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年輕人投資:究竟是先買(mǎi)房還是先創(chuàng )業(yè)?
老師你好：
我是一個(gè)在上海打工的小白領(lǐng)，月入6K，想結婚但房子太貴了，這幾年讀書(shū)什么的基本沒(méi)什么積蓄，男友家可資助15W。這就意味著(zhù)，如果我們買(mǎi)房就至少10年20年的債務(wù)�？紤]以后孩子等等，男友想回西安買(mǎi)房落戶(hù)。他家在西安附近。但我不是陜西的，我家在北方另外一省。但我很猶豫，因為若回西安，我就得重新開(kāi)始。我所從事的行業(yè)在西安壓根就沒(méi)有，這對我來(lái)說(shuō)代價(jià)很大，而且我也不喜歡西安這個(gè)地方，治安不好。但我也真的知道他想回去，在上海幾年，唉……他想明年回西安買(mǎi)房子。我想聽(tīng)聽(tīng)這是不是個(gè)比較好的時(shí)候呢？明年會(huì )價(jià)格再漲起來(lái)嗎？
月光 09年2月
月光：
你好，你目前遇到的問(wèn)題，實(shí)際上是很多年輕人身上的普遍問(wèn)題。對于年輕人來(lái)講，是置業(yè)放在第一位，還是事業(yè)或創(chuàng )業(yè)放在第一位。年輕人本來(lái)應該身懷眾多夢(mèng)想，但是由于高房?jì)r(jià)造成的購房負擔過(guò)重，所有的理想都被殘酷的扼殺，能否在有生之年能否買(mǎi)得起一套房成為中國青年人的最大夢(mèng)想，不知道年輕人的悲哀，還是這個(gè)國家的悲哀。
1.關(guān)于置業(yè)，年輕人普遍存在兩大誤區：一是過(guò)早置業(yè)、盲目置業(yè)，總想畢業(yè)幾年后就要買(mǎi)房，而且要求一步到位買(mǎi)大房子；二是年輕人總喜歡宣稱(chēng)自己要創(chuàng )業(yè)，但是總停留在口頭上，大家攢錢(qián)都是為了買(mǎi)房，很少有年輕人說(shuō)攢錢(qián)辦公司；
2.確實(shí)如你所說(shuō)，你畢業(yè)后的幾年工資收入，加上男朋友父母的“友情”贊助，你們可以買(mǎi)房的首付問(wèn)題解決了，但是沉重的按揭讓你們在未來(lái)的10到20年里將承受債務(wù)負擔，這可能是眾多年輕人的買(mǎi)房后的夢(mèng)魘；
3.痛苦的還不只是按揭，最重要的是，你們未來(lái)要擁有孩子，既然有孩子就要享受良好的教育，還有雙方父母的養老和醫療問(wèn)題。如果你們的父母都是城鎮戶(hù)口，可能負擔會(huì )輕一些，如果有父母在農村生活，這些方面必須要考慮；
4.在上海能月入6K，在當前的經(jīng)濟環(huán)境下，也算是一份不錯的工作。如果你回到西安，可能買(mǎi)房的負擔會(huì )減輕許多，但是最直接的損失是你將丟失現在的工作，最大的損失是失去在上海發(fā)展的機會(huì )，畢竟這里是中國經(jīng)濟最有活力的大都市；
5.來(lái)信中，你沒(méi)有提到男朋友的收入和工作情況，據我的猜測，他極有可能是待業(yè)或工作很不如意，否則他也不可能極力勸說(shuō)你回西安發(fā)展和置業(yè)。也許在西安利用父母的背景和人脈資源，可以幫你們輕易找到一份相對穩定和保險的工作；
6.如果我上面猜測是正確的話(huà)，也許你們回去也是一個(gè)相對穩妥的選擇，但是如果他的父母真有這個(gè)能力的話(huà)，為什么不在你們大學(xué)剛畢業(yè)的時(shí)候就這樣安排呢？呵呵，也許你們那個(gè)時(shí)候還不認識吧，也許那個(gè)時(shí)候你們認為在上海有充足的信心闖出自己的天空吧。
7.如果我上面的猜測是錯的話(huà)，那我勸你們還是選擇在上海好好發(fā)展，現在回西安從“零”起步，在沒(méi)有父母的幫助下，困難可能和在上海發(fā)展一樣大和多。越是貧窮的地方，越是權利的重“災區”，年輕人發(fā)展的空間越小，當然家庭有關(guān)系、有背景的年輕人除外；
8.為什么現在要急著(zhù)買(mǎi)房呢？如果房?jì)r(jià)每月都上漲，還有買(mǎi)的理由可言，如今全國的房?jì)r(jià)都在逐月下降，為什么還要著(zhù)急，所以明智的選擇就是再等等看。至少在未來(lái)1~2年，房?jì)r(jià)只會(huì )下降，不會(huì )上漲；
9.不管你們未來(lái)選擇在上海發(fā)展也好，或是西安也好。在1~2年內，最好不要買(mǎi)房子。一是你們事業(yè)尚未完全定型，甚至在那個(gè)城市發(fā)展，你和你男朋友現在都有分歧；二是房?jì)r(jià)都已經(jīng)下降了，為什么不等等？三是暫時(shí)不買(mǎi)房，你的男友可以更從容的選擇創(chuàng )業(yè)，在資金上你也可以充分支持他；
10.我的建議是你們小兩口租個(gè)房子，好好商量一下到底該去那個(gè)城市發(fā)展，如果能找到一條適合自己發(fā)展的最佳途徑，在你們35歲以前讓自己的事業(yè)定型、發(fā)展定型，盡快讓自己在這個(gè)社會(huì )更從容的立足，快速的富裕起來(lái)比你們現在咬壓買(mǎi)套房子要強1千倍；
11. 做房奴還是做事業(yè)，你們應該能夠清醒的做出判斷。
上海的夜晚很美麗，希望你們能多些快樂(lè )，少些憂(yōu)愁，奮斗的人們往往是最幸福的，祝福你們愛(ài)情幸福，工作愉快！
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