2017年房產(chǎn)契稅稅率查詢(xún)

　　2017年有關(guān)房產(chǎn)契稅的稅率，大家知道在哪里查詢(xún)?怎么查?下面是一些信息資料，歡迎大家閱讀與了解。

　　2017房產(chǎn)契稅稅率

　　(一)對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　(二)對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買(mǎi)的家庭第二套住房。

　　(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，并將查詢(xún)結果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結果的，納稅人應向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統。

　　按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門(mén)應按規定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，稅務(wù)機關(guān)應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結。

　　(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區均適用本政策。

　　房產(chǎn)契稅計算方法

　　1、90平方以下(不包含90平方)：

　　應納稅額 = 總房款 ×1%。

　　2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)

　　應納稅額 =總房款×1.5%。

　　3、144平方以上(包含144平方)

　　應納稅額 =總房款×3%。

　　4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途

　　應納稅額 =總房款3%。

　　最新房產(chǎn)契稅稅率征收標準表

　　房產(chǎn)契稅征收標準表

最新購房契稅征收標準
購房情況	建筑面積	稅率
首套住房	90（含）平方米以下	1%
	90-144平方米	1.50%
	144平方米以上	1.50%
第二套改善性住房	90（含）平方米以下	1%
	90平方米以上	2%

　　契稅調整情況(2016年2月調整)

　　契稅方面，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　營(yíng)業(yè)稅方面，通知規定，個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年及以上的住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　上述稅收政策調整暫不對北、上、廣、深四個(gè)一線(xiàn)城市開(kāi)放。

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