去匹配合適的投資需求。第一站從美國、澳洲開(kāi)始，原因是這兩塊房產(chǎn)市場(chǎng)的信息相對透明、數據記錄完整并且容易被抓取。
美澳居可以依靠計算機而不是人來(lái)做信息的收集處理和匹配，這是它與傳統的房屋中介或投資機構的差別。投資者事先可以輸入自己的投資條件和期望回報，來(lái)建立一個(gè)自己的投資模型，美澳居后臺的計算機再根據投資者的需求去計算和推薦相關(guān)的房屋信息給他們。此外，美澳居還能提供后續的管理服務(wù)。
美澳居在招聘新員工時(shí)，特意強調沒(méi)有地域限制。在吳波看來(lái)，這也是他們這種生產(chǎn)模式的特點(diǎn)：團隊成員可以分散在任何地方辦公，更加強調效率和靈活度。
未來(lái)的發(fā)展計劃?
吳波希望打造一個(gè)信息和流程相對透明的房產(chǎn)B2C平臺，這是一個(gè)被他稱(chēng)為用先信息化、再智能化的方式來(lái)提高傳統行業(yè)生產(chǎn)效率的平臺。目前，吳波的著(zhù)力點(diǎn)是讓美澳居推選出更多房源信息。
因為產(chǎn)量較低，現在美澳居的網(wǎng)站上還只有澳洲區域的房源，接下來(lái)才會(huì )逐漸上線(xiàn)美國區域。吳波的計劃是最終能夠覆蓋到五大洲，并稱(chēng)一定會(huì )進(jìn)入國內的房產(chǎn)市場(chǎng)，“最快就在今年”。
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